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各位网友可以在本版块分享和讨论诸如旅游地产、特色小镇，民宿等热门地产相关的行业政策、企业动态，运营模式，项目案例、发展趋势等相关内容。 土木在线房地产交流群 320315327
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欧洲风情小镇,一个字“漂亮”
看着都舒服，这才是生活啊！！
一张图看懂：北京万科装配式建筑发展之路！
随着现代工业和建造技术的发展，建造房屋也可以像机器生产那样，把预制好的房屋构件运送到工地进行装配。 “十三五”期间装配式建筑迎来快速发展的春天 2016年是“十三五”规划的开局之年，在《国民经济和社会发展第十三个五年规划纲要》中，为我国家建筑行业和城镇化建设指出了新的方向。一是，要加快新型城镇化步伐；二是，推进城乡发展一体化。2016年年初，国务院就城市规划建设管理给出了最高指示，在《关于进一步加强城市规划建设管理工作的若干意见》中明确提出，要争取用10年左右时间，使装配式建筑占新建建筑的比例达到30%。
2017 旅游地产发展十大趋势
趋势是指事物发展的动向，是正在到来但尚未成为主流的东西。在行业发展进程中，标杆企业往往会凭借敏锐的嗅觉和丰富的发展经验而成为趋势引领者。 2017年，我国旅游地产将呈现出十大趋势，它们分别是：准入门槛越来越高；项目定位主题化、差异化；功能趋向复合化，业态走向多样化；和文化深度融合是新方向；借助高科技增强体验感；去地产化，强化产业链运作；旅游地产养生、养老化；由重资产向轻资产转型；旅游地产项目运作金融化；与互联网融合日趋紧密。
谁有绿城房地产的全套管理流程
求助，谁有绿城房地产的管理流程，可以转发给我，邮箱2523165594[url=mailto:2523165594@qq.com][/url][/url][url=mailto:2523165594@qq.com][url=mailto:2523165594@qq.com][url=mailto:2523165594@qq.com][url=mailto:2523165594@qq.com]@qq.com
地产乱世正需设计"英雄"……创新设计提高文旅地产项目盈利能力
前言随着房地产去库存时代的到来，设计院的业务量日益萎缩，设计师的工作量也大大减少。之前有人写文章感叹——地产界已容不下英雄，而我的观点是：地产界非常缺少优秀的产品，无论是外观形态还是平面功能，地产界的产品简直一塌糊涂、惨不忍睹，地产界正是需要设计英雄和可以产生英雄的时候。为什么需要英雄呢，因为去库存时代更加需要控制成本、提高品质，挖掘项目的最大价值，这需要更加强大的设计。为什么可以产生英雄呢，因为形式逼迫开发商去想尽一切办法增加盈利（当然还有很多开发商自以为产品很好了，不觉中损失项目很大价值，甚至被淘汰），同时也形式逼迫设计方绞尽脑汁提高其设计的价值，以便容易赢得有限的些许项目。
旅游地质学.
旅游地质学.part1.rar
上海松江新城英国小镇风情全套设计文本
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【景观案例】斯洛文尼亚Velenje小镇步行区景观规划
Promenada工程位于斯洛文尼亚一个建于1950年代的年轻小镇Velenje。处于城镇中心的项目旨在通过提供当地缺少的城市公共空间来激活城市活力，提供空间之外的更大包容力，并将两个看似矛盾的对立面“更多的绿色”与“更多的表演空间”完美结合。 ↑ 河边剧场 river amphitheatre ↑ 步行道 walking path ↑ 过去 before ↑ 改造前后平面plan (before vs after)
旅游地产的分类与构成
论文简介： 旅游地产的分类与构成以及开发条件 附件名：20113211300703757735.zip 文件大小：22K (升级VIP 如何赚取土木币)
英国小镇风情，大连万科西山别墅
