项目可行性报告内容指引(1)
项目可行性报告内容指引 一、 前言 随着集团房地产业务不断扩张，土地储备力度逐渐加大，未来发展对新项目的需求越来越强烈。为了规范项目前期操作，提高工作效率，规避签约风险，提升集团竞争力，特制定可行性报告内容指引。 二、 可行性报告内容指引 项目决策背景及摘要 一、外部环境 1、 城市发展规划与宗地的关系及对项目开发的影响，如：交通捷运系统的规划与建设、城市功能规划与布局、局部区域开发重点、政府重大政策即将颁布等； 2、 宗地所属地域在该城市的历史、经济、文化、战略发展等方面的地位。例如，项目处在浦东，要说明浦东在上海的地位及作为全国重点开发区的情况。 3、 项目渊源，特殊的政治或文化背景，如：危房改造、高新技术区生活住宅配套、文化园、政府重点工程等； 二、内部因素 1、 项目启动对公司未来几年发展战略、发展规划的意义（一般3?5年），在公司发展中的地位（是否核心项目）；
项目可行性报告内容指引(4)
第七部分：管理资源配置 五、 机构设置：是否需要成立独立法人公司（项目公司）；主要部门设置。 六、 人力资源需求：启动项目对个专业（部门）人员的需求，具体人数（重点是专业经理）。 七、 人力资源缺口及解决：现有人员能否满足需要，缺口人员的解决途径（调动、招聘、培训等）。 第八部分：综合分析与建议 一、优势：从品牌、设计、启动速度、产品品质和特性、市场竞争、营销、合作方式、大市政配套、生活配套、是否符合万科一贯发展思路等方面论述。 二、劣势：从品牌、设计、启动速度、产品品质和特性、市场竞争、营销、合作方式、大市政配套、生活配套、是否符合万科一贯发展思路等方面论述。 三、机会：从市场机会、提高市场占有率、树立品牌形象、地区性优惠政策、城市发展规划、宗地所属区域土地价格趋势等方面论述。 四、结论和建议 第九部分：竟拍和投标方式取得土地需要注意的问题 （一） 主要指标测算 1、
项目可行性报告内容指引(5)
第十部分：在新城市开发需要补充的内容 一、 市场分析部分增加当地商品住宅市场总体状况 1、 近三到五年商品住宅市场发展状况：开工面积、竣工面积、销售面积、销售额。 2、 量值描述市场状况：当年市场主要指标：土地批租量、开工量、竣工量、销售量、销售额、供需比、个人购房比例、平均售价、个人信贷额度占销售额比例。 3、 各类型产品的市场特征：价位区分、各档次市场比例、发展趋势、产品特征、分布区域等。 4、 各行政区市场比较： （1） 量值描述：土地批租量、开工量、竣工量、销售量、各种档次楼盘的销售比重、平均价格等。 （2） 各区商品住宅分布特征：供应量、销售量变化和发展趋势等。 5、 当地城市近、中期规划发展方向描述 城市发展规划、功能布局、基础设施建设等与项目开发和居民住宅密切相关方面。 6、 主要发展商情况：发展商实力、企业性质、开发水平；前20名发展商最近3年的开工量、竣工量、销售量、销售
风电塔架项目可行性报告
目 录第一章 总论…………………………………………………11.1 项目背景……………………………………………11.2项目内容……………………………………………11.3基本结论……………………………………………2第二章 风电塔架市场概述…………………………………22.1风能资源……………………………………………22.2风电行业的历史……………………………………42.3风电行业的现状……………………………………82.4风电行业的未来……………………………………102.5风电塔架的市场……………………………………11第三章 风电塔架生产技术方案…………………………113.1 风电塔架技术构造………………………………113.2工艺流程……………………………………………133.3重点工艺控制………………………………………183.4主要设备选型………………………………………183.5塔架现场安装(略)…………………………………19
劣质商品混凝土调查报告
日本长洋混凝土（秦皇岛）有限公司生产销售不合格预拌商品混凝土产品违反《中华人民共和国产品质量法》等法律法规涉嫌生产销售伪劣商品罪的调查研究检控报告一．日本长洋混凝土（秦皇岛）有限公司十大恶行1．违反《中华人民共和国产品质量法》第二十六条的规定，生产、销售不符合保障人体健康和人身、财产安全的国家标准、行业标准的产品；2．违反《中华人民共和国产品质量法》第三十二条的规定，在生产的预拌商品混凝土产品中，掺杂、掺假，以假充真、以次充好；3．违反《中华人民共和国产品质量法》第三十二条的规定，以不合格产品冒充合格产品；4．违反《工业产品质量责任条例》第七条的规定，以不合格的原材料生产预拌商品混凝土产品；5．违反《工业产品质量责任条例》第七条的规定，生产和销售没有产品质量标准和未经质量检验机构检验的产品；6．违反《工业产品质量责任条例》第七条的规定，在混凝土产品生产销售中弄虚作假、以次充好；7．违反《工业产品质量责任条例》第八条的规定，生产销售不符合国家的有关法规、质量标准要求的预拌商品混凝
项目可行性报告内容指引 (2)
五、 大市政配套（都要说明距宗地距离、成本、接入的可能性） 1、 道路现状及规划发展 包括现有路幅、规划路幅，规划实施的时间，与宗地的关系（影响）。 2、 供水状况：现有管线、管径及未来规划和实施时间。 3、 污水、雨水排放：现有管线、管径及未来规划和实施时间。 4、 通讯（有线电视、电话、网络）：现有管线、上源位置、距宗地距离、涉及线路成本等。 5、 永久性供电和临时施工用电：现有管线、上源位置、距宗地距离、涉及线路成本等。 6、 燃气：现有管线、管径、上源位置、距宗地距离、接口位置。 7、 供热及生活热水：现有管线、管径、上源位置、距宗地距离、接口位置。 附图：说明上述配套设施的管线走向、容量和接口位置，及未来规划扩容和增加的情况。 六、 规划控制要点 1、 总占地面积、代征地面积、净用地面积、绿化面积、道路面积 2、 住宅建筑面积、公建建筑面积