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各位网友可以在本版块分享和讨论诸如旅游地产、特色小镇，民宿等热门地产相关的行业政策、企业动态，运营模式，项目案例、发展趋势等相关内容。 土木在线房地产交流群 320315327
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房地产又吞噬了一位80后
以下文章来源于壹地产 ，作者章子姨 女儿去房间叫她，发现妈妈再也醒不过来了。 壹地产（ID：yidichan）原创 文章已获得授权 编辑 |
【每周建筑热点】日本建成可持续智能小镇，全太阳能发电统一管理能耗
本帖最后由 东来东往007 于 2014-12-1 15:41 编辑 本神奈川县，藤泽可持续智能小镇对外开放。该小镇由松下公司牵头的一个财团开发，使用松下“整体解决”技术进行节能和电力网格设计，旨在减少能耗，使用太阳能发电，同时在每个住宅都使用电池充电。整个小镇是一个单一的能量系统。通讯系统连接着每个家庭，每个家庭的电器将会根据用户的需求管理能耗使之达到平衡，同时使用电池系统来帮助负载管理
地库梁柱节点爆裂、质量问题一大堆，未竣工验收就敢挂牌交房！“宇宙房企”飘了！
近日大量网友在人民网地方领导留言板反映菏泽某项目违规交房、存在严重质量问题！ 网友留言： 菏泽郭庄XXX地下结构柱断裂，车库顶板大量开裂，存在重大安全质量隐患，为防止重大安全事故的再次发生，恳请领导能为我们做主 领导回复： 山东留言办理 尊敬的网友：您好！您反映的问题，菏泽市住房和城乡建设局进行了调查处理，现回复如下：
Sketchup做的一个小镇的小休闲广场，附模型！
先发图片，最后发模型
地产设计的沦丧，岂是一个部门的丧！
许多地产人说，做地产越来越没成就感了。 过去做成一个项目，物质上得到回报，精神上获得成就感，工作越干越有劲。而现在地产越来越难做，许多项目不仅亏损，还被客户大规模投诉退房，对于每个部门来说都是巨大打击。 雪崩的时候，没有一片雪花是无辜的。对于失败的地产项目，各部门都应有意识复盘，我这个环节是不是项目垮掉的根源？亦或是压死项目的最后一根稻草？比如对项目成败影响巨大的设计环节，稍不注意可能就把项目推到危险的边缘……
135㎡四开间朝南洋房，罕见6.5米宽大客厅
各位户友，大家好！住宅研发道路千万条，户型研发第一条。 这个项目，最抢眼的还要属建筑面积约135㎡的这款户型。 整体开间约13.3米，有一个约6.5米的超级宽厅，相当于四开间朝南 。 此类面积段的宽厅户型，印象中只在郊县项目中见到过，之前好像还从未在市区出现过。
“教科书”级别的高端改善型产品——万科第五园，升级版来了！！！
你知道吗？万科第五园2期来了，而且， 户型全线“变小”！ 复式最小仅86㎡，花园洋房最小95㎡……这还是我认识的万科高端改善标杆产品，万科第五园吗？2期这么小，万科第五园，你不配再叫第五园了？ 本文转载自地产老驴，扒房，由库哥编辑。 第五园户型变小了
建筑欣赏------江南小镇 梦里水乡
随意行走。。。随时停留。。。这就是梦里的水乡。。。作为中国四大名镇之一的乌镇已经有六千多年的历史了。。。是一座典型的江南小镇。。。又称“鱼米之乡 丝绸之府”。。。镇上水系密如蛛网。。。桥街相连 依河筑屋 深宅大院 重脊高檐 河埠廊坊 穿竹石栏 临河水阁 古色古香 水镇一体。。。。。。让小镇呈现一派古朴 明洁的幽静。。。是江南典型的“小桥 流水 人家”。。。也是中式建筑最具代表性的一支。。。
【早安建筑】碧桂园出事！在建6层楼坍塌至1死9伤
碧桂园又出事了！ 6月24日16时50分左右，上海奉贤区海湾镇发生一起安全生产事故，一在建小区工地发生模架坍塌事故，目前已致1人死亡9人受伤。 发生坍塌的是位于上海市奉贤区海农公路上的在建小区工地，目击者称：工地系碧桂园小区。 据当地安监部门，发生坍塌的是一栋在建的售楼处楼房的6层层面，当时，工人在6层做混凝土浇筑过程中，层面模架约300平米的范围突然发生坍塌，导致多名工人被压，现场工人随即先期自救，并立即拨打报警电话求助。
【早安建筑】地产界最新招聘要求：只要丑女，上海本地人要少招...
