土建BIM应用

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[转]施工企业如何留住核心人才?
近年来,建筑施工企业的人才流动率逐步攀升。据调查分析,流动率高的人才主要集中在工程管理和工程技术类,如项目经理、技术总监、造价师、土建工程师。这些都是施工企业的核心人才,那么,这些人才都流失到哪去了?他们主要流向了行业上游企业,如房地产开发公司、设计公司、工程咨询公司。是什么导致了这种现象的频频发生呢?   首先,行业的相关性为人才流动提供了必要条件。建筑、房地产、勘察设计处于产业链的上游,它们之间的行业跨度较小,建筑施工企业对房地产相对比较了解,特别是在工程建设阶段,工程质量是靠建筑施工企业的工程管理和技术人员来保证的。所以工程技术负责人、项目经理、专业工程师在房地产企业和建筑施工企业有很强的通用性,属于通用职位。还有,建筑施工企业的专业工程师一般是工民建、给排水、机电专业,与设计公司的结构设计师、电气设计师的专业背景要求也是一致的,他们具备的项目工作经验在设计公司正好是优势。此外,行业薪酬差异也是吸引建筑施工企业人才流动的最直接原因。据调查分析,房地产行业平均薪酬水平相当于建筑行业的2.15倍。就职位薪酬水平而言,房地产企业项目经理的薪酬中位数为24万元,而建筑企业项目经理的薪酬中位数为10万元。
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滕州市住宅车库建设首次应用BIM技术
BIM技术全称建筑信息模型,是以建筑工程项目的各项相关信息数据作为模型的基础,进行建筑模型的建立,通过数字信息仿真模拟建筑物具有的所有真实信息。 近日,由市房管局远大安装公司承建的中房·缇香郡项目地下车库管网建设基本完工。据了解,该车库的管网安装是BIM 技术在我市的首例应用,也标志着当今建筑行业的核心竞争力和革命性技术之一的BIM技术正式进入滕州。   据悉,BIM技术全称建筑信息模型(Building Information Modeling),是以建筑工程项目的各项相关信息数据作为模型的基础,进行建筑模型的建立,通过数字信息仿真模拟建筑物具有的所有真实信息。它具有可视化,协调性,模拟性,优化性和可出图性五大特点。具体的讲,BIM技术应用在缇香郡项目地下车库上的优越性体现在:在施工图设计阶段,可以通过BIM技术建立的三维模型,检查施工图中的图纸错误及不合理处,解决给排水、热力、强弱电等管道之间的冲突问题,并将信息及时反馈,进行设计图纸的更新,保证施工图纸的质量,显著提高车库净高;在施工阶段,应用BIM技术进行管线综合,全方位考虑预留孔洞、建筑、结构等空间的使用及净高问题,为复杂施工环节提供三维动态模拟,对后期设备吊装需求,进行更好的施工管理;在竣工后的管理阶段,根据实际情况,运用BIM技术建立完善的模型,使得管网中所有管线的详细位置、标高、层次等在模型中一目了然,为后期运营维护提供完美的模型支持。
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