工程档案地址：甘井子区西山湖公园西侧项目规模：联排别墅167套开发商：大连西城置业有限公司建筑面积：58953平方米占地面积：62507平方米绿化率：40%容积率：0.66 项目介绍：项目位于大连 “西城国际旅游商务区”的核心位置，众多城市级配套规划其中：城市现有的三大高尔夫球场、政府着重打造的西山湖湿地公园、正在建的太阳城堡酒店、西城国宾馆，都印证这西城区未来的价值，而区域便利的交通网，横贯城市CBD、市政中心、商业中心的旅顺中路-黄河路-人民路交通干线，更成为大连东西格局的第一黄金轴，划分出“东富西贵”的新格局。
冒险塔（旅游建筑）
本帖最后由 小建建建 于 2017-1-11 13:34 编辑 冒险塔建筑师： Ateliereen Architecten建筑事务所 项目地点：荷兰，Beldert Beach 这座冒险塔位于荷兰一处名为Berldert沙滩的度假湖区域内。这座造型独特的塔楼既可以用来攀岩也可以作为观光塔。在19米高的位置上设有一个突出的露天平台，人们可以站在这里欣赏周围的湖景，塔楼内部还设有一个公共售货亭，透过黄色开口，游客可以买到小吃零食。冒险塔的设计遵循两个基本的策略：功能性和可视性。建筑师采用了楼梯式的布局将内外结构进行有机结合。不同高度的楼梯区域采用了统一的明黄色，与石灰色的立面形成鲜明对比。远远看上去，冒险塔给人以温暖活跃之感。塔楼采用了预制混凝土环的，这是一种高质量的石材。11个预制混凝土环有着独特的规模大小。最顶部的环上刻有“Beldert Beach”的标志，所以不需要再悬挂任何旗帜就可以将人们的目光吸引至冒险塔。
传统的特色小镇居住建筑（北京地区）
全国的特色居住建筑，看看云南丽江的特色居住建筑
[2015] 生态旅游地产 {龙志伟}
[2015] 生态旅游地产 {龙志伟}
全国旅游规划设计单位名录
1、甲级旅游规划设计单位（目前共有42家）（国家旅游局公告【2002年第9号】2002年6月24日{9家}、国家旅游局公告【2007年16号】2007年12月18日{17家}、国家旅游局公告【2008年第8号】2008年6月17日{4家}、国家旅游局公告【2009年20号】2009年9月16日{12家}）：北京（16家）中国科学院地理科学与资源研究所（刘纪远）-旅规甲02-2003北京清华城市规划设计研究所-旅规甲03-2003
05SJ918-7传统特色小城镇住宅（北京地区）.pdf
05SJ918-7传统特色小城镇住宅（北京地区）.pdf
【观光旅游地产设计考察】用脚步丈量项目的蓝图——汉中
北倚秦岭，南屏巴山 她是秦巴聚宝盆 是西北小江南 是刘邦的始封之地、兴王之所 是汉王朝、汉民族名称的由来 没错，这次，空间印象踏进了汉家发祥地 行与感 我们此行是为一个旅游地产项目进行实地勘察，而勘察的目的当然是为其找到正确的定位。 先定位正确后达到空间精彩是空间印象一贯的方针， 因此我们每一次考察都有着专业的人员配备： 策略总监+策略发展顾问2名+建筑规划师1名+空间设计师1名+品牌专员1名
Sketchup做的一个小镇的小休闲广场，附模型！
先发图片，最后发模型
创意特色小镇设计
带有归本主义的特色小镇设计，能够生活在这里每天都是心灵的净化，离开忙碌的都市感受自然的风光，适当放松一下，无疑是人生的一抹色彩。古有朝露待日晞的闲散，今有偷得浮生半日闲的享受。回归自然，返璞归真。带着一颗探索之心，打造中国最舒适减压的特色小镇。建特色小镇，首先对原有古镇进行查勘、保护，并结合当今设计进行创新，利用独特的资源，拓展多种服务，维持当地特色，拉动当地经济，建立一个难分新建与旧有的舒适减压小镇。
部分特色小镇现“房地产化”倾向 成房企掘金点
自国家出台鼓励政策后，特色小镇建设进入快速发展阶段。但记者在多地采访发现，有些地方依靠政府部门打造“政绩小镇”；有些特色小镇建设成为房地产商制造新库存的新手段，“房地产化”明显；还有些地方重“形”轻“魂”，特色小镇特色不足。专家提醒，对特色小镇“不特”现象应提高警惕，谨防异化。必须遵循规律，有重点、有特色地发展，不能一哄而上。应该发挥市场主体作用，政府应做好支持和引导，不可大包大揽，更不可越俎代庖。
