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各位网友可以在本版块分享和讨论诸如旅游地产、特色小镇，民宿等热门地产相关的行业政策、企业动态，运营模式，项目案例、发展趋势等相关内容。 土木在线房地产交流群 320315327
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【小镇美景】水乡乌镇欣赏
乌镇是我国一个典型的小桥、流水、人家的江南古镇。乌镇属于浙江省桐庐县境内的一个刚被开发和开放的古镇，1999年的时候，乌镇就被开发起来，2002才被正式开放成为江南的旅游胜似。乌镇是江南六大古镇中最小的一个，但是乌镇也是江南古镇还发最晚的一个，在这里乌镇拥有更浓郁的水乡情愫。 景区门口绿树成荫，门楼上乌镇两个大字沉着而具有美丽，就如乌镇的名字。是乌黑明亮的颜色。门口广场中特色的人物塑像生动逼真。走近景区内，则可以看到乌镇旅游景区的全景示意图。整个乌镇的印象就刻在了你的脑海之中了。然后一步一步的走入乌镇的每个景点之中，细细品位乌镇古镇的江南风情了。可以从乌镇入口的走侧入内，也可由右侧旅游。乌镇东栅景区就有两条平行的主街区。青石铺成的古道踩上去趣味十足，看看街区两旁的木质民居，在历史的风霜下落现斑驳，这样更增添了乌镇古镇的古香之气。
烟台着力打造红色文化小镇，红色旅游再成热点
近日，山东省第一个“市级乡村旅游规划”―――《烟台市乡村旅游暨城郊游憩带总体规划》通过专家组评审。《规划》中对烟台乡村的“红色旅游”做了系统全面规划，依据烟台丰富的红色资源，着力打造乡村“红色品牌”。 打造“红色文化小镇” 在刚刚通过评审的《规划》中，特色乡村旅游是乡镇旅游发展的重点，依据各个村庄自然、人文特征，依托自然风光、民俗文化、建筑风貌、节庆活动、特色产业等建设成具有不同主题特色的旅游小镇。其中依托“村庄”所建设的“红色文化小镇”，由于村庄是革命时期的重要地点，保留一些遗址遗迹，具有较多的传统特色，在开发中重点修复修缮革命遗址遗迹，收集旧物品，设展览展示场馆，逐步打造“红色教育基地”、“爱国主义基地”等“红色品牌”。同时，借助独特的历史文化气息，推出民兵排练、站岗放哨等体验活动，模仿战争时期的对抗游戏等活动。烟台的红色旅游资源主要分布在四个市、区，具体可形成四条线：牟平：昆嵛山―雷神庙―杨子荣故里―观水;海阳：镇妖石―招虎山森林公园―博物馆―郭城;栖霞：牟氏庄园―艾山风景区―牙山战役―英灵山烈士陵园―国路夼塔顶狙击战纪念地;龙口：龙口革命烈士陵园―常伦庄―黄城阳―下丁家―南山集团。
陶土板打造韩国风情小镇
在韩国DONGTAN TOWN，风景不再是墙壁上的挂画，它就近在你的窗前。陶土板打造的灰色外墙，淳厚优雅，与远山、晴空浑然一体。在这里，没有喧嚣，没有烦躁，行到水穷处，坐看云起时，生活的恬然和静谧尽现。陶土板原料取自天然纯净陶土，无辐射，无污染，不仅外观厚重温润、明丽内敛，风情与优雅兼具，同时具有保温节能、隔音降噪的功效，充分体现了生态和环保的特色。瑞高爱爵乐陶陶土板为DONGTAN TOWN开启了一个绿色休闲人居的天堂。如果厌倦了都市的灰色轨迹和肃穆生活，烦透了楼宇间的逼仄冷漠，那就到DONGTAN TOWN作一场自然的遐想吧。
"绿色建筑小镇"新鲜事 48小时搭"低碳会所"
"绿色建筑小镇"新鲜事 48小时搭"低碳会所"一幢幢欧陆风情的木结构建筑，散落在成片的绿地和花草间，蓝天白云下，西太湖清水涟涟……记者日前走近位于武进高新区的“绿色建筑小镇”，耳闻目睹着一个又一个传奇故事。 据武进高新区副书记罗文祥介绍，绿色建筑小镇是国家绿色建筑产业集聚示范区打造的第一批绿色建筑项目之一，共有11幢再生木材结构建筑，建筑一幢幢欧陆风情的木结构建筑，散落在成片的绿地和花草间，蓝天白云下，西太湖清水涟涟……记者日前走近位于武进高新区的“绿色建筑小镇”，耳闻目睹着一个又一个传奇故事。
