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       对于村证的房子与市证房而言我国的法律并没有这样的规定，这两种产权仅仅只是我国公民对此的约定俗成的规定而已，但也存在着一定的道理。     那么村证的房子可不可以转市证？

    从我国目前的相关法律规定来看，村证的房屋转化为产权房还缺乏法律依据。    而从我国对土地的管理理念与土地管理的价值取向来分析，短期内我国还不会放开集体土地的流转。因此，村证的房屋向产权房的转化还需要一段较长的时间。     同时，即便今后村证的房屋可以转化为产权房，从现有的土地制度来看，购房人还会需要缴纳土地出让金。如此一来购房人购买村证的房屋的费用也就与购买商品房相差无几。     村证的房子拥有的是部分产权，其房屋买卖、流转是有一定的限制的。对于村证的房子是否可以转化为真正意义上的产权房，现今还缺乏法律依据，就目前来看，我国还不会开放集体土地的流转。