各位读者朋友，如果你身边有漂亮的地产女性朋友，劳烦立刻奔走相告：最近接到中梁的招聘电话，一定要拒绝！拒绝！拒绝！因为，你们很有可能是给丑女“陪标”的。 以此推理，近期面试中梁如果被录取了的女员工，那么你们可能要扎心了，这意味着在中梁人力看来，你的长相水平可能是属于比“一般”级别还要偏下的！ 莫老爷可没有乱说，有图有真相。这是一张来自中梁人力内部微信群的截图，相关信息已经马赛克了，大概就是中梁某位人力高管对集团各级招聘负责人提出了以下几条最新的“招聘要求”：
中海“空间系列作品”，是如何营造出尺度感的？
各位户友，大家好！住宅研发道路千万条，户型研发第一条。 在石景山有“主场”优势的中海，今年在北京依然作品频出，且为业内所称道的“神户型”也在不断“进阶”。今天来看看中海在石景山打造的一个项目，如何用有限的面积，营造出尺度感。 本文转载自 北京大房子，北京房地产观澜，由库哥编辑。
“文化小镇”项目，特色老街
本帖最后由 和平卫士 于 2015-1-6 17:25 编辑 这段时间，楼主很少在线，对不起各位关心我的朋友，本人正在有搞个新项目在施工，搞一个“文化小镇”，也称“美食街、文化街”，有机会大家一起探讨一下，发几张效果图给大家看看： 文化小镇大门楼 （业主要求越土越好） 街 景 景色图片期待后期 更新。。。。。"开工了".....
向大师致敬——西班牙大城小镇速记
这个帖子是我在ABBS建筑论坛上发现的，是一位叫做owenhu网友在去西班牙旅行时拍下的一组照片，纪录了西班牙几个大城小镇的著名建筑及大师作品，特别是高迪（Antoni Gaudi）的作品。这些摄影作品，对于我们了解西班牙的建筑历史及建筑风格和从这些经典建筑中汲取设计灵感都是有一定的帮助，经过作者同意，我将从他这组近千幅的摄影作品中精选一部分与网易建筑的网友一起分享。 另外要说明一下，这些作品版权归owenhu所有，请勿将这些作品用于商业用途。
泉州聚龙小镇实景图片
还有更多精彩的，喜欢的朋友可以留言，我将继续发贴！[ 本帖最后由 hyj0476 于 2011-4-8 14:48 编辑 ]
【学习】泉州惠安聚龙小镇-不断加图
本人在聚龙小镇上班，负责景观土建部分的建设和景观施工图的优化以及部分小型经典的设计。由于本人的老本行是园林绿化，所以我也私下与我们公司的绿化部研究绿化的搭配（我们分公建和绿化还有房建三大建设生产部门）。这个小镇是以养生为主题的山庄型房产企业。本人不不喜欢唱高调，但本着在岗爱岗，从业爱业的心情，将小镇中认为还拿得出手的景观节点拍下亮出，与各位分享，供大家评析。undefinedundefinedundefined
2017市场对住宅户型的最新关注点 （全面、超实用）
1.户型与小区布局的关系 住宅价值的唯一性 相同的户型，位置不同，楼层不同，拥有资源的不尽相同；（景观资源、空间资源、朝向资源） 相同的户型，位置不同，楼层不同，其价值亦不同。 案例中： A栋与C栋户型相同，但A栋面对中心园林，视野开阔，C栋视野受到前排住宅楼阻挡，C栋价值显然没有A栋高 2.户型与容积率的关系
特色小镇优惠政策大汇总，未来将推动八大产业！
导语：2016年7月，住建部、财政部、发改委提出到2020年要培育1000个左右的特色小镇。自此，民营资本热潮开始，从阿里巴巴到华为、从万科到万达、几乎所有的大企业集团都开始涉足。特色小镇作为投资的新领域和发展的新平台，未来将带动多产业发展。建筑企业若能借助好“小镇东风”，将带来大量项目。现整理相关国家和地方性政策以及特色小镇带来的新产业供大家参考！特色小镇政策核心文件1、《住房城乡建设部 国家发展改革委 财政部关于开展特色小镇培育工作的通知》建村[2016]147号，2016年7月到2020年，培育1000个左右各具特色、富有活力的休闲旅游、商贸物流、现代制造、教育科技、传统文化、美丽宜居等特色小镇，引领带动全国小城镇建设，不断提高建设水平和发展质量。
