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存量住房互联网运营或引领住宅BIM

?新华社北京3月12日消息，

随着房地产市场从拿地盖楼、新房交易为主向存量开发为主转型，住房服务市场互联网开发空间正在打开。

据自然资源部12日发布数据，目前全国盘活存量土地已经占年度新增建设用地指标的75%。事实上，我国地产、房产都在进入存量为主时代。

据住建部住房政策专家委员会及中金公司数据，目前全国城镇住房存量约2.74亿套，对应存量面积约261亿平方米。地产房产市场正从征地拿地、新建开发、交易新房为主转向存量房交易服务为主。从停车场、电梯运营到厨房、厕所改造，产业互联网运营是大势所趋。

按中金公司研究报告，从套型结构看，国内城镇存量住房一居二居室占62%，套型偏小；从楼层结构看，约21%的存量住房为平房，57%的住房为6层及以下，多数没有电梯；从居住设施看，约16%的存量房没有厨房或卫生间，26%的住房无独立冲水卫生设施。立足BAT、大数据、区块链、BIM等信息技术数据整合、分析与处理，存量住房智能化开发空间巨大。

“房地产正从建设阶段向运营阶段切换，建设将不再是焦点，运营才是生存下去的重要手段。”腾讯智慧建筑创始人刘莫闲说，国内电梯保有量要翻一番需要12年，但厂商目标已不再是新建市场，而是用5年时间把100万台电梯连接上网。

金融服务与房地产交易在线化，将开辟新经纪时代。开个门店、招几个经纪人模式将走向互联网平台化运营，房地产服务业将进入全新阶段。

房多多创始人兼CEO段毅对记者说，立足存量时代与产业互联网，房地产基础服务市场有望从2017年1300亿元增至2022年3000亿元。

根据老赵近年来的观察，历史新建住房随着基于3D表现引擎的3D售楼处对市场的快速覆盖，中国城市已经拥有一大批基于3D表现技术的存量房数据和可视化资料，完成了初步的数据整理，随着未来新建项目产出越来越多的BIM模型数据，确实越来越大的互联网成交的、新经纪时代的二手房交易会越来越大。

反过来说，如果BAT的二手房交易商业模式的成功，也将会引领资金来对存量房的BIM化进行买单，大大加快存量房BIM化和家装市场的BIM化进程，催生BIM的另一个增长点，请大家拭目以待BAT能否引导家装、住宅的BIM化。

数据中心运营商与物联网络运营商，合作智慧城市数据支撑

?金融界网站讯2019年3月11日，

晚间，朗源股份控股子公司广东优世联合控股集团与中移物联网有限公司，将初步在城市云灾备系统建设等四方面服务进行合作，公司将在云灾备系统建设、企业云桌面系统开发、企业云视频管理信息系统开发、平安城市通讯管理技术性支持和服务。

优世联合主要业务覆盖数据中心行业全生命周期管理服务，包括数据中心规划设计、工程建设、运营运维、云计算及增值服务等，在数据中心运营管理等方面均处于行业领先水平。

优世联合基于数据中心管理服务能力，将多年积累的行业经验，包括运维系统、基于BIM技术构造的数据中心模拟建设平台、室内外物联网通讯管理、各类精度环境感知传感管理等）应用至智慧城市物联网场景。

此次双方在物联网智慧城市的联手，共同打造城市物联网数据管理门户。

中移物联网是中国移动通信集团公司出资成立的全资子公司，专业化运营物联网专用网络，设计生产物联网专用模组和芯片，打造车联网、智能家居、智能穿戴等特色产品，目前已在全国多地开展新型智慧城市建设，有丰富的项目建设经验。

住建部组织建设的城市级BIM模型、就是CIM，以及基于CIM的各类城市级智慧应用、包括以CIM城市级建筑内外环境为背景的物联网应用，一定都涉及巨大的数据管理。本则新闻中提到的数据中心运营商和物联网络运营商，已经做好战略合作，提供智慧城市海量数据云应用的数据运营、网络运营的支撑，是城市CIM建设的一个利好消息。