农村住宅建设发展方式现状
长期以来,我国农村住宅建设的发展方式存在如下问题:1、 管理薄弱我国现行的建设行政管理部门由于管理权限和能力所限,其管理重点主要是661个大、中城市和2000多个县城,每个乡镇只有2~3个从事建设和土地管理的人员,对广大农村建房的管理十分薄弱,与农村住宅建设在我国建筑业的重要地位很不适应。2.观念落后我国农村现行的土地利用形式是“责任田十宅基地”,由于管理薄弱和缺乏宣传教育,农民建房只是沿袭传统的粗放型模式,没有“节地、节能、节水、节材、环保”的观念,再加上农村住宅规划缺失和施工方法落后,所以很多农村住宅用地超标,少报多建,建新留旧(造成空心村),占道建房;基础设施不配套,居住环境“脏、乱、差”;住宅功能不全,外观单调,质量差,施工质量和安全事故多。仅2004年,发生一次死亡3人以上的安全、质量事故就占全国总数的32.4%。住宅的使用寿命短,一经洪水浸泡,成片倒塌。一些农村新房建了一茬又一茬,推倒砖墙垒砖墙,只见新屋,不见新村,只见新村,不见新貌,浪费了农民和社会的财富。
关于私人住宅的防火间距问题
我想知道现在一般私人住宅防火间距 都不符合规范的吗?那要怎么处理?还有什么 参考规范吗?求各位高手帮助。小弟感激不尽注:①两座建筑相邻较高的一面的外墙为防火墙时,其防火间距不限。 ②相邻的两座建筑物,较低一座的耐火等级不低于二级、屋顶不设天窗、屋顶承重构件的耐火极限不低于1h,且相邻的较低一面外墙为防火墙时,其防火间距可适当减少,但不应小于3.5m。 ③相邻的两座建筑物,较低一座的耐火等级不低于二级,当相邻较高一面外墙的开口部位设有防火门窗或防火卷帘和水幕时,其防火间距可适当减少,但不应小于3.5m。 ④两座建筑相邻两面的外墙为非燃烧体如无外露的燃烧体屋檐,当每面外墙上的门窗洞口面积之和不超过该外墙面积的5%,且门窗口不正对开设时,其防火间距可按本表减少25%。 ⑤耐火等级低于四级的原有建筑物,其防火间距可按四级确定。