上海松江新城英国小镇风情全套设计文本
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【欣赏】泰晤士小镇建筑景观实景图片
日期：周六天气：阴温度：14℃风力：很大，下楼后又上楼穿了件传说中的“羊羊羊”才踏实滴直奔目标而去。风向：从没方向感，所有风都统称西北风主题：期待遇见传说中滴穿越目标：泰晤士小镇中心思想：在寒冷滴西北风中，我快乐的喝着三聚氰胺奶；嚼着染色馒头；兜里揣两排瘦肉精双汇；脑袋上插着核污染过的两片生菜叶子；嘴里叼着重金属超标的红双喜；漫步在充满异国情调滴泰晤士小镇中，寻找可能穿越到公元前N年的机会，期待着过上三宫六院，108妃的美好生活。
无锡灵山拈花湾 · 禅意度假小镇
项目概况 灵山小镇·拈花湾，位于中国无锡云水相接的太湖之滨、秀美江南山环水抱的马山半岛，处于长三角的地理中心，灵山小镇·拈花湾规划面积1600亩，建筑面积约35万平方米，小镇规划有禅意主题商业街区（香月花街）、生态湿地区、度假物业区（竹溪谷、银杏谷）、论坛会议中心区（禅心谷）、高端禅修精品酒店区（鹿鸣谷）以及可供千人同时禅修的胥山大禅堂。 设计理念 无锡灵山已被确定为世界佛教论坛永久会址，作为核心会址的灵山小镇·拈花湾，将建成融东方禅文化内涵和禅文化特色的禅意度假小镇。拈花湾向世界各地游客展示中国传统优秀文化的独特魅力的同时，也将被打造成一个世界级禅意旅居度假目的地。
体育特色小镇，激活产业新蓝海？
建设100个运动休闲特色小镇、集125个武林门派之大成创造一种全新的“中国功夫”并将之向全世界推广、吸引资本推出“共享健身”项目让广大群众随时随地扫码就能健身…… 这些具有互联网思维和创新意思的新点子，可不是什么创业者的创业新项目，而是国家体育总局计划推出的2017年全民健身工作十项新举措。 4月12日，国家体育总局邀请在京媒体召开了落实全民健身国家战略新闻通气会。在这次通气会上，国家体育总局副局长赵勇侃侃而谈，介绍了2017年全民健身工作十项新举措。中国武林门派林立，有125个门派。我们考虑集各门派之大成，创造出一个全新的‘中国功夫’，把它向全球推广。让它像印度的瑜伽一样，成为中国软实力的代表之一。大家知道，为了推广瑜伽，印度2014年专门成立了一个正部级的瑜伽部，专门负责推广印度的传统医药和健身养生法。
住宅和公寓的区别在哪里？这四大点看好了
目前，公寓和住宅是楼市中最为常见的两种房屋性质，也是购房者比较关注的类型。 但是很多购房者都不了解两者之间的区别，只单纯认为公寓就是小面积的住宅，但实际上不是这样的。 01 定义的区别 1、住宅是指专供居住的房屋，包括别墅、公寓、职工家属宿舍和集体宿舍、职工单身宿舍和学生宿舍等。 但不包括住宅楼中作为人防用、不住人的地下室等，也不包括托儿所、病房、疗养院、旅馆等具有专门用途的房屋。
中国最美的禅意小镇——无锡灵山小镇拈花湾
情怀要有多丰满的人 才能建出如此诗情禅意的小镇 -无锡灵山小镇拈花湾- 位于无锡灵山的太湖之滨， 有一个叫拈花湾的灵山小镇， 这里的一山一水，一草一木， 一石一叶，一门一窗， 一桌一灯，一杯一盏， 乃至鸟叫蛙鸣， 彩云薄雾，烛光暗香，晨钟暮鼓， 渔火晚唱，无处不是禅意，无处不是生活。
【景观案例】斯洛文尼亚Velenje小镇步行区景观规划
Promenada工程位于斯洛文尼亚一个建于1950年代的年轻小镇Velenje。处于城镇中心的项目旨在通过提供当地缺少的城市公共空间来激活城市活力，提供空间之外的更大包容力，并将两个看似矛盾的对立面“更多的绿色”与“更多的表演空间”完美结合。 ↑ 河边剧场 river amphitheatre ↑ 步行道 walking path ↑ 过去 before ↑ 改造前后平面plan (before vs after)
