房屋买卖协议书范本-可直接复制打印
文章转自房买卖平台： 房屋买卖协议书 卖方：________________________ 身份证号码： ________________________________________________ 身份证地址： ________________________________________________ 现住址： ________________________________________________ 家庭电话： ________________________ 手机： ________________________ 买方： ________________________
农民房屋买卖协议有哪些？如何签买卖协议？
由于农民房屋买卖没有示范合同文本，实际上都由买卖双方自行拟订，合同条款比较简单，存在的问题也不少。在咨询接待中，笔者发现下面这个合同是农民房屋买卖中普遍使用的，笔者试图对合同条款进行简要的解读，以提醒业主。 甲方：卖房人乙方：业主甲乙双方本着自愿 由于农民房屋买卖没有示范合同文本，实际上都由买卖双方自行拟订，合同条款比较简单，存在的问题也不少。在咨询接待中，笔者发现下面这个合同是农民房屋买卖中普遍使用的，笔者试图对合同条款进行简要的解读，以提醒业主。 甲方：卖房人乙方：业主甲乙双方本着自愿、平等、互利、诚实信用的原则，经协商一致，达成以下条款： (1)甲方将坐落在上海市某区某村建筑面积为＿＿＿＿平方米的房屋所有权一次性转让给乙方。 解读：据调查，两类人是购买农民房屋的主体，一类是投资客，另一类是市区被拆迁居民。该条约定买卖房屋坐落位置，确定房屋买卖关系。 (2)经甲乙双方协商达成一致，房
房屋买卖合同更名费是多少？
文章转自房买卖品台： 每个房屋都有一次免费更名的机会，第二次更名需要花费一定费用，费用具体看开发商，房龄等等。 房屋买卖合同更名分两种情况,一、合同未经相关房产部门登记备案的,只需开发商同意便可更名。二、如果已经登记备案,难么就要开发商和房产部门同时同意。 房屋买卖合同更名需要去开发商那里做合同更名,没有准确规定所收取的费用。其实,有时候就是开发商相关负责人想揩点油,多少都是他一张嘴的事儿。你要有认识人,钱都不用花就给改了,因此还需您跟中介公司、开发商协商,国家目前并未有相关收费标准,如果合同已备案,则无法更名,合同备案后不能通过更名来进行交易。合同更名区别于房产证过户,房产证过户必须缴纳国家规定的各项费用及中介费用,但是合同更名过户如果开发商和所属房产管理部门同意,是不需要缴纳任何费用的,中介公司所说的5-6个点不属于国家规定收费,应该是公司行为,个人认为中介之所以要求5-6个点,也许是用来疏通关系的并加上自己的利润。 商品房买卖合同更名风险提示： 自商品房实行购房实名制后，已签订商品房买卖合同并已办理网上备案的，就不得擅自变更或者解除。已签约、备案的商品
房屋买卖纠纷常识，两个涉及诉讼的案例
文章转自房买卖平台： 没法通过协商解决的房产纠纷，只能通过起诉到法院去解决时，就是我们说的涉及诉讼的房屋买卖纠纷案例。房产诉讼的程序为：１、立案。原告人到法院立案大庭提交材料，法官审核通过后会开据收费单，然后到农业银行收费口交费，拿农业银行的收费单到另一窗口换取发票（交费窗口与换票窗口一般挨着），返回立案窗口，将一张发票交给法官（其余自己留存，以便查询案件进展情况）。２、接法院传票接到法院通知，到法院取开庭或调解传票。３、庭前调解（如未达成调解意见，另行开庭）４、开庭（开庭时记着拿证据原件）开庭的程序步骤：法官宣读法庭纪律、当事人权利义务；原告读起诉书；被告答辩；原告提交证据，发表意见，被告对证据提出质证意见；被告提交证据，发表意见，原告对证据提出质证意见；法官询问一些问题；双方辩论；双方最后总结意见。５、等法院发判决书。涉及诉讼的房屋买卖纠纷案例1.之前我有个朋友就买了一套房子，但是后来要交房的时候，开发商就不给他们处理房产证的过户手续，说是要加房子的价格，我的朋友都想要去申述，请问一下律师应
房屋买卖合同违约责任的追究依据
文章转自房买卖平台： 房屋买卖合同违约责任的追究依据必须在合同中有所体现才行，例如说： １、房屋买卖合同签订后，如房产出售方拒绝履行该协议或解除房屋买卖合同的，房产出售方应向购房者退回交纳的所有款项（包括已支付房产出售方的和已支付银行的贷款本息、转让指标费、税费等，下同）和房屋市场价与房屋买卖合同房屋价款的差价，以及购房者全部装修费用，并向购房者支付违约金***万元。 ２、如因房产出售方拒绝交房或办理产权证过户手续的，每逾期一日，按照房屋总价款每日千分之一向购房者支付违约金，超过约定期限达６０日仍未履行的，购房者有权解除房屋买卖合同，房产出售方应向购房者退回交纳的所有款项和房屋市场价与房屋买卖合同房屋价款的差价，以及购房者全部装修费用，并向购房者支付违约金 万元。 ３、如房产出售方擅自将房屋转让或赠与给其他人，造成购房者不能获得房屋产权，或有第三人主张该房屋产权而形成诉讼的，视为房产出售方违约，按
二手房房产中介支招|如何签房屋买卖合同和补充协议
文章转自房买卖平台： 二手房买卖合同，学名为“存量房屋买卖合同”，是二手房买卖过程中最重要的文件，也是二手房最重要的工作之一。买卖双方最终达成什么样的合同条款是彼此之间互相博弈的结果，不管是买方本人还是委托了律师，如果一味只强调维护自己当事人的权益是不现实的，只能导致谈判不欢而散。所以，又要考虑如何让对方和房产中介能够接受，这就需要很高的临场应变能力和实务技巧。 在生活中，买卖合同往往是由房产中介方提供的，北京市建委和工商局曾联合制定《北京市存量屋买卖合同》示范文本，该文本因过于繁琐适用面很不广。有的买方提出由他单方来起草合同，往往会遭到售房者和房产中介方的极力反对。因此，想把原合同文本推倒重来不具有可实现性。遇到这种情况，本人的处理办法是：事先起草一份既有利于保护买方利益又能体现公平原则的详细合同草
可以进行农村房屋买卖吗？小编来为大家讲解
“转载自中华房买卖” 在我们的身边，二手房屋的买卖时常发生，不单是在城市发生二手房屋的交易，在农村也时常有买卖房屋的事情发生，那么很多朋友也会好奇，农村的平房可以购买吗？那下面小编就给大家讲讲这方面的知识吧。 1、相对于城市而言，农村的房子也是有房产证的，所以也是可以进行购买的，如果我们想要购买农村的房屋，我们应该跟卖方协商沟通好之后确认了房屋的价格，然后到房屋登记处进行网签，然后缴纳税费、提交相关资料等。 2、如果农村房屋有产权的话也是可以进行买卖的，但要是没有产权的话，就不算是拥有了这套房子，所以也就不能进行变卖了。 以上就是房买卖小编为大家提供的关于农村平房是否可以进行买卖的一些相关知识点，希望大家在看完之后能根据自己的自身情况在去进行购买，同时也希望这篇文章对大家能够有所帮助。