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地下室设计

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商品房地下车库这样重新施工，请问是不是地基出了什么问题

新买的房子快交房，地下车库又重新在施工，不知道什么原因，是不是房子地基问题

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地下室防水能增加房产价值吗？

任何人一生中压力最大的时刻之一就是搬家和出售房产。因此，确保您从任何房地产销售中获得最大收益是非常重要的，而做到这一点的方法之一就是最大限度地发挥您房产中所有空间的潜力——包括地下室。阅读这篇文章的人仍然对地下室防水持怀疑态度，希望这篇文章能够提出一个坚实而令人信服的论点，即地下室防水是可以收回成本的——无论是短期还是长的。地下室防水能增加房产价值吗？简短的回答是肯定的。地下室防水意味着您正在为您的房屋开辟一个全新的空间，以供居住或存储。用不那么临床的术语来说，它意味着一个全新的空间，人们可以在其中睡觉、看电视、从事自己的爱好或保留对他们来说珍贵的东西。

如何去除地下室的潮湿气味？

有很多负面因素，伴随着发现潮湿在你的财产。结构问题、潜在的健康问题以及潮湿产生的黑色霉菌的潜在扩散，但潮湿的一个方面，人们往往不会想到，直到为时已晚，气味可以渗透到您的财产。那么，如果潮湿不仅影响你的财产结构，而且影响你家的实际气味，你能做什么呢？如何摆脱您房产中的潮湿气味有几个步骤，你将需要采取，以摆脱潮湿的气味在你的家 - 但它可以做到！第一步：确定潮湿的来源在去除潮湿气味时，要了解的主要事情是，如果你不治疗其来源，气味将永远留在你的财产。如果原因没有处理，那么无论你做什么气味，以及潮湿的其他副作用，将一次又一次地回来。

通过我们的建议，帮助消除房屋潮湿

潮湿是房产中最常见的问题之一。忽略潮湿会带来危险——它很快会导致霉菌，而霉菌又会导致腐烂，例如干腐。下面是一些关于在物业中发现的一些更常见的潮湿形式的一些方便的提示，以及一些关于如何做的方便的提示：上升的湿气正如名字所暗示的那样，这种潮气来自下方的水源。潮湿上升的最常见原因是现有防潮出现故障，或者根本没有防潮。一些较旧的物业在建造时根本没有防潮层。堵塞的烟囱、密封的窗户或紧闭的门也会导致问题。

解决了！我的地下室有霉味是怎么回事？

了解这种讨厌的气味从何而来，并永远用这个四部分的计划来驱赶它。问：最近，每当我走进地下室时，我都会注意到一股霉味。是什么导致了气味，我怎样才能摆脱它？答：那种令人不快的霉味被一些人形容为类似于湿狗——霉菌。这些无处不在的真菌的孢子在空气中飘荡，直到它们找到潮湿、黑暗和温暖的环境，使它们能够繁殖和茁壮成长，这是地下室常见的条件。虽然在家中发现的大多数霉菌物种对人类无害，但有些人对孢子过敏，并出现症状，包括鼻塞或流鼻涕、头痛、疲劳、咳嗽或喘息，以及在霉变或发霉的房间里度过一段时间后眼睛发痒或流鼻涕。通常称为黑霉菌的刺鼻病与更严重的症状有关，包括胸闷和呼吸困难、鼻子和喉咙灼热感、头晕、头痛和注意力不集中。然而幸运的是，黑色霉菌并不像毒性较小的类型那么常见。

地下室防潮：以下是如何弄干潮湿的地下室

地下室防水可能是一个令人困惑和昂贵的过程。以下是您需要了解的关于水渗到地下室的原因，以及解决问题的最佳方法。除非你想让地下室变成游泳池，否则您可能会对地下室有水感到害怕。虽然防水的最佳时间是在新建筑期间，但如果您住在较旧的建筑中，您就没有那么奢侈了。但是，您可以采取一些措施来保护您的房屋免受水的侵害，从廉价的保护措施到高价的专业补救措施，不一而足。以下是选择最佳地下室防水解决方案所需的所有信息。

为什么我的地下室有潮湿，我能做些什么呢？

如果你有一个地下室，用于存储或娱乐目的，或者如果你甚至租给某人，那么你可能不希望潮湿和霉菌被发现在地下室。然而，地下室的气流很少，空气中的含水量特别高，这种情况并不少见。因此，在某些时候，您很可能会在墙壁、地板或天花板上遇到潮湿和黑点霉菌。从地下室去除水分可能是一项特别艰巨的任务，特别是如果你找不到潮湿问题的原因。是什么导致了地下室的潮湿？找出地下室潮湿的原因对于知道如何清除它至关重要。地下室往往容易发生泄漏，即使是最好的精心建造的地下室最终也会屈服于某种形式的磨损。由于地下室潮湿的最常见原因，我们在下面列出了一份清单。