【小镇美景】水乡乌镇欣赏
乌镇是我国一个典型的小桥、流水、人家的江南古镇。乌镇属于浙江省桐庐县境内的一个刚被开发和开放的古镇，1999年的时候，乌镇就被开发起来，2002才被正式开放成为江南的旅游胜似。乌镇是江南六大古镇中最小的一个，但是乌镇也是江南古镇还发最晚的一个，在这里乌镇拥有更浓郁的水乡情愫。 景区门口绿树成荫，门楼上乌镇两个大字沉着而具有美丽，就如乌镇的名字。是乌黑明亮的颜色。门口广场中特色的人物塑像生动逼真。走近景区内，则可以看到乌镇旅游景区的全景示意图。整个乌镇的印象就刻在了你的脑海之中了。然后一步一步的走入乌镇的每个景点之中，细细品位乌镇古镇的江南风情了。可以从乌镇入口的走侧入内，也可由右侧旅游。乌镇东栅景区就有两条平行的主街区。青石铺成的古道踩上去趣味十足，看看街区两旁的木质民居，在历史的风霜下落现斑驳，这样更增添了乌镇古镇的古香之气。
2017中国房地产产品竞争力排行榜丨万科、龙湖、旭辉名列三甲
"赋能"与“焦虑”这两个词在18年特别火，目前，调控已经成为房地产行业的“新常态”，行政调节已经成为地产行业发展的基本环境。在这个环境当中，很多市场化的指标都失效了。对于地产企业来说，在时代转换的时候，老指标不管用了，“焦虑”不可避免。连马云爸爸都说，我每天晚上都睡不好，担忧我的公司被淘汰。要准确的判断市场、调整战略方向，及时为企业“赋能”，需要专业平台最新的“大数据”来指导。
绿城海南蓝湾小镇澄庐海景别墅
项目名称：绿城·海南蓝湾小镇——澄庐海景别墅设计单位：浙江绿城建筑设计有限公司建设地点：海南 陵水项目规模：40575㎡设计时间：2012年建成时间：2014年摄影：姚力概况绿城·海南蓝湾小镇位于海南岛东南部的陵水县，总占地面积约4800亩，沿清水湾国际旅游度假区拥有2公里海岸线。总体规划中，位于整个大板块的最南端，沿一线海岸设置了12栋海景度假别墅，名曰澄庐。临海场地距离沙滩仅50米，海景资源优越是其最大的特点。因此，设计者将海景视线的最大化利用作为首要出发点。基于居住设计的经验性认知，我们将建筑紧贴岸线、占满场地，布置为两横两纵的回形围合布局，占据二维层面最大的海景视线，再进一步抬升前排的横厅，下沉前排的灰空间，给内院纵厅和后排横厅带来尽量多的海景视线，形成全方位的“海景”体验。
上海松江泰晤士小镇，不断更新
熟悉上海的人应该知道松江新城，熟悉松江新城的人，应该知道泰晤士小镇艺术空间 从上海的徐家汇驱车来到这里,只需半个小时。进入泰晤士小镇的第一刻，便觉很难想象这里居然有这样一座和市中心大相径庭的美丽小城,梦幻的宛若绿洲中升起的海市蜃楼。而其“国际艺术区”的定位又给了我们万分期待和无限想象，情不自禁地想快些走进她、了解她……
【欣赏】中国时尚创意小镇——麓镇
中国时尚创意小镇——麓镇麓镇官方网站：http://www.luxetown.cn/[ 本帖最后由 xiangyu_686 于 2011-11-23 10:53 编辑 ]
实拍楼盘景观（嘉兴格林小镇）
实拍楼盘景观照片[ 本帖最后由 cqcylj 于 2009-5-2 21:33 编辑 ]
成都麓山国际小镇园林景观实景
项目名称：麓山国际社区客戶：成都万华房地产开发有限公司项目地点：中国-成都竣工时间：2009年项目类别：大型綜合社區占地面积：6.1ha建筑面积 :54，000㎡总体设计：Doug Dahlin总体规划：美国DAHLIN建筑与城市规划设计集团、建筑设计：美国JMP公司、美国SCHEURER设计公司、美国JZMK公司、景观设计：美国JAMES NICOLAY景观设计事务所、室内设计：美国RYAN-YOUNG室内设计公司