北京打造首个高端“飞行小镇”
毕加索设计事务所通过多次筛选，最终赢得了与中国第一家飞行小镇项目的设计战略合作!该项目将融合通用机场、酒店、高端别墅、办公、纪念馆、展览厅、商务中心、温泉、医院等多个高端项目于一体的飞行小镇。同时兼备飞行、赛车、马术等众多高端体育运动。 毕加索事务所与飞虎通航的联合，共同认为在具备高端生活方式的同时，必须提倡高标准的环保理念并在减排等方面采用了世界一流技术。同时包括风力、太阳能、地热、回收等众多高科技绿色环保技术。
中国成都熊猫小镇.悦榕庄整体规划方案
本帖最后由 水蜻蜓 于 2016-2-5 22:47 编辑
Aedas赢得三亚新建旅游枢纽的设计竞赛
位于三亚高铁站前，三亚综合商业客运枢纽是一座游客集散与交通枢纽综合项目，包括与高铁站、有轨电车站以及公交客运站全部相连的商业裙楼、商业街/村、酒店、服务式公寓、婚礼/活动礼堂、电影院、儿童游乐场和空中花园。 其设计灵感来自于中国“龙凤呈祥”的吉祥寓意。延绵不断的雨棚系统连接不同业态，呈现出综合而宏伟的形态。雨棚系统和退台设计配合当地热带植物，为游客提供了热带特征鲜明的目的地。
【设计之声】设计师不再坐以待毙，创建特色小镇解决环境问题
如果说有一件事能让全社会都拿他束手无策 那么，这件事极有可能是雾霾 当然，作为社会一份子的设计师也难咎其责， 我们在抱怨雾霾的同时， 是不是也该研究下下小镇的新发展模式？
蓝白小镇
这种乡村的建筑形式，其它是可以作为我们的借鉴的。就是材质与色彩的重复，变异。简单而又有效果！真的就变成一个可以开发旅游的地方。
奥地利黑山小镇印象
位于奥地利施瓦岑贝格Schwarzenberg黑山小镇上可爱且历史悠久的赫斯晨Hirschen Hotel鹿酒店(四星级)建于1757年。酒店为传统的乡村木屋风格，客房分布于历史悠久的主楼和安静的Waelderhaus 附楼。餐厅供应当地特色的奥地利美食，并拥有多种奥地利葡萄酒供客人选择。 黑山小镇Schwarzenberg上的施瓦岑贝格教堂，在1755年火灾以后重修为巴洛克式建筑。此教堂为该地区最美丽的巴洛克式建筑之一。
法式建筑风格-北京美林香摈小镇
北京美林香摈小镇
旅游地产发展：旅游小城镇兴起是其突破口
江苏周庄 旅游地产具备的不动产投资和休闲度假双重功能，其所形成的产业融合模式是新型城镇化的重要支撑，也是目前国内所面临的人口老龄化、城市发展瓶颈等社会问题的最佳解决途径之一。但是如果不从根本上转变旅游地产开发观念和模式，旅游地产的区域性扩展不仅无法为市场提供更多满足旅居置业者需求的产品，更是对地方特色资源的极大浪费。 2013年，是中国城镇化规划推进的一年。中国城镇化的推进需要坚持城乡发展的指导思想，遵循大中小城市协同发展的规律，做好资源的集约利用和环境保护。依托城乡优良的自然资源，结合现代农业，融合度假、养生、生态养老、文化体验等现代服务产业，是新型城镇化产业发展方向，也是中国经济升级版的重要选项之一。旅游地产是一个经济综合体，也是一个集旅游、度假、休闲、居住为一体的产业形态。在新城镇化过程当中，旅游地产要取得突破，旅游小城镇建设是一个很好的选择。旅游小城镇是旅游地产发展的一个很好的突破口。
国务院：实施乡村旅游计划，开拓旅游消费空间
今年8月，国务院办公厅印发《关于进一步促进旅游投资和消费的若干意见》（以下简称《意见》），部署改革创新促进旅游投资和消费工作。这也是首次由国家旅游部门牵头统筹制定的旅游发展文件。 《意见》指出，旅游业是我国经济社会发展的综合性产业，是国民经济和现代服务业的重要组成部分。通过改革创新促进旅游投资和消费，对于推动现代服务业发展，增加就业和居民收入，提升人民生活品质，具有重要意义。 长期以来，在国家的相关文件中，一般都将旅游作为消费新增长点。而此次《意见》首将旅游投资和消费提出作为双热点培育，实施旅游投资促进计划，新辟旅游消费市场，这是对旅游业的定位和认识的又一次突破。
西柏坡华润希望小镇设计实景图展示
