关于空调漏水问题该如何维修的处理方法
空调漏水问题一定要赶紧处理，长时间不处理会造成更严重的后果。至于空调漏水怎么修这个问题，首先我们要找出空调漏水的原因，然后根据原因解决问题。例如，新买空调漏水多半就是安装不当造成的。下面我们中心就为大家具体的介绍一下空调漏水的一些原因，大家一旦遇到这个问题即可参照这些原因慢慢排除，迅速解决。1、空调机体的安装不当。多半是空调倾斜，管路口方向过高，空调器底盘内侧平面等于或低于外侧平面，因而凝露水从底盘内侧溢出。2、排水管不良。要么是由于排水管松弛或弯曲成波浪形状，造成排水不畅。要么是没有及时清洗的灰尘积累在排水管内，形成脏堵，排水不畅，然后多余的水从底盘中溢出。3、配管上结露水。由于管路上的保温材料太差或过薄，当管内制冷剂通过时，引起结露。4、热交换器滴水。这种情况有两个原因，一是热交换器粘满灰尘引起热交换的温度不均匀，而在热交换器的中途产生水滴，落在接水盘外的水滴将滴入室内。二是空调系统内制冷剂不足引起室内机结冰，冰融化形成的水珠不直接滴入接水盘内。5、底盘腐蚀、脱焊、螺钉孔处焊接缺
过了保修期，房屋漏水，谁维修？
[案情]：某业委会主任反映：小区由于建筑施工技术质量问题， 导致小区 30 幢房屋屋顶在保修期（ 5 年）内大面积漏水，在业委会成立前，开发商已经维修了其中的 22 幢，还剩下 8 幢没有及时修理。现开发商认为保修期已过，而且业委会已经成立，剩下的 8 幢房屋应动用维修资金修理，维修之事应由业委会负责。但业主委员会向业主大会报告后，业主大会认为应该由开发商继续维修并承担费用。请问这个问题如何解决？ [分析]： 考虑到本案例小区房屋交付使用发生在 1997 年，有关保修期应根据当时有关规定确定。 1993 年建设部令第 29 号《建设工程质量管理办法》规定，房屋屋面防水工程保修期为 3 年；当时上海市有关规定新建商品房保修期从交付之日起不少于 2 年。销售合同有约定的从其约定。建议业主举证房屋屋面渗水是在当时保修期 3 年内发生、且要求开发商维修但没有彻底解决问题。最好委托房屋检测机构进行专项鉴定。如果由于房屋结构质量问题造成渗漏水，则不受 3 年保修期的限制。如果业主不能证明房屋屋面渗漏是由于开发商屋面防水工程质量原因造成的，且不是发生在保修期内，而是屋面防水工程正常损耗所致
地暖地热清洗维修小常识
1、室内温度逐年降低 据有关资料统计，在采暖过程中，地热管内壁每增加1MM的水垢会导致环境温度降低6度。 2、地热管通水量小于往年 地热管在使用2-3个采暖期后，管内存积的钙、镁离子、生物淤泥残留物等已形成板结，如得不到及时清洗，地热管内径逐渐变窄，水流量会小于往年，继续使用容易造成栓塞，丧失采暖功能。只有破坏地面，更换地热管路方可解决，会给您造成严重的财产损失与生活不便。地热管路一年四季都可以清洗，最佳清洗时间为供暖期结束，此时清洗可将尚未沉积实的生物淤泥和杂质彻底清除掉，从而保证供暖期间的正常使用，让地热管路干干净净的迎来下一个采暖期的到来。 地暖应多长时间清洗一次呢? 地暖应每2、3年就清洗一次，也许有人会说‘我家的地暖使用超过2、3年了，屋里还暖和着呢，干嘛要清洗啊？’，有这种想法的不在少数，看似这个问题很合理，但这是人们普遍存在着误区。地暖管内壁每时每刻都在慢慢的结垢，当然，这种速度不是肉眼能看到的。在最初的2、3年即使地暖管中有水垢，因为时日尚浅，所以也就只是结了薄薄一层，而且还并不会板结、硬化，这种时候如果清洗地
地下室渗漏水维修施工准备
地下室渗漏水是建筑通病，不管是高层建筑还是别墅住宅，包括商业办公楼地下室渗漏水频频发生，有的地下室渗漏水不严重，只是轻微渗漏，有的地下室渗漏水特别严重，甚至出现明水，如果维修方法不对，维修在多次也不能解决问题，还浪费人力物力财力徒劳，对于复杂的地下室渗漏水维修工艺会相对十分复杂，耗时也会特别长，否则是解决不了问题的，比如有的地下室需要剔凿后在堵漏，堵漏后在注浆，注浆后在堵漏，在涂抹抗渗砂浆，随后在做防水涂料，这套防水体系专治顽固地下室渗漏水的不治之漏。 1、地下室防水要提前做防水施工方案 地下室防水工程，一定要提前做好防水施工方案，根据地下室整体的布局、使用要求等采用不同的防水施工工艺与措施，还要考虑别墅周边环境因素，提前制定合理的防水