朋友做的旅游地产项目——黄山德懋堂（值得一去）
由清华的才华卓越建筑学博士领衔编导兼主演的大型旅游地产项目已经建成，是将禅文化与徽派文化很好的结合，与黄山太平湖触手可得，是一系列精品的旅游地产项目。
房地产9大部门57项绩效考核指标，史上最全！
绩效管理是企业战略目标落地的重武器，其本身也是企业的管理指挥棒，有了绩效体系，就能指到哪里就要打到哪里。今天分享给大家的是：房地产9大部门57项绩效考核指标...... 一、总经理办公室绩效考核体系 主任关键绩效考核指标 战略管理关键绩效考核指标 公共关系关键绩效考核指标 秘书关键绩效考核 指标 档案管理关键绩效考核指标
绚丽烂漫的法国吉维尼小镇景观实景
这里离巴黎只有55公里，当年莫奈乘火车经过的时候被这个宁静的地方所吸引，在43岁时于吉维尼小镇租了一座房子并定居下来，他那庞大的家族也在此生根。户户房屋漆上粉彩色调,远望像超大调色盘,效仿钟情梦幻色彩的莫奈风格。耀眼光线在向日葵、铃兰、康乃馨、蔷薇百种叫不出名字珍稀花卉间颤动。瞬间，千百种颜色在空气中起舞,像一场视觉盛宴,光看已让人很是享受了。漫步在湖边木栈道,水波荡漾,清风送爽,午后阳光倒映湖面,一片静静感觉。犹如莫奈名著《吉维尼小船》美景,时光在此停滞,欣赏美景的心从不疲倦。如果喜欢色彩,就来吉维尼,看看这里会给你怎样的灵感,一定会获益非浅。 那些五彩明亮色彩会永远印在记忆里,娇艳花丛中,更有花朵般艳丽的笑颜。莫奈在1890年创作了一系列描绘干草堆的绘画，这些已经成为不朽形象的干草堆在这个村子周围的田地中处处可见，不难想见，小镇的独特景致一定给了他丰富的创作灵感。莫奈的花园临近厄普特河，他经常划着独木舟在黎明时分出发，陶醉于日光与河水渐渐交融的景象。
聚龙小镇陶然居一期时间随拍。手机不好。
【林】*【丗仓铁平的欧洲小镇】*
这个是作者的图片，我个人是很喜欢他的作品，只是一直没有时间的真正的去学习一下他的作品。作品有着浓浓的欧洲风味。而且画风很细腻。很注重小节。符合很那些浪漫的人的想像（包括我^_^）。但是画面有些偏平了。还有是我希望大家不要会例如顶啊，不错，好棒的词，这种就是没有内容的东西。希望大家多说说自己的想法，真实的感受，多多评论。这样才对得偶们辛苦发帖的人嘛！～^_^!啊哈～
【欣赏】德国小镇——最美的邂逅
不得不承认，德国的小镇，很干净，很清爽，绿化也不错。[ 本帖最后由 feizi520 于 2011-8-12 15:39 编辑 ]
这样的地下车库管线标识，绝对耳目一新！
万科的物业管理以优质高效著称，高效的前提就是：万科对各种设备管线的标识规范到极致，大大方便了物业人员的检修，也提高了物业管维人员的效率，今天分享的就是：绝对令你耳目一新的地下车库管线标识…… 1.施工前图纸深化阶段•标识
【学习】分析一下国外小镇城市建设特点
在城市规划中，城市的面积大小、人口、经济、政治等因素决定了城市建设的不同方向，各国的城市建设也都有着自己独立的个性和特点。这篇文章剖析了国外小城镇的建设特点和风格，以及他们成功的经验，对于我国的城市建设来说有很多值得学习和借鉴的地方。 美国 小城镇追求个性 美国在小城镇建设中很重视规划的作用。美国小城镇规划有四条基本原则：一是尽可能满足人的生活需要，注重功能；二是充分尊重和发扬当地的生活传统；三是最大限度地绿化和美化环境；四是塑造城镇不同的特点和培育有个性的城镇。
中国成都熊猫小镇.悦榕庄整体规划方案
本帖最后由 水蜻蜓 于 2016-2-5 22:47 编辑
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