深圳万科地产：万科四季花城，充满诗情画意的花园小镇
万科四季花城 四季花城的画卷一个充满诗情画意的花园小镇，一个富于创新理念的城市社区，一个关于自然、关于生活的美丽传奇，——这，就是万科四季花城。四季花城的诞生1999年，深圳四季花城诞生，它是深圳万科地产的第一个大型社区，也是万科“四季花城”系列的第一个项目。在以后几年间，按照同一理念和模式，武汉四季花城、沈阳四季花城、南昌四季花城、上海四季花城和广州四季花城等相继开发。这些项目均成为所在城市高品质生活的代表，其成功开发更是带动了项目周边地区的发展。
讨论一下旅游地产景观和酒店景观的特点，参与有奖
本帖最后由 wyhlvu 于 2013-6-7 10:17 编辑 旅游景观和酒店景观相信大家都有接触，但如果来总结一下这两种景观有什么特点，我还真不大擅长。所以，请擅长文墨的同行来总结一下吧。凡有真知灼见的，都有奖励。我先抛块小砖吧：1.旅游景观1.1旅游景观应特点鲜明到旅游景点去的人，都是怀着特定的目的的，因此，旅游景观要突出景点的主题特色。1.2旅游地产是靠旅游资源将地产产品升值的，因此，旅游景观要尊重旅游资源。
某旅游地产项目可研报告
某旅游地产项目可研报告
上海松江泰晤士小镇
【欣赏】泰晤士小镇建筑景观实景图片
日期：周六天气：阴温度：14℃风力：很大，下楼后又上楼穿了件传说中的“羊羊羊”才踏实滴直奔目标而去。风向：从没方向感，所有风都统称西北风主题：期待遇见传说中滴穿越目标：泰晤士小镇中心思想：在寒冷滴西北风中，我快乐的喝着三聚氰胺奶；嚼着染色馒头；兜里揣两排瘦肉精双汇；脑袋上插着核污染过的两片生菜叶子；嘴里叼着重金属超标的红双喜；漫步在充满异国情调滴泰晤士小镇中，寻找可能穿越到公元前N年的机会，期待着过上三宫六院，108妃的美好生活。
【学习】泉州惠安聚龙小镇-不断加图
本人在聚龙小镇上班，负责景观土建部分的建设和景观施工图的优化以及部分小型经典的设计。由于本人的老本行是园林绿化，所以我也私下与我们公司的绿化部研究绿化的搭配（我们分公建和绿化还有房建三大建设生产部门）。这个小镇是以养生为主题的山庄型房产企业。本人不不喜欢唱高调，但本着在岗爱岗，从业爱业的心情，将小镇中认为还拿得出手的景观节点拍下亮出，与各位分享，供大家评析。undefinedundefinedundefined
【欣赏】中国时尚创意小镇——麓镇
中国时尚创意小镇——麓镇麓镇官方网站：http://www.luxetown.cn/[ 本帖最后由 xiangyu_686 于 2011-11-23 10:53 编辑 ]
上海松江泰晤士小镇，不断更新
熟悉上海的人应该知道松江新城，熟悉松江新城的人，应该知道泰晤士小镇艺术空间 从上海的徐家汇驱车来到这里,只需半个小时。进入泰晤士小镇的第一刻，便觉很难想象这里居然有这样一座和市中心大相径庭的美丽小城,梦幻的宛若绿洲中升起的海市蜃楼。而其“国际艺术区”的定位又给了我们万分期待和无限想象，情不自禁地想快些走进她、了解她……
【分享】另一个角度，福建惠安聚龙小镇
马上上图、[ 本帖最后由 feizi520 于 2011-7-26 08:34 编辑 ]
高尔夫在旅游地产价值及应用
一个小镇规划大家ＰＰ
中间那条南北向的道路是１０７国道，小学中学镇政府医院都是保留的，扩大了点规模．该镇主要工业是竹子加工，南边市场是结合工业来做的，作为一个竹制品贸易市场，目前有许多外省商家来采购．希望大家多提点意见
重庆常青藤-缇香小镇样板区
初次哈，各位海涵
utler旅游地生命周期模型应用困境研究
