关于材料调差,你必须要了解的法律条文
周大虾
周大虾 Lv.2
2022年06月14日 09:28:00
只看楼主

来源: 筑享网     造价师们除了要了解材料调差的方法,更需要了解其法律规定及地方文件给出的指导意见。     合同明确约定可以调差

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    造价师们除了要了解材料调差的方法,更需要了解其法律规定及地方文件给出的指导意见。

 
 
合同明确约定可以调差

可根据《建设工程施工合同(示范文本)》(GF—2017—0201)第11.1约定,采用以下一种方式进行调差:
  1. 采用价格指数进行价格调整
  2. 采用造价信息进行价格调整
  3. 专用合同条款约定的其他方式

 
 
合同没有约定或约定不明

  1. 没有约定或约定不明  
   

2.概括性约定
例如:双方在合同中约定,发生任何情况均不调整材料价格。 根据《民法典》第一百四十二条第一款:“有相对人的意思表示的解释,应当按照所使用的词句,结合相关条款、行为的性质和目的、习惯以及诚信原则,确定意思表示的含义。” 另外, 《2013工程量清单计价规范》3.4.1规定:“建设工程发承包,必须在招标文件、合同中明确计价中的风险内容及其范围,不得采用无限风险、所有风险或类似语句规定计价中的风险内容及范围。” 该条文为清单计价规范中的强制性条文。

所以,像“任何情况”这样的措辞,在司法实践中大概率会被裁判者认定为没有约定或约定不明,继而认定为可以调差。

 
 
合同明确约定不可调差


关于调差,在签订合同时应写明各项约定,避免日后分歧。对于不予调差的合同,签订前需慎重考虑,避免造成较大损失。
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一切都随缘
2022年06月18日 19:48:28
2楼

点赞学习了,感谢楼主

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树树造价
2022年06月19日 11:00:38
3楼

帖子不错,学习了

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