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工程造价
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造价成本管理
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企业生产经营过程中各项成本核算、成本分析、成本决策和成本控制等一系列科学管理行为的总称。欢迎大家踊跃发言,共同提高专业技术水平。
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冬雨季施工增加费在定额施工措施项目费中的计取
知识点:冬雨季施工增加费 冬雨季施工增加费的概念 建设工程费用定额中都会有这样的内容:冬雨季施工增加费是指在冬季或雨季施工需增加的临时设施搭拆、施工现场的防滑处理、雨雪清除,对砌体、混凝土等保温养护,人工及施工机械效率降低等费用。不包括设计要求混凝土内添加防冻剂的费用。 混凝土防冻剂是否包含在冬雨季施工增加费中 建设工程费用定额明确规定了混凝土防冻剂、抗冻剂不属于冬雨季施工增加费的内容,防冻剂费用应该根据图纸及规范要求参照混凝土配合比单办签证作为结算依据。
综合单价计算——工程造价人必须懂的理论
知识点:综合单价 综合单价是在编制招标控制价时完成一个规定清单项目所需的人工费、材料和工程设备费、施工机具使用费和企业管理费、利润以及一定范围内的风险费用。 分部分项工程及单价措施项目计价,其核心是综合单价的确定,所以掌握综合单价的确定有着重要的意义,今天就给大家以一个实例介绍一下综合单价的确定方法。
暂估价相关法律风险初探
知识点:暂估价 一、暂估价在总包合同订立阶段的法律风险 (一)暂估价占工程造价比例过高 通常暂估价适用于三种情况:
关于措施项目费,你了解多少?
知识点:措施项目费 一、措施项目费组成 (一)根据住房城乡建设部、财政部关于印发《建筑安装工程费用项目组成》的通知建标(2013)44号,措施项目费是指为完成建设工程施工,发生于该工程施工前和施工过程中的技术、生活、安全、环境保护等方面的费用。内容包括: 1.安全文明施工费 ①环境保护费:是指施工现场为达到环保部门要求所需要的各项费用。
公路工程中,“暂列金额”和“暂估价” 结算时如何处理?
知识点:暂列金额 暂列金额和暂估价作为工程项目两个相似的概念,指的都是暂未确定的费用,发包人与承包人往往会因为概念不清楚发生一些争议和纠纷。在工程结算时,承包人也会将此概念模糊化,用来追求高额利润。 公路工程造价人员如果对此概念不明确、内容不清楚,将会出现不公正的问题。本文整理分析“暂列金额”“暂估价”的区别,以及工程结算时,投标中的“暂列金额”和“暂估价”怎么处理。
其他项目工程费的计取
知识点:其他项目费 一、暂估价 1、概念:《计价规范》2.0.19“…必然发生但暂时不能确定价格的材料、工程设备的单价以及专业工程的金额…”。 暂估价与暂列金额的区别在于暂估价属于必然发生只是暂时无法确定价格的材料设备或工程,通常为设计深度不够或因设计特殊性而暂时难以确定价格的情况;而暂列金额则属于预备金性质,并不针对某项具体工程、设备。
了解夜间施工增加费公式
知识点:夜间施工增加费 一、原公式为:夜间施工增加费=(1—合同工期/定额工期)*(直接工程费中的人工费合计/平均日工资单价)*每工日夜间施工费开支 二、分步分析:把上面公式分为3个部分进行分析、理解(1—合同工期/定额工期)*(直接工程费中的人工费合计/平均日工资单价)*每工日夜间施工费开支=“节约工期比率”*“工程综合工日”*“夜间施工费单价” 1、(1—合同工期/定额工期)=(定额工期—合同工期)/定额工期,也就是说节约工期的比率。如计划工期10天,实际工期7天,则节约工期的比率为30%;或者说需多付节约工期30%的施工费。
全面了解“安全文明施工费”!
知识点:安全文明施工费 安全文明施工费的定义与内容 (一)安全文明施工费的定义 安全文明施工费,是指按照国家现行的施工现场环境、建筑施工安全、卫生标准和有关规定。购置、更新施工安全防护用具及设施、改善安全生产条件、作业环境所需的费用。
浅谈建设工程造价的全过程动态管理
知识点:动态投资 建设工程造价动态管理就是在建设工程建设期间对工程造价进行综合分析,运用变化的观点分析建设工程造价问题,并且根据工程施工过程中新的变化因素及时纠正已经发生的偏差,保证施工过程中的人力、物力以及财力得到有效的发挥,从而将建设工程造价控制在合理范围内。实质是从工程建设项目决策、立项、可行性研究开始,对工程造价实行全面的评估,对建设工程设计、招投标、工程实施以及竣工结算工作进行严格管理,实现对工程造价的动态管理控制。
工程造价中静态投资和动态投资都包括哪些?