预铺反粘：地下防水还能这样做！

地下工程预铺反粘防水技术，作为住建部《建筑业10项新技术（2017版）》推广技术，适用于地下工程底板和侧墙外防内贴法防水。

电渗透解决别墅地下室防潮湿

H130C电渗透系统利用低双极脉冲电压和产生的电场力将混凝土结构中的水分子或砖墙孔隙中的水分子向屋外排斥，达到建筑体防潮除湿的目的。电渗透防潮除湿系统是当今世界最先进的防潮、除湿、防霉技术。这项技术已经成熟并已经使用了 30 多年，主要用于地下工程、隧道、水库、大坝、电厂、军事工程等。该技术打破了传统的基于电渗原理的“以水控水”的密封理念。它是由一系列低压覆盖物开发的一种新型防渗透、防潮、防霉技术。脉冲的正负电荷起作用。可以彻底、永久地解决结构中的水分和霉菌渗漏问题。我们为用户提供“一次性投资，终身受益”的质量保证。

不要总琢磨“抠钢筋”，这些结构优化更有效

不要总琢磨“抠钢筋”，这些结构优化更有效！有些建设方为了压低成本，通常喜欢压低单价或选择价格低的设计单位。每平方米10元的设计费也越来越多。其实设计单位赚不到钱又怎么会认真的负责的给你做？反而有时候起到相反的结果。10块钱的设计到底怎么样？接下来从我公司优化的一个实例项目可以看出结果。【四川广汉某项目】总建筑面积30万㎡，一期约12㎡已竣工，二期与一期户型完全相同，约9万㎡。1层地下室，主体均为11.5层。

人防工程设计师培训班

人防工程设计师培训班

地下室结构设计易错问题详细分析

来源：网络，侵删！ 01 抗震要求地下室如果设计不当，对整体抗震性能会产生较大影响，一般对于半地下室的埋深要求应大于地下室外地面以上的高度，才能不计其层数，总高度才能从室外地面算起。地下室的墙柱与上部结构的墙柱要协调统一。地下室顶板室内外板面标高变化处，当标高变化超过梁高范围时则形成错层，未采取措施不应作为上部结构的嵌固部位，规范明确规定作为上部结构嵌固部位的地下室楼层的顶楼盖应采用梁板结构，地下室顶板为无梁楼盖时不应作为上部结构嵌固部位。结构计算应往下算至满足嵌固端要求的地下室楼层或底板，但剪力墙底部加强区层数应从地面往上算，并应包括地下层。

单面开敞的 40x800的地下室结构是否需要设缝处理

请问一个单面开敞的 40x800的地下室结构是否需要设缝处理

电渗透解决别墅地下室潮湿

随着我国城市化进程的不断推进，开发地下空间已成为建设节约型城市的重要途径，然而地下空间渗漏潮湿一系列问题也引起人们的重视关切。哈奇迈与上海高通科技公司下面团队共同研发出新一代电渗透防潮除湿系统，简称“H130C”。哈奇迈H130C电渗透脉冲技术是根据水的电渗透原理，将混凝土或砖内毛细孔里的水分子电离化，在电磁场的作用下，电离后的水分子由结构内的毛细管道向外运动。

人民防空工程（人防工程）施工及验收要点汇总，图片对比很重要

一、板、墙未布置梅花形排列的拉结钢筋人民防空工程质量验收与评价标准》（RFJ01-2015）6.5.4 拉结钢筋设置应符合下列规定： 1)拉结钢筋应呈梅花形布置，并有效拉结在两层钢筋网节点上； 2)当拉结钢筋兼作受力箍筋时，其直径不小于 6mm、间距不大于 500mm； 3)拉结钢筋应设弯钩，弯钩直线段长度不小于 50mm； 4)拉结钢筋长度应能拉住最外层受力钢筋。

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大底盘地下室室内外高差处的处理方式

大底盘地下室室内外高差处的处理方式，请问大家，各自设计院如何处理这块高差部分，采用加腋还是考虑错层，剪力墙配筋按照错层考虑

设计限额是成本控制的最有效方式！

设计限额是成本控制的最有效方式！楔子地产五条红线、集中土拍下，强成本控制能力与低成本融资能力、强资源整合能力、高防风险能力成为了地产开发商的核心竞争力。地产低利润时代，越来越考验开发商在成本管控上的综合能力。随着地产精细化成本管控以及大数据支撑，越来越多的开发商开始关注成本前置工作，让成本的控制进入“先策划，后控制”的成本策划时代，这个时代成本管控的典型特征是：

