生态节能住宅需整合设计
目前，我国住宅建筑设计大多采用传统的模式，方案阶段仅有建筑师参与，后续设计各专业常常各自为政。 生态节能住宅建筑对设计的要求很高，传统的设计模式显然难以胜任。 舒适节能高品质住宅是中国住宅发展的方向。采用高科技、节能环保技术是中国住宅建设设计的发展趋势。尽管在这一过程中，开发商、设计师和建设单位需付出更多艰辛和努力，并将承担一定的风险。 增加科技含量，提高住宅舒适度，降低能耗并保护环境，在技术实施和市场运作上完全可行。随着建筑技术的迅速普及和大规模应用，住宅产品的科技成本还将逐步降低。 新技术的采用，不求最新、最贵，重在系统化的配合与互动。新技术的采用能够促进产品更新换代，创造产品差异化，满足不同层次的社会需求。 建设生态节能住宅，势在必行。 目前我国建筑用能已达全社会能源消费量的32%，加上每年房屋建筑材料生产能耗约13%，我国的建筑总能耗已达全国能源总量的45%。我国现有建筑面积为400亿平方米，绝大部分为高能耗建筑，预计到2020年，
节能住宅缘何总遭遇“红灯”
购房者 房价比节能更重要 近年来，我国大中城市的房价“涨声一片”，房价涨幅牵动着老百姓的心。张小姐近期准备购房，当问到买房时会优先考虑哪些因素时，张小姐说：“当然是先考虑房价，其次是小区的环境、交通。”至于房子是否节能，尚不在她的考虑范围之内。“房 子的质量问题没法考虑，只是靠一种盲目的信任，购房者大多不懂建筑，只能挑选开发项目大、信誉好的开发商。何况现在房子都还没盖，就已经卖光了，不可能有现房可以货比三家。”张小姐说。 赵信最近在天津购买了一处新建住宅，很满意小区的布局和房屋的设计。根据天津市有关规定，他在买房时有权向开发商索取房屋的节能系 数数据。赵信说：“对此不是很在意。”他解释说，不知道节能和不节能到底差多少钱。再说夏天天津需要空调也就两个月，花不了多少电费，冬天供热反正按面积 交钱，节不节能都一样。 沈阳市人大的佟兆林说：“老百姓最讲究实惠，现在房价上涨，节能住宅价格又相对较高，日后逐渐省下的开销能否抵得上一次性多支出的房价成本，老百
什么是高效节能智能住宅,2010
红 山 依据国家有关规定，住宅智能化的含义可以概述如下： 信息通讯、资讯管理系统。包括ADSL宽带入网，网络信息畅通无阻；预留VOD视频点播系统接口；卫星电视接收系统，可接收来自各地的电视节目，为住户提供第一时间、第一速度的国内生活资讯；住户家庭特别信息系统；社区频道，节目点播、英特网接入、居民个人电子信箱、居民个人网页；小区背景音乐系统。 小区人性化物业服务系统。包括64项VIP家庭智能化服务终端，无需出门便有专人打理生活琐事，比如洗衣，叫醒、清洁、快件、影印、鲜花、报修等；三表远程载波抄录，不打扰住户日常生活；电表分时计价，锱铢必较；车库IC卡管理系统；房产档案管理、设备维修服务。 治安防范系统。包括第一重红外线周界报警：社区围墙设置红外线防盗系统，严把小区第一道防线，一旦案发，安保中心的电脑屏幕立即显示位置并鸣叫报警。第二重闭路电视监视：社区内分布多个电视监视点，24小时时刻注视着小区的每个角落，先进的摄像设备可以
“节能”≠“节钱” 节能住宅真的省钱吗？
据同济大学李峥嵘副教授介绍，在既有建筑改造方面，对公共建筑的措施会更加严格一点，执行起来也比较方便，包括贴外保温墙面等，这是由政府出面强制执行的。而民用建筑则比较困难。上海市科委的马兴发处长也表示，对民用建筑的改造涉及到产权问题，强制施行的法律依据不足。绿色建筑 节能建筑 生态建筑 那么，已经推广的部分节能措施，真的起到效果了么？原有民用住宅建筑是否就不能节能了呢？笔者为此专门走访了几户上海居民。 太阳能供热： 家住江湾镇的陈坚红小姐一家几年前买了顶层的复式公寓，太阳能热水器是当时的一个很大卖点。可现在，陈小姐却对这个“新鲜玩意儿”非常不满：“这个太阳能热水器要在晴好天气蓄一天的热，然后到晚上才可以用，这样限制了我们的洗澡时段，很不方便。而且，这个太阳能热水器供热能量不够，如果我们一家3口连续洗澡的话，它就不能满足需求了。”问是否真的省钱，她说：“其实也省不了多少，因为很多时候热水不够用，还是要消耗其它能源。” 循环用水：
江苏省节能住宅小区评估方法
江苏省工程建设标准DGJ32/TJ01—2003________________________________________江苏省节能住宅小区评估方法2003年7月15日发布 2003年9月1日实施________________________________________ 江 苏 省 建 设 厅 审定发布 前 言为了规范房地产市场，统一节能住宅小区标准，改善和提高居住环境质量，推进城市住宅建设的可持续、健康发展，保障消费者的合法权益，江苏省建设厅下达了科技计划项目(苏建计（2002）286号文件)《江苏省节能住宅小区评定标准研究》(项目编号JS200234)。本方法编制组依据上述项目研究成果，广泛开展了调查研究，参照有关国际和国内相关标准，经过充分征求了包括房地产开发、设计、施工、科研院校及墙体改革等单位的意见，并通过有关试点验证