知识点:静态投资 【问】 在工程造价中有时分不清静态投资和动态投资的概念。涨价预备费、建设期贷款利息、固定资产投资方向调节税这些属于动态投资,那静态投资都有哪些? 【辩论】 除了动态投资外其余的都是静态投资。 静态投资是以某一基准年、月的建设要素的价格为依据所计算出的建设项目投资的瞬时值。但它含因工程量误差而引起的工程造价的增减。静态投资包括:建筑安装工程费,设备和工、器具购置费,工程建设其他费用,基本预备费等。动态投资是指为完成一个工程项目的建设,预计投资需要量的总和。它除了包括静态投资所含内容之外,还包括建设期贷款利息、投资方向调节税、涨价预备费等。动态投资适应了市场价格运行机制的要求,使投资的计划、估算、控制更加符合实际。静态投资和动态投资的内容虽然有所区别,但二者有密切联系。动态投资包含静态投资,静态投资是动态投资最主要的组成部分,也是动态投资的计算基础。并且这两个概念的产生都和工程造价的计算直接相关。 工程造价有一种含义是从投资者的角度定义即全部固定资产投资费用,工程造价组成有静态和动态投资两个种,动态投资包括静态投资,静态投资是动态投资最主要的组成部分和计算计算基础,除了包含静态投资外,还包括涨价预备费、利息等
固定资产投资方向调节税的税目及税率
知识点:固定资产投资方向调节税 一、固定资产投资方向调节税的税目 固定资产投资方向调节税的税目分为两大系列: (1)基本建设项目系列:①对国家急需发展的项目投资。列举规定的有农林、水利、能源、交通、邮电、原材料、科教、地质勘探、矿山开采等基础产业和薄弱环节的部分项目投资。对城乡个人修建和购置住宅的投资、外国政府赠款和其他国外赠款安排的投资,以及单纯设备购置投资等。②对国家鼓励发展但受能源、交通等条件制约的项目投资。列举规定的有钢铁、有色金属、化工、石油化工、水泥等部分重要原材料,以及一些重要机械、电子、轻纺工业和新型建材、饲料加工等项目投资。③对楼堂馆所以及国家严格限制发展的项目投资。④对职工住宅(包括商品房)的建设投资。⑤对一般的基地项目投资。
为什么单列建设期贷款利息,该怎么算,资本金比例是多少?
知识点:建设期利息 含义 建设期贷款利息系指工程项目使用的贷款部分在建设期内应计取的贷款利息,包括各种金融机构贷款、建设债券和外汇贷款等利息。 顾名思义,建设期贷款利息是建设期内的形成固定资产的利息。 有些人会把运营期的贷款利息也计入工程总投资,那是不对的。 运营期利息属于运营期成本,属于概算外投资。 地位 2018编制办法,将建设期贷款利息从工程建设其他费用中移出,在工程总投资中单独作为第五部分。
涨价预备费与价差预备费的差异
知识点:价差预备费 涨价预备费:是对建设工期较长的投资项目,在建设期内可能发生的材料、人工、设备、施工机械等价格上涨,以及费率、利率、汇率等变化,而引起项目投资的增加,需要事先预留的费用,亦称价差预备费或价格变动不可预见费。 n———计算期年数; It———计算期第t年的建安工程费用和设备及工器具购置费; f———投资价格指数; t———计算期的第t年 价差预备费:是指不定性的建设项目在建设期间内由于价格等变化引起工程造价变化的预测预留费用。费用内容包括:人工、材料、施工机械的价差费,建筑安装工程费及工程建设其他费用调整,利率、汇率调整等增加的费用。
什么是基本预备费?
知识点:基本预备费 那么,什么是基本预备费呢? 基本预备费主要为解决在施工过程中,经上级批准的设计变更和国家政策性调整所增加的投资以及为解决意外事故而采取措施所增加的 工程项目和费用,又称工程建设不可预见费。一般主要指设计变更及工程建设不可预见费。 主要包括以下几方面费用: (1)批准的初步设计范围内,技术设计、施工图设计及施工过程中所增加的工程费用
项目建设预备费
知识点:预备费 一、项目建设预备费的定义
带你了解生产准备费
知识点:生产准备费 工程概算的其他费中都会出现生产准备费这一项费用,可是很多人并不理解这项费用的意义及所包含的内容,下面我们就详细分析一下这项费用。 生产准备费是指为保证工程竣工验收合格后能够正常投产运行提供技术保证和资源配备所发生的费用。 生产准备费包括:管理车辆购置费、工器具及办公家具购置费、生产职工培训及提前进场费。
实施他人专利,如何支付「专利许可使用费」?
