方案比选方法与造价控制
方案比选方法与造价控制：（一）方案比选方法方案比选是一项复杂的工作，涉及的因素很多，考虑的角度也不同，一般要遵循协调好技术先进性和经济合理性的关系、考虑建设投资和运营费用的关系、兼顾近期与远期的要求等三个原则从技术经济角度来讲方案比选的方法很多，要针对不同方案采用不同的对比方法。在建设项目决策阶段，建设项目多方案整体宏观方面的比选一般采用投资回收期法、计算年费用法、净现值法、净年值法、内部收益率法，或者上述几种方法同时使用等；建设项目本身局部多方案的比选，除了可用上述宏观方案比较方法外，一般采用价值工程原理或多指标综合评分法比选。在设计阶段，建设项目多方案比选多属于本身局部方案比选，或者是更具体的、小的方案比选，一般采用造价额度、运行费用、净现值、净年值法进行比选，极特殊的、复杂的方案比选采用综合的财务评价方法。（二）造价控制项目投资及工程造价的多少主要取决于建设规模、建设地点及占地面积、
高层建筑中央空调噪声控制方法探讨
摘 要： 目前，中央空调系统在我国建筑行业中被普遍采用, 但改善室内微气候舒适性的同时也带来了噪声, 给人们的生活和工作造成极大的影响。中央空调系统的噪声控制一直是空调系统设计及施工的难点及重点，本文结合参与工程的实践, 分析空调系统噪声的来源与其控制方法,以解决工程中遇到的新问题与挑战，提高建筑物的整体噪声控制水平。 关键词：高层建筑，中央空调，噪声控制 1.空调系统噪声来源分析 空调系统的噪音来源主要由气动噪声、机械噪声和电磁噪声三大部分组成。(1)气动噪声。它主要包括: 风机噪声、管道噪声。风机噪声是风扇产生的较大的气体混流声, 主要是空气动力性噪声, 该噪声又包括了旋转噪声和湍流噪声。旋转噪声产生于风机的叶轮在旋转时与空气质点相互作用引起的空气脉动,其强度和风机片数、风机叶轮的转速、风机内风速及流量等诸因素有关,涡流噪声的频率由叶片的形状以及叶片与气体的相对速度决定,在风机叶轮直径不变时, 转速是明显影响着轴流风扇噪声,转速越高, 噪声越大。而管道噪声是高速气流在流动中冲刷管
施工项目成本控制方法探讨
当前我国的市场经济体制已经逐步建立起来并且正在迅速发展，大中型国企正面临转换机制，把企业推向市场，其目的在于增强企业活力，增强企业自主经营、自负盈亏、自我发展和自我约束的能力。同样，作为建筑施工企业也面临着更加激烈的市场竞争，建筑企业能否在市场竞争中立于不败之地，关键在于能否为社会提供质量优、工期短、成本低的产品，而企业能否获得一定的经济效益，关键在于有无低廉的成本。下面就施工项目成本控制的原则和有效途径谈点粗浅的认识。1、 施工项目成本控制的原则施工项目成本控制就是在项目成本形成过程中，对工程施工中所消耗的各种资源和费用开支，进行指导、监督、调节和限制，及时纠正可能发生的偏差，把各项费用的实际发生额控制在计划成本的范围之内，以保证降低成本目标的实现。其目的是合理使用人力、物力、财力，降低成本，增加收入，提高对工程项目成本的管理水平，创造较好的经济效益。为此，我认为在项目成本控制中要遵循以下原则。1.1 全面控制原则全面控制包括全员和全过程控制。（1）全员控制：施工项目成本是考核施工项目经济效益的综合性指标，它涉及到与施工项目