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本版块主要负责建筑造价、结构工程造价等交流讨论，并根据现场实际情况，对比实际成本与目标成本差异，做出分析。欢迎大家踊跃参与，共同提高专业技术水平。
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新规！房屋防水防渗漏工程保修期再延长5年！
一直以来，山东住宅工程质量保修期限执行的是20年前出台的《建设工程质量管理条例》《房屋建筑工程质量保修办法》《商品房销售管理办法》最低保修期限有关规定。“这些最低保修期限的提出是基于当时材料性能、建造方式、施工工艺和管理水平条件，文件出台时间较早且一直未作调整。”山东省住房和城乡建设厅工程质量安全监管处相关负责人介绍，随着新技术、新设备、新材料、新工艺的广泛应用，新建住宅工程勘察设计水平、材料性能、工艺工法和质量保障有了很大提升，延长其质量保修期限更加迫切、必要。
工程造价管理新思维
为什么建筑市场一直比较混乱？ 为什么建筑市场集中度提升缓慢？ 为什么建筑业行业利润低下？ 上述现象最重要的一个原因是建筑工程造价估算困难，工程造价信息严重不透明。不透明的市场环境难以形成优胜劣汰的市场竞争机制，市场集中度就难以提高，市场就会充满无序恶性竞争。 工程总造价及时准确估算困难，主要原因在于形成造价的各关键要素，即量、单价、消耗量指标(造价指标、企业定额)，国内工程建设各方(业主、造价咨询顾问，承包商)都很难利用现有的技术手段快速准确搞准。
直击灵魂的钢筋内容拷问，你全都掌握了吗？
........ 31、梁中间支座上二排筋的长度怎样计算？ 答：取两侧较大净跨度的四分之一乘以2，加上中间支座宽度。 32、Lae表示什么？通常叫做什么？ 答：抗震锚固长度，通常叫直锚长度。 33、Lle表示什么？在搭接范围内绑扎不少于几扣？
建筑物外墙外保温的找平层、抹面层是否计入建筑面积？
招投标主要评标办法
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工程造价未来怎么样
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水利工程施工机械台时费定额（2002年）
水利工程施工机械台时费定额（2002年）
工程造价跟踪审计与反审计中的10大问题10大对策及10大案例
来源：马楠讲造价 工程审计问题及案例分析 1、前期报建手续方面 前期手续不齐实质上是违规建设。有的项目前期手续不齐就开始建设，例如没有开工报告；没有办理环评；边办概算审批边施工等等。 案例分析： 某煤矿的技改项目，项目的初设和概算得到了某省的批复，但集团一直未批复，而且该项目开工前没有办理完环境评价和煤矿安全评价。该煤矿是二级公司从私人手里收购部分股权，二级公司占股比为51%，其他私人股东占股比为49%，技改建设资金集团未批，所有资金暂由二级公司借款。项目原计划2年完成技改，但实际实施了7年仍未建成，主要原因是手续不齐全，煤矿安全管理部门阶段性地要求项目停工，导致项目进展缓慢。项目的概算从最初的5亿元，现在准备调整到10亿元，其中建设期每年的人员工资奖金就2000多万元。
建筑造价实例百讲
顶。。。。。。。。
室内塑料排水管道安装质量管理施工工艺
《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2001 《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》GB50242-2002 1、范围 本工艺标准适用于民用及一般工业建筑室内生活排水、雨水及有酸碱性的排水管道安装工程。 2、施工准备 2.1材料要求： 2.1.1管材为硬质聚氯乙烯（UPVC）。所用粘接剂应是同一厂家配套产品，应与卫生洁具连接相适宜，并有产品合格证及说明书。 2.1.2管材内外表层应光滑，无气泡、裂纹，管壁薄厚均匀，色泽一致。直管段挠度不大于1%。管件造型应规矩、光滑，无毛刺。承口应有梢度，并与插口配套。
施工单位需要向监理报验的资料
一、开工前须报审资料 1、 承包单位证书：资质、营业执照、安全资格等。 2、 项目部管理人员：项目经理、技术主管、质检员、安全员等证书。 3、 特殊工种人员：绞车、电焊、试验、测量、瓦检、电气等上岗证书。 4、 提供图纸会审记录，检查施工技术（安全）交底记录。 5、
我在地产20强做成本经理，最近心态崩了！
“高压降本”、“市场暗淡”、“品质提升” 我要怎么办？ 凌晨两点，某大厦写字楼48楼，因为一个新项目桃源里启动会； 本项目是公司进入本地市场的第一个项目，想法是务必一炮打响，为公司在当地建立良好的品牌影响力。 大雄正在与新项目各个职能经理和项目总经理开会，沟通方案，配置，以及成本指标的事宜。 大雄说：因为行业下行，集团导向强制降本，我们的启动会成本指标已经和集团评审过了，无法通过。各位兄弟想想办法吧。
预算员必看！内部结算中的这些“潜规则”，你知道多少？