论文简介： Butler旅游地生命周期模型作为一个很有用的理论工具，虽然巳被广泛应用于旅游地发展演化过程的研究之中，但在实际应用中也面临着一些不可忽枧的困境．通过对Butler旅游地生命周期模型的分析发现，该模型在应用中存在以下难题：难以获得真实有效的历史数据，难以客观地对旅游地进行阶段划分，难以进行科学预测，难以适用于所有的旅游地． 附件名：20104221271926793650.zip
有设计荷兰风格小镇经验的请进
最近接到一个项目 一个城镇的中心片区都将打造成荷兰样式 没有做过 不知有什么需要注意的地方 请高手指教~:)
重庆-金科.阳光小镇
做得不错的景观！初来乍到，敬请各位指教！
旅游与房地产的内部联系
文/绿维创景 旅游与房地产，是完全不同的两个行业，但相互交叉，形成了许多边沿性结构，而理念的渗透，更产生了全新的综合。 旅游房地产是一个新的领域，包括产权酒店、分时度假项目、度假别墅区、高尔夫别墅区、中央游憩区、商业步行街、shopping mall等等模式。其中，以别墅开发为主流，已经引起地产界的广泛关注；产权酒店即将迎来大规模推广的时期，而与商业地产结合的中央游憩区、商业步行街、shopping mall等，正在各地闪亮。
旅游地产开发与生态景观保护
旅游地产是房地产开发到一定时期的产物，是在城市中心及周边用地条件较好的土地已基本开发完毕后，地产开发向远郊区发展大趋势的一种表现。该类地产或依托较好的自然风景资源；或依托自然风景加人文景观两方面资源；或是发展商自己投资，建设一种独具吸引力、具有旅游度假气氛的大盘来推动房地产开发。这一类地产的开发和一般楼盘有所不同，表现为三方面的利益牵制或动力因素，即社会效益、环境效益及经济效益：· 首先，由于项目位于风景区周围，受到政府严格的规划控制，因而规划目标要体现社会效益；
实拍楼盘景观（嘉兴格林小镇）
实拍楼盘景观照片[ 本帖最后由 cqcylj 于 2009-5-2 21:33 编辑 ]
陕南山水小镇的总体规划
按照总体规划要求，石泉县城到2015年将建设成为拥有8万人口规模的安康市北部经济中心，以发展水电、建材、茧丝产业及商贸为主导的山水小城市。 按照城市总体布局，城区采用分区组团布局形式。形成两区两组团自然格局，两区为老城区和杨柳新区；两组团为古堰组团，江北及兴堰组团。
【林】*【丗仓铁平的欧洲小镇】*
这个是作者的图片，我个人是很喜欢他的作品，只是一直没有时间的真正的去学习一下他的作品。作品有着浓浓的欧洲风味。而且画风很细腻。很注重小节。符合很那些浪漫的人的想像（包括我^_^）。但是画面有些偏平了。还有是我希望大家不要会例如顶啊，不错，好棒的词，这种就是没有内容的东西。希望大家多说说自己的想法，真实的感受，多多评论。这样才对得偶们辛苦发帖的人嘛！～^_^!啊哈～
一生必到的20个知性旅游地
瑞士暖暖的雪 美国雪硬,欧洲雪滑。据说最好的skifeld仍在瑞士,这里的雪不单软而滑,更是四季的天然滑雪场。山区的小屋,暖暖的室内炉火仍是靠燃烧天然木枝。别小看这个老人之国,据说是卧虎藏龙的滑雪胜地,随便一个老人教练,不是高速滑雪奥运冠军,便是极速飞跃的世界冠军,冬天来这里滑雪,跌在地上也不怎么痛呢！……雪够软！
中国小镇——我的梦想
这是我在拉脱维亚首都——里加市郊的一块面积20公顷的土地。我梦想着在这块土地上兴建一座集购物、休闲、娱乐为一体，充满中国文化元素的中国小镇。当地政府允许：地面楼高不能超过三层，地下一层。其它方面，自由发挥。希望各位大侠能为我出谋划策。
向大师致敬——西班牙大城小镇速记
这个帖子是我在ABBS建筑论坛上发现的，是一位叫做owenhu网友在去西班牙旅行时拍下的一组照片，纪录了西班牙几个大城小镇的著名建筑及大师作品，特别是高迪（Antoni Gaudi）的作品。这些摄影作品，对于我们了解西班牙的建筑历史及建筑风格和从这些经典建筑中汲取设计灵感都是有一定的帮助，经过作者同意，我将从他这组近千幅的摄影作品中精选一部分与网易建筑的网友一起分享。 另外要说明一下，这些作品版权归owenhu所有，请勿将这些作品用于商业用途。
