（一）、地下室防渗漏节点做法

1、地下室底板：

适用部位：

地下室底板大面

施工工序:素土夯实—垫层—防水附加层—防水层—防水保护层—底板—饰面层

质量控制点：1、素土夯实及混凝土垫层2、防水层施工质量3、防水保护层4、底板混凝土浇筑质量5、底板混凝土养护

2、地下室外墙

适用部位:

地下室外墙

施工工序:浇筑混凝土—对拉螺杆处理—缺陷修补—防水附加层—防水层—聚苯板保温层—室外回填土

质量控制点：1、对拉水螺杆封堵2、施工缝、后浇带处设置止水钢板3、混凝土缺陷4、防水附加层、防水层厚度、范围控制5、防水保护层及时回填6、回填土分层夯实

3、地下室顶板

质量控制点：1、顶板抗渗混凝土质量及结构找坡2、保温层的施工质量3、陶粒混凝土的找坡控制4、细石混凝土保护层施工5、滤水层施工质量控制6、成品保护

4、地下室外墙后浇带

质量控制点：1、钢板止水带与钢板网安装、固定2、后浇带周边清理3、后浇带模板封闭严密4、后浇带混凝土质量及养护5、墙体混凝土缺陷处理6、防水附加层和防水层

5、地下室底板后浇带（构造）

质量控制点：1、防水附加层、防水层施工范围、厚度2、凹槽模板设置3、后浇带两侧底板混凝土清理，后浇带内钢筋清理，后浇带基槽清理4、后浇带混凝土施工质量5、后浇带混凝土养护

6、地下室底板后浇带（结构）

质量控制点：1、防水附加层、防水层施工范围、厚度2、钢丝网设置3、后浇带两侧底板混凝土清理，后浇带内钢筋清理，后浇带基槽清理4、后浇带混凝土施工质量5、后浇带混凝土养护

7、地下室顶板后浇带

质量控制点：1、设置钢板网并固定牢固2、梁板底部支撑留置3、后浇带清理4、顶板后浇带模板支设平整、牢靠5、后浇混凝土质量与养护6、防水附加层和防水层

8、地下室侧墙施工缝

质量控制点：1、钢板止水带预埋2、施工缝周边混凝土及钢筋清理3、墙体混凝土质量及养护4、施工缝处混凝土振捣密实5、墙体混凝土缺陷及螺杆封闭处理6、防水附加层和防水层施工范围、厚度7、防水保护层

9、地下室外墙与底板转角防水

质量控制点：1、阴阳角防水附加层范围及厚度2、预留防水层接头施工质量及临时保护3、底板与外墙防水搭接施工质量控制

10、地下室外墙与顶板转角防水

质量控制点：1、防水附加层和防水层范围、厚度2、防水保护层

11、地下室外墙转角

12、固定式穿墙管

质量控制点：1、钢管与止水环双面满焊2、穿墙管定位安装3、防水附加层范围、厚度控制4、防水层施工5、设备安装与防水/饰面施工顺序

13、穿外墙套管防水

质量控制点：1、止水套管安装2、管道/线缆安装3、油麻、沥青油膏堵塞密实4、防水附加层及防水层范围、厚度控制

14、群管穿外墙套管防水

当群管穿外墙时：1、管线铺设时，墙两侧管线底于穿墙套管；2、在混凝土外墙浇注500mm厚抗渗混凝土；3、外墙防水整体施工，转角处增加附加层；4、在电缆管线套管上留滴水口。5、在距离外墙2m范围内增加直径1米的渗井，深度底于管线最低点，后期由物业定期清理。

