施工合同及变更签证管理
（1）核对合同条款及招投标文仵。首先应核对竣工工程内容是否符合合同条件要求，工程是否竣工验收合格，只有按合同要求完成全部工程内容并验收合格才能列入竣工结算。其次，应按合同约定的结算方法、计价定额、取费标准、主材价格和优惠条款等等，对工程竣工结算进行审核。 （2）落实设计变更签证。设计变更和修改图纸应由原设计单位出具“设计变更通知单”修改图，设计、校审人员签字并加盖公章，并经建设单位和监理工程师审查同意；重大设计变更应经原审批部门审批，否则不应列入结算。 （3）有关单位参与把关：建设、监理、设计、施工等有关单位负责人和经办人员应大力支持，参与把关，对隐蔽工程和设计变更的签证进行核对确认，对施工中特殊措施发生的费用等共同商定，对索赔费用进行认真落实。按照发包合同的要求和有关规定，合理地确定工程造价。
掌握施工合同的主要条款
一般的施工合同的内容应涵盖《合同法》规定的主要内容。施工合同作为合同的一种类型,履行期限长、涉及面广。结合建设工程施工的特点,应包括如下相关条款:工程范围即承包人应建设完成的工程项目和工程量；工期条款,质员条款,费用条款包括工程量的计量、变更、结算、以及保修金等几个方面,技术资料的交付,材料、设备供应条款,检查验收条款等。尤其注意掌握合同文件中关于工程量表的规定。例如在齐大工路工程招标文件中规定:“本工程量表所列的程量是按照设计图纸和工程量计算规则计算列出,作为投标报价的共同基础;本合同项目的全部费用都应包含在只有标价的各项目价格单项中,没有列出的项目的费用都应视为已分配到有关项目的价格中。除非招标文件中另有规定,投标人所报的价格应包括完成所需进行的一切工作内容的费用摊入。如果报价表中未列出,业主将认为投标人不收取这方面的费用,或在其他款项下已综合进行计算,不需附加任何说明”等。
见过这样的设计施工合同吗？
天然气设计安装工程合同 （工商业用户）合同编号：XZ-NG-2009-G甲方： *州港华燃气有限公司乙方： *州市 二〇〇九年 月 日 天然气设计安装工程合同甲方：*州港华燃气有限公司乙方：*********** 为了明确*州港华和燃气用户双方在工程建设中的权利和义务，根据《中华人民共和国合同法》、《江苏省城市燃气管理条例》、《城市燃气安全管理规定》、《城镇燃气设计规范》等法律、法规和规范的要求，经双方友好协商，乙方同意委托甲方负责管道天然气供应设施的设计、施工和安装工程，并签定本合同，以便共同遵守。1 工程概况 ： 1.1工程名称： **天然气管线输配工程 1.2工程地点： *州市新城区1号路东侧 、 1.3工程内容及要求：1.3.1乙方应向甲方提供用气设备场地的平面布置图及设备技术参数等相关基础性资料作为本合同的附件，用气环境、场地均应符合燃气安全及规范要求。1.3.2乙
最牛的燃气设计、施工合同！
自己没有设计资质，还要承担工程设计、施工项目，将二者合到一起，甚至将燃气供应也写到一块，用心险恶：垄断经营，舍我其谁！！！ 天然气设计安装工程合同 （工商业用户）合同编号：XZ-NG-2009-G甲方： *州港华燃气有限公司乙方： *州市 二〇〇九年 月 日 天然气设计安装工程合同甲方：*州港华燃气有限公司乙方：*********** 为了明确*州港华和燃气用户双方在工程建设中的权利和义务，根据《中华人民共和国合同法》、《江苏省城市燃气管理条例》、《城市燃气安全管理规定》、《城镇燃气设计规范》等法律、法规和规范的要求，经双方友好协商，乙方同意委托甲方负责管道天然气供应设施的设计、施工和安装工程，并签定本合同，以便共同遵守。1 工程概况 ： 1.1工程名称： **天然气管线输配工程 1.2工程地点： *州市新城区1号路东侧 、
关于施工合同纠纷的解释
最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释 最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释 （２００４年９月２９日最高人民法院审判委员会第１３２７次会议通过）法释〔２００４〕１４号中华人民共和国最高人民法院公告 《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》已于２００４年９月２９日由最高人民法院审判委员会第１３２７次会议通过，现予公布，自２００５年１月１日起施行。 二○○四年十月二十五日 根据《中华人民共和国民法通则》、《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国招标投标法》、《中华人民共和国民事诉讼法》等法律规定，结合民事审判实际，就审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律的问题，制定本解释。 第一条 建设工程施工合同具有下列情形之一的，应当根据合同法第五十二条第（五）项的规定，认定无效： 一承包人未取得建筑施工企业资质或者超越资质等级的； 二没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工企业名
低温地面辐射采暖施工工法
低温地面辐射采暖施工工法 一、前言地面辐射采暖是一种节能并对房间热微气候进行相应调节的供暖系统，是一种世界公认的卫生条件和舒适程度极佳的供暖方式。它是通过埋设于地（楼）板上混凝土（或砂浆）垫层的加热盘管，通过低温热水循环将地面加热到表面温度至25℃-35℃，从而均匀地向室内辐射热量，它具有人体热感觉舒适、管理方便、不占面积、无噪声无污染、节能并且基本不需要维修等优点。近几年随着塑料工业的飞速发展，出现了化学性能稳定、水力性能好、可弯曲抗蠕变性能好的各类聚丙烯管材料，为地面辐射采暖技术提供了可靠的材料保证，这些材料具有耐腐蚀、抗老化、成本低、不结垢、质量轻、连接方便等特点。通过近几年对地面辐射采暖的实践应用，经过总结完善，形成本工法。
如何控制施工合同及避免合同风险
本帖最后由 csccbjs 于 2014-6-23 20:29 编辑 在市场经济条件下，建筑工程承发包双方的权利义务关系主要通过合同来确定。建筑市场实行的是先定价后成交的期货交易，其远期交割的特性决定了建筑行业的高风险性。因此，尽可能有效地防范和控制施工合同的风险是每个施工企业应该十分重视的问题。 一、合同风险的主要表现形式 建筑工程施工合同风险的客观存在是由其合同特殊性、合同履行的长期性、多样性、复杂性以及建筑工程的特点而决定的。常见的风险有三类：业主资信的风险，外界环境的风险，工程技术、经济和法律等方面的风险. 合同的客观风险是法律法规、合同条件以及国际惯例规定，其风险责任是合同双方无法回避的，例如FIDIG条款规定工程变更在15%的合同金额的，承包商得不到补偿。索赔事件发生后的28天内，承包商须提出索赔