关于多层砌体房屋的最大层高
抗震规范有明确规定，多层砌体房屋的层高不应大于3.6m。我公司在做一个住宅小区设计项目时，所有砖混住宅楼（6层）屋顶均设计为坡屋顶，顶层平均层高为4.0m，虽超出规范规定限值，但考虑到该条规定虽较严格但不是强条，且顶层地震作用较小（PKPM抗震验算也没有问题），所以最终统一意见按此方案设计了施工图。但开发公司拿到审图机构审查时，审查人要求必须修该，再三协商无效只好在坡屋顶板下又加了一层平板，将顶层分为两个结构层，总算通过了审查。最近在做另一个项目设计时，又是坡屋顶，因开发公司明确要求不在坡屋顶板下设平板，所以我又就层高问题同审图机构沟通，结果被告知：经审图所结构工程师们统一意见，将多层砌体房屋的顶层层高放宽到了4.0m。简直让人郁闷，如果早放宽，前次那个项目就不用费劲改图了。我想知道各地的设计单位及审图机构对此问题是如何掌握的。请同行们发表意见。
底层商铺的住宅27.9是多层还是高层？
本帖最后由 yyc5795y 于 2016-12-22 22:39 编辑 1. 一工程，共9层（其中底层为商铺，其他为住宅），房屋高度27.95m。是多层还是高层？ 2.《高规》1．0．2 本规程适用于10层及10层以上或房屋高度大于28m的住宅建筑以及房屋高度大于24m的其他高层民用建筑混凝土结构。 条文说明：有的住宅建筑的层高较大或底部布置层高较大的商场等公共服务设施，其层数虽然不到10层，但房屋高度已超过28m，这些住宅建筑仍应按本规程进行结构设计。观点：不超10层，也不大于28m，所以是多层。 3. 《高规》1．0．2条文说明： 本次修订.........主要是为了与我国现行有关标准协调。.....本规程修订后的适用范围与上述标准基本协调。而最近两年才执行的《建筑设计防火规范》(GB 50016-2014)规定大于27米就是高层（时间晚于《高规》）。另：朱炳寅认为底层有商铺的住宅可按照高层考虑，或