知识点:专利及专有技术使用费 专利制度,是一种利用法律和经济的手段确认专利权人对其发明享有专有权,以保护和促进技术发明的制度。专利权人可以自行实施其发明,也可以在收取一定的许可使用费后,许可他人实施其发明。任何单位或个人未经专利权人许可实施其发明的,应当承担停止侵权、赔偿损失的侵权责任。本案的特别之处在于,专利权人余某作为立业公司的股东和法定代表人多年,立业公司使用涉案专利应该经过余某许可,因此余某在本案中未以专利侵权的案由起诉。但是余某作为股东和法定代表人的收入,并不等同于其作为专利权人应获得的专利许可使用费,故虽然双方未就专利许可使用费达成一致,但在查明相关事实的基础上,法院仍支持了余某要求销售额的10%作为其专利许可使用费的诉讼请求。
市政公用服务基础设施费用知多少?
知识点:市政公用设施费 所谓市政公用服务报装,是指申请相关单位接入供水、供电、燃气、排水、通信以及广播电视等市政公用服务设施。它包括开工前办理供水、供电、燃气、热力、排水、通信等市政公用基础设施报装,工程施工阶段完成相关设施建设和竣工验收后直接办理接入等三个环节。开工前没有提出报装申请,没有按审查合格的设计图纸及相关材料(设备)建设,则不能办理接入手续。 《关于印发
特种设备检验收费标准降了!
知识点:特殊设备安全监督检验费 近期,上海、四川、湖南等地发布通知,调整特种设备检验检测收费标准。新的收费标准与之前的相比,都有相应幅度的下调。认证君将新的收费标准进行摘编,供大家参考。 上海
新编办之联合试运转费
知识点:联合试运转费 一、概念 联合试运转费指建设项目的机电工程,在竣工验收前按照设计规定的工程质量标准,需要进行整套设备带负荷联合试运转所需的全部费用,不包括应由设备安装工程费中开支的调试费用。 试运行期按照以下规定确定: 引进国外设备项目按建设合同中规定的试运行期执行;国内一般性建设工程项目试运行期原则上按照批准的设计文件所规定期限执行。 试运行期一经确定,建设单位应严格按规定执行,
建设工程社会保险费探析
知识点:工程保险费 摘要:我国社会保险是最基本的社会保障项目,包括基本养老保险、基本医疗保险、工伤保险、失业保险和生育保险。建设工程社会保险费作为建设工程规费,是工程造价的组成部分,应当作为工程款组成部分支付给承包人。但在建设工程施工合同纠纷司法实践中,各地法院作出的判决差异很大,没有统一的标准,实有探讨的必要。 关键词:社会保险费;合同自由原则;工程结算;实际施工人。
引进技术、进口设备费用计算办法
知识点:引进技术与引进设备其他费 引进技术、进口设备费用计算办法 1 费用内容及划分 1.1费用内容 1.1.1本办法所称“引进技术、进口设备费用”的内容应包括进口设备、备品备件、材料、配套件、专用工具等硬件及引进专利使用权、专有技术(或称技术秘密、技术决窍)、工程设计、技术资料、技术服务等软件的购置费用;不包括引进技术、进口设备其他费用。 1.1.2引进硬件、软件购置费应由货价、从属费用(或称进口费用)及国内运杂费三部分组成。
什么是临时设施费?临时设施费占工程造价比例是多少?
知识点:建设单位临时设施费 从建设项目总投资来看,临时设施费、场地准备及建设单位临时设施费临时设施费不是一回事,分属不同的费用范畴,临时设施费属于工程费用,场地准备及临时设施费属于工程建设其他费用,两者有明显区别。今天铭晟标书制作网小编就重点跟大家讲解一下什么是临时设施费?临时设施费占工程造价比例是多少? 什么是临时设施费? 是指施工企业为进行建筑施工所必须搭设的生活和生产用的临时建筑物、构筑物和其他临时设施费用等。
建设单位的场地准备及临时设施和建设期生产准备费
知识点:建设项目场地准备费 本文建设期是指建设单位已经取得土地,已经支付征地补偿费、拆迁补偿费、土地出让金等费用后,进行场地准备及临时设施建设和为达到生产经营条件在建设期内,建设单位为保证项目正常生产所做的提前准备工作发生的费用。 1.场地准备及临时设施的内容 (1)建设项目场地准备是指为使工程项目的建设场地达到开工条件,由建设单位组织进行的场地平整等准备工作而发生的费用。
建设工程造价咨询收费基准
知识点:工程造价咨询费 建设工程造价 咨询收费基准内容 工程造价咨询收费基准价 从图中可以看到,建设工程造价咨询的费用基本由不同咨询项目阶段内容和项目总造价产生影响,收费类型都属于建安工程费用,以工程总造价小于两百万的项目为例,在工程概算编制时的收费基准是千分之三,工程量清单编制是千分之五,招标控制价编制是千分之二,工程预算编制是千分之四,工程结算审查比例比较大,是千分之八,竣工结算编制是千分之二,工程造价纠纷鉴定是千分之十二,一般地,工程造价的数额越高,收费比例会相当地减小。
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