施工承包合同在土建工程上的应用
1992年，英国土木工程师学会首次发表《设计与施工合同条件》，在道路、桥梁、房建主体工程等传统的土建工程上应用，2001年修订出版第2版，取得更加广泛的应用。 一、合同特点 设计与施工合同条件与“业主-设计-监理-施工”和“计量支付”的传统合同条件，在内容上有重大的原则区别，其主要特点包括： （一）业主负责制订项目的设计要求和施工规范、工程质量标准、总体工程进度和阶段进度目标，在合同文件中专门有《业主要求》一章，明确规定这些具体的技术和管理要求。业主根据《业主要求》评审投标文件、验收阶段性工程、分期拨付合同款项和组织竣工验收全部工程。 （二）承包商一般是由施工承包公司与设计单位共同组成的联合体，根据《业主要求》的规定负责工程的设计和施工，对所有设计和施工成果承担责任。施工图设计预算由承包商在投标报价时编制，经过业主审查批准作为合同总价中标，采用“合同总价包干、按进度付款”的总价支付方式。一般不采用传统的“单价合同、计量支付”，以避免承包商在设计时选用利润率最大化的单价结构和设计方案。 （
对签订工程承包合同的几点看法
对签订工程承包合同的几点看法 目前，随着建筑市场的进一步扩大和开放，建筑企业所追求的目标不仅是质量好、工期短、业主满意，同时还追求投入少、产出大，企业获利丰厚的建筑产品。为此，企业必须加强对施工项目进行科学管理，而在施工项目管理过程中，合同管理是最重要的环节，是整个管理过程中的核心。 合同形成的过程分两步：第一步是投标取得合同资格，第二步是通过谈判进行签约。在这个过程中，作为承包商主要通过分析招标文件进行投标报价、按时交送招标书、与业主进行谈判商谈合同条款的各个细节问题、修改合同文本、双方达成共识后签订合同书。合同一旦形成，将作为双方日后必须履行的约束。因此，承包商应十分重视这一过程，充分考虑有利因素，力求使双方责权利关系平衡，没有苛刻的单方面约束性条件。结合多年的工作经验，下面我谈几点看法： 一、投标取得合同阶段 投标报价是取得合同的关键，也是合同的主要组成部分。报价应考虑两方面因素：一方面包含承包商为完成合同规定义务的全部费用和所期望的工程利润，应该采取有利的报价，另一方面由于参加投标竞争的
承包合同在一建工程施工过程中权利与义务的执行依据
在一级建造师建设工程当中，建设工程承包合同是权力与义务的明确体现与执行依据，在工程纠纷当中也起着调节的意义。 (一)调解的意义 建设工程承包合同争议调解中，除以上三种形式的调解，还可以根据我国建设市场培育和发展的具体情况，实施建设工程承包合同争议社会(民间)调解。 (二)调解的组织 在国际上，一直存在着建设工程承包合同争议的社会(民间)调解。国际上通行的《PIDIC施工合同条件》(1999年第1版)中，其《通用条件》的第20．2款就规定，争议应由争议裁决委员会裁决。这个争议裁决委员会(DAB)，实际上就是一个合同争议的社会(民间)调解组织。在《PIDIC施工合同条件》中规定，双方应在投标书附录中规定的日期前，任命一个DAB。DAB应按投标书附录中的规定，由具有相应资格的一名或三名人员(成员)组成。如果双方发生了有关或起因于合
教你快速书写工程承包合同
33-3 工程承包合同确定中标人后，中标人应在规定的时限内和招标人签订工程施工承包合同，明确当事双方的权利、义务和责任。合同一经生效，即具有法律约束力。按国际惯例，施工承包合同文件应包括中标单位的投标书及其附件、合同协议书和合同条件，招标单位接受投标函（即中标通知书），设计图纸、工程说明书、技术规范和有关标准，工程量清单和单价表，合同履行过程中一切往来函电、传真，以及设计变更记录等全部书面材料。33-3-1 国内工程施工合同我国国内工程施工合同使用建设部于1999年12月印发的《建设工程施工合同（示范文本）》（GF-1999-0201），即1991年3月印发的《建设工程施工合同》（GF-91-0201）的修订版本。修订本由协议书、通用条款、专用条款三部分和承包人承揽工程项目一览表、发包人供应材料设备一览表及房屋建筑工程质量保修书3个附件组成，摘要如下：第一部分 协议书发包人（全称）：承包人（全称）：依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用
建设工程施工劳务分包合同
建设工程施工劳务分包合同 （示范文本） 中华人民共和国建设部国家工商行政管理总局 建设工程施工劳务分包合同示范文本 工程承包人（施工总承包人或专业工程承（分）包人）： 劳务分包人： 依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其它有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，鉴于 （以下简称为“发包人”）与工程承包人已经签订施工总承包合同或专业承（分）包合同（以下称为“总（分）包合同”），双方就劳务分包事项协商达成一致，订立本合同。 1、 劳务分包人资质情况 资质证书号码： 发证机关： 资质专业及等级： 复审时间及有效期： 2、劳务分包工作对象及提供劳务内容 工程名称： 工程地点： 分包范围： 提供分包劳务内容： 3、分包工作期限
结构及水工工程施工合同
甲方：江门市和浩建筑工程有限公司乙方： （身份证号码： ）由于工程进展的需要，甲方拟将 结构及水工 工程交给乙方以包工不包料（除模板工程外不包主材）的形式进行施工，经双方协商，一致达成以下条件的施工合同。一、承包工程项目：1、工程项目名称： 滘北经济联合社商住楼 2、工程地点： 江门市江海区江海一路与活力路交叉处 3、承包范围：现有图纸以及图纸会审记录、设计修改、工程联系单内所有的结构及水工工程，自图示基础及以上包括基础垫层土方平整、垫层、基础、主体、女儿墙、屋面造型、构造柱、过梁、压顶、结构线条、飘板、花架、化粪池等的钢筋制安、模板制安、砼、水工（砌砖、抹灰、外墙砖、地面砖、内墙砖、踢脚线、平立面水泥砂浆层、安装葫芦瓶、防水工程保护层、防水工程找平层、层屋面瓦、安装室内PVC排水管、室外排水系统、等泥水工工程）所有项目。4、承包方式：1) 由乙方包工、包工期、包自用施工工具、包质量、包安全、包安全文明施工、包验收。2) 由甲方提供钢筋、电焊条等主材材料，乙方自备钢筋