威尔士中西部海滨小镇
从伦敦和苏格兰七日游回来，休息数日，我们又随加的夫大学的中国留学生组织的旅行团，前往威尔士中部的风景优美的小镇阿伯里斯特威斯(ABERYSTWYTH)。我们乘坐的一辆十几座的中巴，在加的夫大学旁的公路边出发，向着既定的目标驶去。车速不快，小心地行驶在越来越窄的公路上，走着走着，山地草场和放牧的牛羊明显地越来越多，除了偶尔擦肩而过的汽车，几乎看不见什么人，显得空圹而荒凉……汽车足足行驶了了四个小时，才到达了阿伯里斯特威斯小镇。
旅游地产景观规划讨论
本人正在一家旅游地产公司上班，负责园林景观这一块。项目正处于筹备阶段，但随着工作的深入，渐渐发现旅游地产中的景观规划越来越棘手！现请各位同仁对旅游地产的景观提出自己的见解，互相探讨，共同进步与提高！
童话般的小镇—费尔登
费尔登（Schloss Velden）是奥地利西南部边境地区卡林西亚州的一个并不出名的小村镇，要不是极其偶然地到了那里，也许这一辈子也不会知道还有这样一个童话般美丽漂亮的所在。 费尔登所在的卡林西亚州是奥地利国内最负盛名的旅游度假胜地。这里湖泊众多，河川交错；有奥地利境内阿尔卑斯山的最高峰——大格罗克纳山，海拔3797米，山顶常年积雪不化；有号称奥地利的“里维埃拉”的美丽湖泊沃尔特湖，沿湖周围度假村鳞次栉比，修男靓女云集；这里有奥地利最豪华的滑雪场；这里还有一年一度在菲拉赫（Villach）举行的全奥地利规模最大的卡林西亚夏季音乐节。1877年，号称德国音乐史上三大支柱之一的约翰奈斯·勃拉姆斯曾到过这里，并描述他在这里度过了一个出人意料的假日——“第一天是如此美好，我决定留一下再呆一天；第二天又是如此美好，于是我就决定暂时先留在这儿”。据说勃拉姆斯就是从这儿获得了创作灵感，就在这里完成了他的风俗舞蹈性抒情音乐大作《第二交响曲》。
十个最值得一去的中国小镇
位于“彩云之南”──云南西北方的丽江，几年前许多人还误将其当作一条小江，现在可谓盛名在外，联合国就将其确定为世界历史文化名城。其实，早在明清时，丽江就享誉中原。走在丽江的石板小路上，你突然感觉自己犹如东晋武陵人，误入桃花源，只见楼宇错落，屋舍俨然，纳西民风朴素，鸡犬相闻，古意盎然。
欧洲小镇图片
发一些欧洲小镇图片,持续添加中.......
十个最值得一去的中国小镇
位于“彩云之南”──云南西北方的丽江，几年前许多人还误将其当作一条小江，现在可谓盛名在外，联合国就将其确定为世界历史文化名城。其实，早在明清时，丽江就享誉中原。走在丽江的石板小路上，你突然感觉自己犹如东晋武陵人，误入桃花源，只见楼宇错落，屋舍俨然，纳西民风朴素，鸡犬相闻，古意盎然。
旅游地产开发与生态景观保护
旅游地产是房地产开发到一定时期的产物，是在城市中心及周边用地条件较好的土地已基本开发完毕后，地产开发向远郊区发展大趋势的一种表现。该类地产或依托较好的自然风景资源；或依托自然风景加人文景观两方面资源；或是发展商自己投资，建设一种独具吸引力、具有旅游度假气氛的大盘来推动房地产开发。这一类地产的开发和一般楼盘有所不同，表现为三方面的利益牵制或动力因素，即社会效益、环境效益及经济效益：· 首先，由于项目位于风景区周围，受到政府严格的规划控制，因而规划目标要体现社会效益；· 其次，由于生态体系通常相当脆弱，因而保护和完善生态景观体系是规划的主导因素；· 最后则是发展商自身利益，即在满足上述两方面要求的前提下，如何将资源优势转化为开发建设的经济效益。开发旅游地产首先要调整和完善现存敏感生态体系，达到一种良性循环。良好的环境建设是地产增值的保证；同时，优化并发挥生态风景资源优势，限制过度开发，达到地产的可持续发展是旅游地产长期升值的法宝。急功近利或竭泽而渔只能适得其反。下文结合实例，分析地产开发与生态景观保护的关系。