逆势中的住宅设计探索 龙志华
逆势中的住宅设计探索——顺德凯蓝名都首、二期规划设计摘要：在房地产低迷时期，考虑低收入人群的购房需求，设计既满足购房者的需求，又最大限度符合房地产开发商利益的舒适的住宅。关键词： 首次置房 中低收入人群 舒适实用作 者：龙志华 李施宝 龚莉 一、项目背景及定位分析从2007年房地产业红火到2008年房地产业走向低迷，住宅设计面临了一次重新的思考。房地产红火时期，购房的人群主要是社会收入高的人群，购房的目的除了居住，投资占了很大的比例，因此那时期设计的住宅设计主要考虑的是空间大、舒适豪华、具有再投资的价值。然而随着2008年经济危机的爆发，高收入人群变得保守，不再以购房作为投资手法，陷入低谷房地产业开始把目光投向社会上尚未置房且有置房迫切愿望的中低收入人群。顺德凯蓝名都就是在这样一个大前提下，进行设计的一个大型的房地产开发项目。二、户型比例的分析顺德凯蓝名都地块距离城市中心区较远，建筑密度大，周边环境一般。针对市场背景的大前提，首、二期定位是面向中低收入人群。中低收入人群在社会上
住房设计规范中的 电气条文
6.5 电气6.5.1 每套住宅应设电度表。每套住宅的用电负荷标准及电度表规格，不应小于表6.5.1的规定。表6.5.1 用电负荷标准及电度表规格 套 型 用电负荷标准（kW） 电度表规格(A) 一类 2.5 5(20) 二类 2.5 5(20) 三类 4.0 10(40) 四类 4.0 10(40)6.5.2 住宅供电系统的设计，应符合下列基本安全要求：1 应采用TT、TN-C-S或TN-S接地方式，并进行总等电位联结；2 电气线路应采用符合安全和防火要求的敷设方式配线，导线应采用铜线，每套住宅进户线截面不应小于10mm2，分支回路截面不应小于2.5mm2；3 每套住宅的空调电源插座、电源插座与照明，应分路设计；厨房电源插座和卫生间电源插座宜设置独立回路；4 除空调电源插座外，其它电源插座电路应设置漏电保护装置；5 每套住宅应设计电源总断路器，并应采用可同时断开相线和中性线的开关电器；6 卫生间宜作局部等电位联结；7 每幢住宅