钢结构住宅产业化的探索
一、住宅产业化 住是人类生活的四大要素之一，人生的2/3时间在住宅及其周围的居住环境中度过，因此，住宅是需要为人类提供具有安全性、居住性、耐久性、环境性能和经济性等性能和功能的产品。 随着城镇化的快速发展，国内对住宅的需求持续呈上升态势，住宅产业也成为国民经济的支柱产业。笔者认为，实现住宅产业化生产，提高住宅产品的质量，节约能源消耗，符合我国目前可持续发展的战略需求。 根据联合国经济委员会的定义，“产业化”的特点有6个： 一是生产的连续性；二是生产的标准化；三是生产过程各阶段的连续性；四是工作高度组织化；五是尽可能用机械代替人的手工劳动；六是生产与组织的一体化研究与实验。 <
行业研究之住宅产业化概述
住宅产业化的相关概念 当和他人聊起住宅产业化，再也不会傻傻分不清楚这些名词到底指什么。 1.建筑工业化 建筑工业化（Construction Industrialization）是指“像生产汽车一样造房子”即采用工业化的生产模式建造工业和民用建筑，在设计、生产、施工、管理等环节形成完整的、有机的产业链，以现代机械化施工作业为特征、以工厂化生产制造为基础的大工业生产方式的全过程，实现建筑设计标准化，建筑构配件、制品、设备生产工厂化，施工机械化、装配专业化，管理科学化。 建筑工业化的基本内容是：采用先进、适用的技术、工艺和装备，科学合理地组织施工，发展施工专业化，提高机械化水平，减少繁重，复杂的手工劳动和湿作业；发展建筑构配件、制品、设备生产并形成适度的规模经营，为建筑市场提供各类建筑使用的系列化的通用建筑构配件和制品；制定统一的建筑模数和重要的基础标准（模数协调、公差与配合、合理建筑参数、连接等），合理解决标准化和多样化的关系，建立和完善产品标准、工艺标准、企业管理标准、工
住宅产业化“北京标本”解读
住房城乡建设部在沈阳召开全国部分省市建筑产业现代化工作座谈会，18个省、9个市的主管部门及专家代表参加会议，其中北京推进住宅产业化的做法引起了人们的关注，呈现了七方面特点： ——加强政策引导，强化组织保障。 北京市将推进住宅产业化作为建筑业产业结构调整、实现节能减排、推进绿色施工和提升住宅品质的重要工作，按照政府引导、市场主导的工作思路，采取奖励措施，政策积极引导，营造良好的发展环境。2010年发布了《关于推进本市住宅产业化的指导意见》，全面启动住宅产业化。2011年发布了《北京市“十二五”时期民用建筑节能规划》，将住宅产业化目标任务提升为建筑节能工作的一项约束性指标。2013年发布了《北京市发展绿色建筑推动生态城市建设实施方案》、《北京市绿色建筑行动实施方案》，将推动住宅产业化的相关工作列为实施绿色建筑的重要任务，建立了住宅产业化工作联席会议制度，成立保障性住房实施产业化领导小组，负责在保障性住房建设中推进产业化的领导、组织与协调工作。 ——明确推进重点，强化源头
推行住宅产业化的四大优势
推行住宅产业化，主要有四大优势： 一是推行住宅产业化，有效避免资源浪费。传统的建筑生产方式， 由于从主体到装饰的施工过程存在大量的手工操作， 施工误差难 以控制，必须进行大量的“抹灰”处理来掩盖质量瑕疵，需要消耗大量的原材料，改用工业 化的生产方式后， 由于建筑构件的尺寸很标准， 表面的平整度很高， 不再需要进行找平抹灰，因此可以节约大量的原材料， 并且由于省去抹灰降低了建筑的重量， 可以节约建筑的用钢量 和基础工程的造价，节省建筑成本；墙体减薄后增加了室内使用面积，相当于增大了空间， 经济效益显著，据测算可以提高建筑物的使用面积约 8—11%（现在按照套内面积计算房屋 面积的销售方式，效益可观） ，有利于节约建设用地，符合国家倡导的“发展节能省地型建 筑”的要求。据相关统计显示，通过采用工业化生产方式，预制率达到了 90%以上，施工 现场模板用量减少了 85%
浅谈建筑经济和住宅产业化
【摘要】：随着房地产产业在社会中的不断发展，对建筑经济链的讨论也日渐加深，住宅产业化的模式也随着建筑经济的变化逐步形成。与此同时，那种简单粗放型的流程已经不再适应建筑业的发展，对利润追求的最大化掩盖了建筑效率的提高，使住宅产业化进程不能行之有效的发展。本文就建筑经济在住宅产业化发展道路上出现的相关问题及解决措施做了相应的探讨。 【小清新】：建筑经济 住宅产业化 制约 措施 自上世纪80年代以来，我国建筑业的发展速度得到了大幅度的提升，为了适应新型式下人们对住宅建筑的需求，国家在坚持综合性开发和房屋配套建设原则的前提下，较好的解决了城市建设设施和城市服务设施之间的关系，对居民居住房在整体上的设计水平、质量保证和环境处理方面都有了极大的提高。与此同时，随着现代化进程的不断加深，工业化流程操作手段形成了普遍的运行方式，企业竞争带来的商业化利润追求促使企业把成本压缩到最低，