北京中华石苑凤凰岭风景区、郑州黄河大观旅游度假区、武汉盘龙城风景别墅区、天津珠江温泉度假城酒店别墅区，这些项目分别代表了不同的自然条件、景观条件和环境条件下地产开发的几种方式。中华石苑凤凰岭风景区规划中华石苑凤凰岭风景区位于北京市海淀区，绿城集团与当地政府达成协议，共同开发一片14平方公里的风景区。其中可以开发用地1平方公里的旅游生态地产。我们在对项目的背景情况深入分析后，认识到该项目与一般地产开发项目有明显区别，如何协调政府开发目标、生态旅游资源保护以及地产商开发利益之间的矛盾，是设计中面临的重要挑战。首先从整体规划分析，北京市内皇城以文化观光为主，远郊区以度假休闲为主，西山风景区一带则以皇家园林、宗教文化及休闲居住为主要特色，项目交通状况较好。而从21世纪旅游市场发展趋势来看，不带孩子的伴侣旅游比重将加强，观光型旅游将向保健、康乐型休假、体验式旅游发展。在分析大的边界条件后，我们决定将地产生态旅游度假和生态居住产业配套相结合形成一个产业,项目名称沿用前期策划案名为“中华石苑”，规划石刻艺术为主题的风景旅游区，设计艺术家园村。根据其市场定位，提出避免与周围竞争，尽量挖掘本地区旅游特色，根据现有情况着重发展田园度假、生态度假、生态农业、生态疗养等度假方式的方针，目标市场着重北京居民及周边地区，而不是开发成为北京面向外地的旅游景点。利用地理信息系统（GIS），我们对规划用地进行了充分的评估分析，对坡度、坡向以及周边人文景观进行了基础调研和分析，并对绿化带周围的现状、构成情况、水体以及重要景观方向、景观节点、山体景观等做了大量的分析研究。旅游地产开发有其代表性的一种结构形式。开始设计时我们曾与发展商讨论——如何布置1平方公里的开发地区，以何种形式开发哪一类地产。沿山体的部分自然是最好的地区，依山傍水，适宜建设别墅；但从上面分析可以看出，这一地区又是景观最敏感、景观系统最薄弱的地方。虽然对地产开发有益，但作为整体旅游区开发则并不可取。通常风景区的分布结构形式是风景区偏向自然山体，另一侧为形成的城市，中间较为广阔的地带为农村田园风光，有建成的村落、农田、果园。因此从区位来讲，1平方公里旅游地产的开发最终即定位于这一中间地段，从而避开生态敏感环节。国外的旅游地产开发结构也与此类似，地中海的开发即为较成功的案例。原则上，沿海的房价最高，但从保证整个旅游区增值来讲则并不适宜在海岸第一线上建造房屋，因为虽然小区单栋别墅开发价值很高，但景区整体形象和整体价值则降低很多，海岸线没有景深，不能容纳大量游客，大部分人无法享受到它。因而作为风景区内或风景区周围地产开发来讲，不影响景观本身地段、采取适度规模的开发是极为重要的因素。我们在中间地带规划了特色旅游区，北面为青少年活动中心，包括攀岩等野外活动；中部继承原来的主题——“中华石苑”，建设石艺雕刻加工作坊，游客可参与部分活动；南面是果园，可以酿酒、采摘、做果酱等，增加了吸引力和乐趣。确定了开发地段之后，下一个问题就是开发哪类产品？经过认真探讨，在首期建设时，我们提供了一些具体的布局方案并推荐了三类产品，包括度假型旅游酒店、EOD小型生态办公区、分时度假别墅区，并对区域内的景观设计提出了具体的改善措施。其中方案之一为酒店位于中部，EOD位于交通方便地区，度假村偏向内侧，这样做的好处是功能比较明确、动静结合清晰，度假村和EOD可以分享酒店设施。 郑州黄河大观该项目与上述中华石苑凤凰岭风景区规划有类似之处。项目距郑州市中心约15公里，位于黄河边上，地段所在为黄土高原地区。我们以地理信息系统分析为基础进行了坡向分析、坡度分析、冲击沟形式分析等。由于项目所在地区坡度较陡，生态系统较为薄弱，敏感性非常高，如果建设不好，则目前比较平衡的系
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