（二）、楼地面防渗漏节点做法

1、无防水厨房地面

质量控制点：1、基层处理2、穿楼板管线周边闭水试验3、面层施工

2、卫生间地面

质量控制点：1、基层处理2、结构闭水试验3、找平/找坡层的坡度及坡向4、防水层厚度、范围5、闭水试验6、面层平整度及坡度、坡向

（备注：卫生间地面采用聚氯乙烯丙纶高分子复合防水卷材，周边上返300，淋浴间、浴缸等墙立面采用JS涂膜防水）

3、无套管穿楼板管道

质量控制点：1、孔洞清理凿毛2、混凝土密实度3、嵌填密封膏4、防水层5、闭水试验

4、有套管穿楼板管道

质量控制点：1、套管定位及固定2、套管清理3、套管与管道间沥青麻丝密实度4、打密封膏5、闭水试验6、防水附加层及防水层7、面层坡度

5、地漏节点

质量控制点：1、孔洞清理、凿毛、湿润2、细石混凝土密实度3、结构闭水试验4、嵌填密封膏5、防水层施工6、面层坡度

6、厨房、卫生间管道井

质量控制点：1、孔洞清理、凿毛、湿润2、细石混凝土密实度3、结构闭水试验4、防水层施工5、面层坡度

7、烟道卸荷

质量控制点：1、采用50mm×50mm×5mm角钢每八层设置一道2、角钢与楼板钢筋焊接3、烟道安装后二次浇注混凝土

8、管道井节点

质量控制点：1、孔洞清理凿毛2、混凝土密实度3、嵌填密封膏4、闭水试验

（三）、外墙及门窗防渗漏节点做法

1、外墙螺栓孔

质量控制点：1、螺栓孔洞的封堵2、外保温施工3、外饰面

2、一次性外墙螺栓孔

质量控制点:1、一次性止水对拉螺杆及止水片2、对拉螺杆切割深度

3、外墙孔洞支模

质量控制点:1、基层凿毛清理2、浇水湿润3、混凝土浇注密实度

4、散水坡

质量控制点:1、素土夯实2、炉渣或砂防冻胀3、混凝土找坡4、油膏嵌缝

5、空调台

质量控制点:1、结构闭水2、排水找坡3、防水层4、保护层

6、有保温穿墙套管

质量控制点:1、管道坡度2、管道安装3、油麻堵塞密实4、打发泡胶5、打密封膏

7、有保温砌体穿墙套管

质量控制点:1、管道坡度2、管道安装3、油麻堵塞密实4、打发泡胶5、打密封膏

8、有保温外墙变形缝

质量控制点:1、基层处理2、挡水板固定3、外墙保温4、油膏密封

9、飘窗

质量控制点:1、基层找平找坡2、防水层3、保护层

10、空调孔

质量控制点:1、空调孔管位确定2、U-PVC管坡度3、外饰面

11、夹心墙窗口

12、外保温窗口

（四）、屋面防渗漏节点做法

1、屋面节点

质量控制点：1、管根、落水口、烟道四周封堵2、结构闭水试验3、出屋面管道四周封堵及圆角、防水附加层4、防水施工质量控制5、闭水试验6、刚性保护层及分格缝

2、斜屋面

质量控制点：1、出屋面管道四周封堵及圆角、防水附加层2、屋面防水层3、保温层4、淋水试验5、混凝土保护层（内配φ6@400钢筋）6、屋面瓦铺设

3、有保温外墙变形缝

质量控制点：1、出屋面管道四周封堵及圆角、防水附加层2、预留钢筋及其与屋面板接触处涂刷聚氨酯3、屋面防水层4、淋水试验5、顺水条和挂瓦条的安装、固定

4、别墅坡屋面节点

质量控制点:1、基层处理2、挡水板固定3、外墙保温4、油膏密封

5、洋房坡屋面节点

6、出屋面烟道

质量控制点：1、烟风道道壁基层修整2、阴角部位防水附加层3、防水层施工质量

7、坡屋面烟道

质量控制点：1、烟风道道壁基层修整2、阴角部位防水附加层3、防水施工质量4、泛水安装5．出屋面管道根部防渗漏

8、出屋面管道

质量控制点：1、套管预埋2、套管内部清理干净3、阴角部位圆角及防水附加层4、防水施工质量5、抹灰时注意避免破坏防水层

9、女儿墙

质量控制点:1、女儿墙基层修整2、阴角部位防水附加层3、防水层施工质量4、混凝土压顶

10、出屋面反槛(露台)

质量控制点：1、基层清理干净2、阴角部位圆角及防水附加层3、防水层施工质量4、陶粒混凝施工

11、等高屋面变形缝

质量控制点：1、缝内基层清理及塞缝2、阴角部位圆角及防水附加层3、防水施工质量4、沥青麻丝封堵5、盖板封堵

12、高低屋面变形缝

质量控制点：1、缝内基层清理及塞缝2、阴角部位圆角及防水附加层3、防水施工质量4、盖板封堵

13、直排落水斗

质量控制点：1、预留洞口清理2、落水斗与洞口间细石混凝土封堵3、防水附加层及防水施工质量4、密封胶填塞密实

14、侧排雨水斗

质量控制点：1、基层清理干净2、侧墙（女儿墙）混凝土浇捣密实3、侧排口低于屋面4、防水层施工质量5、抹灰时注意避免破坏防水层

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