旧楼改造工程的最佳方案
目前,我国大量存在70~80年代建造的城市多层砖混结构旧住宅,随着我国社会的进步、经济建设的高速发展和城市化进程的加快,以及城市居民生活水平和住宅建造标准的提高,这些落后、陈旧、老化,并且建筑能源消耗大的旧住宅,己不能满足日益提高的现代物质和精神生活的需求,不能满足居民居住行为模式的变化,影响了城市居民的生活水平和品质,并且影响了城市的面貌和特色,已无法满足可持续发展的要求。 对待这些旧住宅,国内目前普遍采取的是两种办法:其一是“大规模”更新,即推倒重建;其二是采用“适宜的改造技术”进行改造。然而大规模推倒重建的各种危害已然显现,尤其是与可持续发展思想相悖。所以采用“适宜的改造技术”进行改造是符合时代发展所需要的。 由
某工程加层改造情况概述
某工程,东西长39m,南北长29.7m,四层,框架和砌体混合承重,楼板为预制预应力空心板,炉渣砌块填充墙。现因使用功能的改变对其进行改造以及加层。根据鉴定报告及业主要求,结构工程师对该建筑物进行了局部加层及改造设计,并对不满足现行规范和强度、刚度要求的部分和构件进行了加固设计。一、改造设计 改造的主要内容为: 房间布局的改变:改造后部分为KTV包房,荷载不超过原设计荷载,但是包房隔墙应采用轻质隔板材料,使其总的荷载不超过原设计荷载。 楼梯移位:根据使用要求拆除原楼梯,重新设置两部疏散楼梯,新加楼梯与原结构竖向分离而水平适当相连,即设置250X400柱子承重,并在每层与框架梁或圈梁拉结。 楼梯与原框架梁连接图(略): 新加电梯及旋转楼梯:该设计使其与原结构分离,独立的承重体系,不考虑其对原结构的影响。二、加层设计及因加层而引起的加固设计(1)框架部分: 独立基础:考虑地基沉积对承载力的影响,经过计算基础符合要