建设工程合同及其法律特征
建设工程合同及其法律特征有哪些？ 答：（1）建设工程合同是承包人进行工程建设，发包人支付价款的合同。包括工程勘察、设计、施工合同，且应当采取书面形式。 （2）建设项目合同具有以下法律特征： ①合同主体的严格性：建设工程合同主体一般只能是法人。 ②合同标的的特殊性：建设工程的标的是各类建设项目，属于不动产，其基础部分与大地相连，有的甚至是大地的一部分，不可移动，这就决定了其具有不可替代性，特殊性。 ③合同履行的长期性：由于建设项目结构复杂、工程量浩大，使得合同履行期限都比较长。 ④合同管理的计划性和程序性：由于建设项目对国民经济的发展和人民生活有着重大影响，因此国家对建设项目投资计划有着严格的管理制度。
什么建设项目配建人防工程？
什么建设项目配建人防工程？这个一般按当地人防办的文件规定来设计。比如，北京民防部门就有详细的文件规定和公开的办事流程。 北京项目按《结合建设项目配建人防工程面积指标计算规则》的规定，一般分为几种情况： 1、按“地上建筑面积比例”配建人防工程的建设项目，其人防工程面积指标均指建设项目规划建设人防工程的建筑面积不得小于表中所列计算指标要求。 2、按“人防工程战时功能需求”确定配建人防工程的建设项目，其人防工程面积指标须由民防部门根据相应人防工程规划来确定。 3、属于“另行研究确定”配建人防工程的建设项目，其人防工程面积指标由民防部门根据建设项目所在区域、功能、规模、人口数量等另行研究确定；一般村民住宅建设的，可暂不配建人防工程。 另外，如建设单位经过经济分析等不打算配建人防，可以“申报人防工程易地建设项目”，经过审批后，交易地建设费。