项目名称：西柏坡华润希望小镇（一期）设计团队：李兴钢谭泽阳邱涧冰梁旭张一婷马津赵小雨等结构设计：毕磊何羽何喜明建设地点：河北西柏坡设计时间：2010.09-2011.03施工时间：2011.03-2012.08用地面积：153800 平方米建筑面积：53100平方米 西柏坡华润希望小镇位于河北省平山县西柏坡镇霍家沟，是华润集团捐资兴建的新农村示范项目。项目由原有的三个相邻的山村集中组合而成。包括238户农宅和村委会、村民之家、卫生所、幼儿园、商店、餐厅等公共设施。基址位于山坳的低洼处，三面环山，一面朝向水库。
嘉兴：都市里的农业小镇——属于你的田园生活
“完美的手工素描。这个中国嘉兴项目展示了如何在都市里营造属于你的田园生活。同时在所有的设计中，水床的设计非常有说服力，为农业小镇的发展提供了无限可能。” ——2012年美国景色美化设计师协会专业奖项陪审团 地点：中国，嘉兴 设计：SWA集团 客户：联盟发展公司 项目概述： 由于世界范围内城市的不断发展，大片可耕地被占用，人们离农业景观也越来越远。这个项目拉近了创新型混合农业与城市类型的距离。针对基础结构的检查将对流经该地区的受污染水源进行清洁，为现代农业生活树立全新的典范。
德国：Galtzaraborda小镇城市空间
工业化浪潮后的衰退工业小镇Galtzaraborda被植入一个更新项目。该项目建于坡地之上，在紧凑的面积内容纳了111个停车位，并有两个全景电梯和坡道联系公共交通，甚至利用台地式造型产生的屋顶空间创造出绿化用地。在高密度的用地环境中展现出极高品质，并为这个小镇的带来一份可达性高的公共城市空间。
旅游持续发展与旅游环境保护
论文摘要：自然环境是人类栖息之地，也是人类生活的物质之源，又是人们的游赏对象。长期以来，人们总把旅游发展视为一种经济活动，偏重追求其经济效益，而相对忽略了普遍存在的旅游对环境的影响。旅游对环境尤其是自然环境造成的严重破坏不仅会阻碍旅游业本身的持续发展，而且也会带来相关的负效益。所以，在开发我国旅游资源，发展旅游业的同时，必须注意抓好环境的保护工作。 论文关键词：旅游；发展；环境保护
广东：南澳县云澳渔乡风情小镇一期规划设计完成
效果图南澳县云澳镇拥有独特的海岛生态资源和丰富的渔乡旅游资源，规划建设南澳海岛渔乡风情小镇一直是该镇发展滨海旅游的核心项目。记者近日在南澳县采访时了解到，目前，渔乡风情小镇一期项目的整体规划设计已完成，台湾街改造、西畔路改造和七孔桥修复等旅游配套设施建设也已完工，入口标志、游客中心停车场和集镇旅游导示牌正在抓紧施工中。据悉，南澳海岛渔乡风情小镇项目总投资6111万元，规划建设面积4平方公里，分两期建设，计划建设年限5年。具体建设内容包括：海上渔村游憩区、渔乡文化风情体验区、渔乡风光游览区和烟墩湾海洋运动区。其中，海上渔村游憩区将建设游客中心、水产品交易市场、海钓基地、海上渔乡美食街等，通过“渔家乐海上渔乡美食街”的提升完善和创意发展，成为游客享受地道渔家“海味山珍”的美食天堂。渔乡文化风情体验区主要包括台湾酒吧风情街、云澳老港、渔家客栈群、渔乡民俗走廊、宋井公园景区升级等方面建设，依托“原生态”澳前渔村和其他特色民居群落，建设渔家客栈群，并运用潮汕民俗、渔乡风俗和历史文化等元素，在景观设计上从不同角度、不同形式全方位呈现特色民俗文化的魅力；提升宋井公园景区，挖掘宋井文化底蕴；设计渔乡文化半日体验游线路，让游客沉浸在“起号银帆追日，落霞渔舟唱晚”的意境里。而渔乡风光游览区主要包括农业观光、农耕体验、绿道骑行、游客标识等方面，将修整田间小道，提供游客绿道骑行系统，观赏田园风光；结合现有蔬菜地、金薯种植地和鲍鱼养殖场，设计完善片区旅游标识体系，提供瓜果采摘项目和种养农科介绍服务，让游客在“农家乐”旅游中了解潮汕农耕文化内涵以及风土民情，达到放松身心、休闲度假目的。此外，烟墩湾海洋运动区则是以海上运动为特色，在烟墩湾片区建设海滨浴场、提供游泳、海上风筝、摩托艇、帆板等海上游乐和运动场所。
挪威小镇改造方案：景观循环the landscape loop