现浇地下室顶板能承受多大荷载

本帖最后由 csccbjs 于 2015-7-27 11:26 编辑哪位大神能帮忙算一下，现浇地下室顶板能承受多大荷载，因为考虑要在地下室顶板上堆放砂石等材料，还要放置搅拌机，不知道承载力够不够。楼板参数如下，感激不尽！板厚250mm，配筋：三级12间距180mm，纵横向跨度8100mm；主梁截面尺寸400X900，次梁截面尺寸300X700，配筋见下图：

干货地下空间的利用越来越受重视,工程抗浮事故雨季高发！如何避免？

随着城市建设的高速发展，地下空间的利用越来越受重视，随之而来，地下工程的抗浮问题愈发凸显。当建筑物结构自重较轻，埋置较深，且地下水位较高时，如抗浮措施不足，水浮力将大于自重和抗浮承载力之和，导致整体抗浮稳定失效，地库上浮所产生的破损案例也屡见不鲜。为了保证结构的稳定性和正常使用，地下室抗浮问题越来越受到工程人员的关注。

结构设计影响地下室渗漏的21个关注点

一、地下室渗漏的原因和建议地下室的防水设计主要有两道防线： 1) 钢筋混凝土地下室自身的刚性防水， 2) 地下室室内或室外的建筑防水层。从防水设计总体概念上，地下室设计已经做到了多道防线，但大部分已建成地下室仍有渗漏问题，主要还是设计、施工的局部细节没有处理好，导致防水系统千疮百孔，下面将从对防水有重大影响的设计、施工细节分析，并给出解决问题的建议，供大家参考。

地下室底板局部开裂

一个两层地下室，采用桩基础，底板500厚，抗浮按9米的水头计算，施工完毕两年了，中间一直有一个集水井在漏水，后来甲方决定封堵集水井，大概封堵半年后，有一场大雨，过后就出现如图所示，集水井旁边的一块板开裂漏水，这块板的跨度为4X6，地下室其他底板无任何开裂现象，真不知怎么解释这种现象。

地下室外墙结构设计要点，收藏！

气体灭火系统

有设计师小伙伴图纸上需要做气体灭火的可以联系我来帮你画图。：） w

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彭柏兴：上层滞水需要抗浮吗？

住建局：地下室顶板不应采用无梁楼盖

防空地下室结构设计手册（2008版）

分2个文件上传[ 本帖最后由 gxf-01 于 2010-9-20 20:39 编辑 ]

设计师上班摸鱼被开除？

是谁在我身边安装了监控太真实了不想听？来看看摸鱼设计师 …… 工作期间偶尔“摸鱼”，相信很多行业朋友都经历过，人毕竟不是机器，有张有弛才能更好的工作。有粉丝发来了一则消息，近日xx某著名设计院开除了一名设计人员，劳动关系解除通知函如下：打开网易新闻查看更多图片其中违规行为精确到分钟的统计令人咂舌。

地下室为何总是漏水？如何堵漏？

一地下室为何总是漏水？

建筑结构丨未来已来，将至已至——对设计院未来的几点认识

" 近几年大家都在转型，都在追市场热点，纵向全过程工程咨询、设计施工总承包，横向围绕城市化、生态环境等领域。此外，新基建、智慧化、智能化等都是设计院关注的业务方向。 " 作者：丁小军/ 中交一公院副总经理设计院还有没有未来？如果有，未来会以一种什么样的生态存在？这可能是勘察设计行业普遍关注或困惑的问题。

挡土墙设计简介

本文转载自微信公众号“非解构”(ID:non-structure) 作者：Len Yang 各位好久不见，依稀记得上一篇我给大家介绍了新西兰的民宅地基设计，这一次我带给大家的是地基设计的另一个重头戏——挡土墙。由于本人目前居住的城市——奥克兰，是由一堆火山组成的，地势起伏非常明显，鸟大了什么林子都有，因此当地的工程师在建造房屋的时候，经常会面对挡土的问题。在新西兰本地，常见的挡土墙有以下几种：

夏季施工的地下室潮湿结露问题，如何解决？

进入夏季，地下室潮湿结露问题也随之而来，这是因为地下室的内外温差大、空气湿度大，物体表面温度低于附近空气露点温度时，冷凝水便产生了。再加上施工阶段工程尚未交付使用，没有大量的人员车辆流动，照明及通风等设备也尚未投入运行，若不采取措施，潮湿结露问题会很严重，影响已完工程的质量及后续工程的开展。地下室的潮湿结露问题，影响着土建、机电及装修工程质量和进度，常见问题诸如：墙面潮湿发霉、地面积水、管道结露锈蚀、金属配件锈蚀、吊顶潮湿发霉……这些问题往往会造成工程返工，引起质量安全隐患，影响后续工序的开展。

