近几年来，随着房地产开发的发展，建设项目越来越多，对用电的需求个性化差异日渐明显。本文结合施工实践，就住宅楼小区变配电设计，从住宅小区用电容量计算和变配电设计进行分析，并提出建设性意见。

（1）住宅小区用电容量计算

用户用电容量管理是供用电合同的重要组成部分，新装或增容用户，在办理申请用电时，应提供相关用电设备容量资料，经过现场查勘确认后，作为供用电双方合同约定容量的依据。用电容量是指预计用户需求可能出现的最大电功率值，单位为千瓦或千伏安。

用电容量不仅反映用户用电最大需求量，也决定了供电企业要满足用户的需求，必须具备的不小于用电容量的供电能力。因此，用电容量是供用电过程中一个非常重要的特征量。

住宅小区用电负荷计算，通常受以下因素影响：住户用电、公共用电、商业用电、总体用电及消防用电等等。

1）住户用电

住户用电负荷标准可参照国标《住宅设计规范》, 但近年来，各省电力部门有所规范，有一些出入，总体影响不大，具体可参照当地标准执行。

在计算总容量时，一般采用需要系数法计算：即，根据接在同一相电源上的户数参照标准的推荐值，采用插入法选择最不利的一相计算。

2）住宅公共用电

按现行规定及物业管理办法，我国目前住宅公共用电负荷主要包括公共部分照明、电梯用电、生活用水用电、地下车库用电等。

公共部分照明可按4.0 W/m2~10W/m2，系数法计算总容量。系数通常按规范进行选择，当面积小于500m2时系数取1.0~0.9；500m2~3 000m2时取0.9~0.7；大于3 000m2时取0.7~0.5。

单台电梯用电为自身电动机额定功率与其他附属电气之和。如果电梯是用直流供电方式，需要注意采用拖动直流发电机的交流电动机额定功率计算。如果是多台电梯供电，则总容量时要计入工作系数。

生活供水用电计算，集中给水时则计算所有给水泵额定功率之和。分散供水时，则加入工作系数计算总容量。系数选取原则：1~5台泵取1~0.8；大于5台泵取0.8~0.6。

地下车库用电按总用电量拉通求和，通常总的用电量取20W/m2~30 W/m2，系数取0.7~0.85。

3）商业用电

设有商业场的小区，按用电设备容量（包括配套的用电设施）一并计入工作系数计算。计算标准为：店铺按60W/m2~80W/m2、商场80 W/m2~120 W/m2、娱乐场所80 W/m2~100W/m2等。

4）总体用电

通常的计算方法是通过建筑面积进行估算，2万m2 以下估算20kW~ 30kW；2万m2~6万m2估算30kW~60kW；6万m2~10万m2估算60kW~100kW。

5）消防用电

消防用电的电容量，按专业要求进行计算。

（2）住宅小区变电所设计

当从变电所到用电负荷低压线路的供电半径超过250m或者供电计算容量超过500kW时，供电部门会要求小区增设变电所。

由于目前城市住宅用电均采用一户一表计费，压配电用房由供电部门负责维护管理，故小区用户用电和许可范围内的公电用电，可低压系统可提供一路三相400A380V/220V低压电源，并经设在小区变以外的专用低压计量箱后供给住宅公共用电。对公共用电、商业用电或者其他小区用电的容量过大时，采用高供高计方式。

下面结合施工实例，简单进行实证分析：

需要说明的是，小区住宅用户多，且用电容量较大。同时有少量消防动力设备，但公共用电计算电流小于400A的住宅小区。一般来说，当计算容量超过630kVA时，通常的办法是用二台变压器。如果小区内涉及其他负荷较大的商业用电、消防用电等，则要根据计算容量确定采用专用变内变压器。

如果有多级负荷时，应将备用的柴油发电机组，列入备用电源中，处理好与市电高、低开关的连锁设计，防止并联。在设置专用变时，采用高供高计方式，对于其低压配电系统中部分住宅公共用电负荷可采用专用回路并经专用计量装置实行“表下除度”的方法来区分非商业用电量。

同理，在不设专用变时，对经用电部门许可的商业用电及其他用电分别进行“表下除度”或一户一表分别计费。

（3）结论

住宅小区用电容量计算，按照现行规范要求，总的原则是从最末端开始算起，从每个回路，每个配电箱一点点算，同时，在计算用电容量时，要严格按系统进行累加求和。对小区变内的变压器容量及台数计算，通常是根据总的用电计算容量来确定。

总之，住宅小区的变、配电系统，在满足建筑电气设计规范的要求同时，必须考虑当地用电特殊要求，以满足供电部门对住宅用电管理