景观循环小镇改建方案，是由哥本哈根建筑事务所jaja architects制定的，jaja architects建筑事务所凭借此方案获得了挪威andalsnes市开发规划竞赛并列第一名。方案的主旨是重新规划城镇，并把当地景观置入城镇之中。方案强调了实体空间的连接性和当地景观特点的融合性，全新的城市规划分为几个部分将城市包裹其中，制造了一个景观带，使得城镇中心和景观之间得到了自然的连接。基地是被山脉和海湾包围的小镇，常住人口大约3000人，小镇每年吸引成千上万的游客来旅游观光。然而除了旅游的人群和周围的自然景观，这个小镇本身其实是一个相当单调乏味的地方。居民主要居住在镇中心之外，一旦商店和美术馆关门，小镇便会空无一人。那些乘游轮到小镇的游客经常认为andalsnes只是他们路途之间一个短暂停歇的小站。
★★日本三重县伊势市地中海风情小镇★★
伊势市位于日本中部，这里有日本传统的风貌，著名的旅游观光地区。其中是祭拜“天照大御神”的神宫，是日本最高规格的神宫。 同时利用依山傍海的地形打造了此地中海风情的小镇。 白色小屋林立，与蓝天大海相融，难得体会到异国风情。
无锡灵山拈花湾 · 禅意度假小镇
项目概况 灵山小镇·拈花湾，位于中国无锡云水相接的太湖之滨、秀美江南山环水抱的马山半岛，处于长三角的地理中心，灵山小镇·拈花湾规划面积1600亩，建筑面积约35万平方米，小镇规划有禅意主题商业街区（香月花街）、生态湿地区、度假物业区（竹溪谷、银杏谷）、论坛会议中心区（禅心谷）、高端禅修精品酒店区（鹿鸣谷）以及可供千人同时禅修的胥山大禅堂。 设计理念 无锡灵山已被确定为世界佛教论坛永久会址，作为核心会址的灵山小镇·拈花湾，将建成融东方禅文化内涵和禅文化特色的禅意度假小镇。拈花湾向世界各地游客展示中国传统优秀文化的独特魅力的同时，也将被打造成一个世界级禅意旅居度假目的地。
建筑欣赏------江南小镇 梦里水乡
随意行走。。。随时停留。。。这就是梦里的水乡。。。作为中国四大名镇之一的乌镇已经有六千多年的历史了。。。是一座典型的江南小镇。。。又称“鱼米之乡 丝绸之府”。。。镇上水系密如蛛网。。。桥街相连 依河筑屋 深宅大院 重脊高檐 河埠廊坊 穿竹石栏 临河水阁 古色古香 水镇一体。。。。。。让小镇呈现一派古朴 明洁的幽静。。。是江南典型的“小桥 流水 人家”。。。也是中式建筑最具代表性的一支。。。
绚丽烂漫的法国吉维尼小镇景观实景
这里离巴黎只有55公里，当年莫奈乘火车经过的时候被这个宁静的地方所吸引，在43岁时于吉维尼小镇租了一座房子并定居下来，他那庞大的家族也在此生根。户户房屋漆上粉彩色调,远望像超大调色盘,效仿钟情梦幻色彩的莫奈风格。耀眼光线在向日葵、铃兰、康乃馨、蔷薇百种叫不出名字珍稀花卉间颤动。瞬间，千百种颜色在空气中起舞,像一场视觉盛宴,光看已让人很是享受了。漫步在湖边木栈道,水波荡漾,清风送爽,午后阳光倒映湖面,一片静静感觉。犹如莫奈名著《吉维尼小船》美景,时光在此停滞,欣赏美景的心从不疲倦。如果喜欢色彩,就来吉维尼,看看这里会给你怎样的灵感,一定会获益非浅。 那些五彩明亮色彩会永远印在记忆里,娇艳花丛中,更有花朵般艳丽的笑颜。莫奈在1890年创作了一系列描绘干草堆的绘画，这些已经成为不朽形象的干草堆在这个村子周围的田地中处处可见，不难想见，小镇的独特景致一定给了他丰富的创作灵感。莫奈的花园临近厄普特河，他经常划着独木舟在黎明时分出发，陶醉于日光与河水渐渐交融的景象。
聚龙小镇陶然居一期时间随拍。手机不好。
英式建筑风格---丹麦小镇
英式建筑的主要特点是繁琐的造型。英国人追求的是艺术感强烈的建筑物。他不想德国的现代主义建筑。他的建筑风格有很浓的教堂气息。给人一种庄重，神秘，严肃的感觉。建筑物中采用很多曲线造型来体现艺术之感，和装饰作用。古代英式建筑一般是采用石砌和木造。亚洲国家当时一般都是木造。英式木造建筑与其它不同的点是他把木片上下对其排列，制造墙面。而美式是由英式转化过来的，但是它是上面的木片从跌再在面的木片。在制作时是从下往上的流程来制作的。这样的话可以很好地避免木板和木班之间的缝隙。
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