施工单位的预算员，除了预结算、投标报价外，一般还有一个重要的工作，就是按签好的合同和班组结算劳务工资（内部结算）。然而，在对外结算中饱受甲方、第三咨询方折磨的预算员，回到家里与班组结算时，身心也承受了同样的摧残。本文将带你走进内部结算的江湖，细讲如何应对。 01
一造考点背一背，今年拿证就是你
今日计划
本手、俗手与妙手，工程造价人如何下手？
围棋中的“本手、妙手、俗手” 本手并不是指初级选手下棋走的路数，90%的意思是指循规蹈矩地按（围棋）定式行棋，如开局时，先占角，后占边，最后发展中央，角上的空间很大，但行棋变化并不多，因此在角上行棋就产生了一些固定的套路定式，少的定式10多步组成，多的如“大雪崩”、“小雪崩”定式被推导出几十步公式型招数，一个学习三天半围棋的人与高手对决，前30步因为走的可能都是定式，基本看不出水平高下，这种行棋下法叫本手。
公路运输车型及运费的计算公式与标准
计算物资的配送费时，不仅与重量有关，还需根据配送物资的特性、道路状况及单批次运送的数量，选择适用的车型，然后计算相应费用，今天给各位分享关于公路运输的车型及运费的计算公式与标准，欢迎收藏备用。 01关于运输车辆规格的统计 货车的长度，国内大致分为5.2 5.8 6.2 7.2 7.7 8.6 8.8 9.6 米。比这在长的就是挂车，或特种车了...挂车多数是12.5 13 13.5米 。货车一般长宽高为4.2 1.85 1.95
建设工程主要材料询价规则（征求意见稿）
关于公开征求《广东省建设工程主要材料询价规则（试行）》意见的函 粤标定函〔2022〕120号 各有关单位： 为统一我省建设工程主要材料询价规则，完善工程造价市场形成机制，我站组织起草了《广东省建设工程主要材料询价规则（试行）》（征求意见稿），现送你们征求意见，请于6月22日前将书面意见（盖章扫描件）和联系方式反馈至邮箱：zjt_biaodingzhangaige@gd.gov.cn。
给排水——25个消防喷淋安装通病总结！
通病1 自动喷水灭火系统喷洒水管的水流指示器安装位置不符合要求，与管道转弯处和阀门的距离达不到要求 产生原因及后果： 达不到使用功能要求或造成误报。 防治措施及相关规定： 水流指示器应安装在距地面高度1.8m以上。水流指示器安装应距弯头处至少15cm和距阀门处至少60cm。管道开孔要用专用工具，确保开孔在管道中心垂直线上，并将管膛清扫干净。
建设工程造价司法鉴定的问题及有关建议
工程造价 是建设市场的重要内容，贯穿建设生产、固定资产投资全过程，关系基础设施建设及国计民生，关系各方建设主体的经济利益，不可避免会发生纠纷。人民法院或仲裁机构每年处理大量与工程造价有关的建设工程纠纷案件，因工程造价的单一性、动态性、专业性、大额性，使得建设工程造价纠纷引发的案件成了人民法院、仲裁机构的“疑难杂症”，不得不借助于工程造价鉴定意见。
大变革！“机器”评标替代评标专家！不得抽取评标专家参与评标
近日，海南省住建厅发布了关于《关于进一步加强房屋建筑和市政工程招投标制度改革的若干措施》《“评定分离”试点定标操作导则》征求意见的通知。
造价改革！定额动态发布机制呼之欲出，改变计价底层逻辑！
近日，山东省住建厅发布《关于印发最高投标限价编制改革试点工作方案的通知》，明确： 适用范围： 本工作方案 适用于在房屋建筑和市政基础设施工程中开展最高投标限价编制改革试点。 工作任务： 改革试点的主要任务是 取消最高投标限价
合同商务条款中请慎用“综合考虑”
引言 众所周知，现在的投标报价都是要根据编好的招标清单报价，清单描述的内容清晰与否直接决定报价水平。 而遇到不清楚的清单，埋头生编已经不适用，因为在总价控制情况下，你并不清楚有哪一个不明确的报价会让项目赔个底掉。 投标人员最需关注的就是看清楚投标报价的基础清单，研读清楚清单的那些表述内容不能留有空白。
在图纸会审中有哪些技巧，可以让我们提高工作效率呢？
图纸会审时常会让一些朋友伤脑筋，要特别细心加耐心，那么，在图纸会审中有哪些技巧，可以让我们提高工作效率呢？ 一、建施 1、设计说明与各层图纸使用材料、做法不符。各层图纸使用材料、做法与构件详图不符。
【降本增效】机电成本专项优化解析
01 成本控制的目的 1、房地产公司是企业，利润是企业的永恒目标。 2、利润与成本的关系： 收入一定的情况下，成本越低，利润越大。 3、成本控制的目标是保证成本的支出获得最有效的收益—提升价值。 成本控制不等于省钱，花的多会浪费，花的少也会有浪费，花多花少不是重点，花的有效是关键；避免价值不平和造成的浪费。 4、成本控制的目的与企业的目标是一致的—机构/团队的目标。
住建部出手！全系统打击整治
守好银龄钱袋子，各部委开启了协同作战模式。 住建部官网显示，5月18日上午，住房和城乡建设部召开全系统打击整治养老诈骗专项行动推进会。会议指出，住房和城乡建设系统要聚焦“整治商品住房销售中以养老名义进行虚假宣传等涉诈问题隐患，以及违规在城市街面张贴养老产品宣传广告的行为”两项整治任务，有力推整治任务落到实处。 在住建部发声之际，各地住建局也陆续开展打击整治养老诈骗专项行动，大力整治房地产项目以“养老”名义进行商品住房销售虚假宣传等涉诈问题。
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