河南暴雨已致12人死亡，10万人转移！被困地铁、医院停电，救援正在进行中

河南暴雨已致12人死亡，10万人转移！被困地铁、医院停电，救援正在进行中!昨天下午开始看到河南暴雨的消息，因为在和朋友见面聊天，刚开始并没有在意，以为就是一场普通的暴雨。因为这几年我都有在推广河南温县的山药以及山楂六物膏，当园区的负责人告知，温县街上的水已经涨到大腿根，汽车不让开了，才意识到这雨真的很大直到晚上回到家，开始看到各种视频，就更着急了。暴雨越来越大，街上的洪水齐腰深

我在海底捞排队

双向板无梁楼盖_朱聘儒（pdf）

找了很久的资料，终于找到了，不敢独享哦

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地下室挡土墙计算时保护层厚度及裂缝要求

抗浮防水底板迎水面钢筋的混凝土保护层厚度取25mm ，梁迎水面钢筋的混凝土保护层厚度取30mm，裂缝宽度限值0.2mm ；室内一侧板的钢筋的混凝土保护层厚度取20，梁的钢筋的混凝土保护层厚度取25mm，裂缝宽度限值0.3mm。人防荷载组合时，不验算裂缝宽度。

地下室基础导墙水平施工缝止水钢板工艺，示例学习！

源自丨无锡市新吴区建设工程安全质量监督站，侵删根据设计规范要求，地下室基础导墙施工水平缝不应留在剪力最大处或底板与侧墙的交接处，应留出高出底板表面≥300mm的墙体上，此部位属于外墙防水的薄弱环节，常见防水措施为（1）中埋式防水：

雨季一到，地下室柱子直接断了十几根？！都是同一个原因！

主体一万平米，五层已经在封顶了，地下室中庭断了十几根柱子，地面开裂，还好没塌，大楼主体也没事，具体原因还不能确定，专家组过来检测不是质量问题，材料是没问题的，都扭成这样了，钢筋还没断，初步判断是前几天一直下大雨，地下室积水很深泡了好久，天刚晴了，晚上又打混凝土，几十吨的泵车压在上面，加上震动导致的，或者是设计院的设计有问题，这个区域三百平米左右的地面发生了点位移！

裂缝——最常见的房屋安全预警信号

裂缝——最常见的房屋安全预警信号混凝土裂缝是由于混凝土结构内外因素的作用而产生的物理结构变化，而裂缝是混凝土结构物承载能力、耐久性及防水性降低的主要原因，降低了结构刚度，引起钢筋腐蚀。（1）混凝土梁延主筋裂缝，这种裂缝一般出现在梁下部侧面或底面主筋部位，通常是由于钢筋锈蚀造成的；（2）混凝土梁集中荷载处斜向裂缝，这种裂缝多出现在主次梁的交接处，次梁下部两侧出现斜向裂缝；（3）混凝土梁垂直裂缝或斜向裂缝，垂直裂缝出现在梁的跨中居多，斜向裂缝多发生在梁的两端；

苏州：住宅应优先采用外墙保温一体化系统，地下室顶板不应采用无梁楼盖！

近日，苏州市住建局下发关于印发《苏州市住宅品质提升设计指引（试行）》的通知，凡2021年7月15日后取得建设用地使用权的项目均执行本文件。《指引》对外墙保温和地下室顶板作出了要求：住宅应优先采用外墙保温一体化系统；如采用外墙外保温系统的，应在设计方案绿色建筑设计审查阶段同步组织专项评审。地下室顶板不应采用无梁楼盖

建造师成重灾区，322家不达标限期整改！浙江该地发文

近日，金华市住建局发布《关于公布第一批建筑企业资质动态核查限期整改企业名单的通知》。限期整改要求：限期整改时间自发文之日起三个月。整改期间不得申请建筑企业资质的升级、增项。不得承揽（包括参与投标、订立合同等活动）被公布整改资质项的

这样优化地库设计，降成本的同时，还能加速去化！

房企在投资拿地阶段优化利润指标时经常拿车位来说事，一方面造价高，售价跟不上，另一方面去化堪忧，堪比企业的“不良资产”。虽然不受待见，但又不得不建。随着房地产行业越来越重视产品品质，地下车库如何形成控成本和提效益的产品力呢？一、地库成本

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