旧楼改造工程的最佳方案
目前,我国大量存在70～80年代建造的城市多层砖混结构旧住宅,随着我国社会的进步、经济建设的高速发展和城市化进程的加快,以及城市居民生活水平和住宅建造标准的提高,这些落后、陈旧、老化,并且建筑能源消耗大的旧住宅,己不能满足日益提高的现代物质和精神生活的需求,不能满足居民居住行为模式的变化,影响了城市居民的生活水平和品质,并且影响了城市的面貌和特色,已无法满足可持续发展的要求。 对待这些旧住宅,国内目前普遍采取的是两种办法:其一是“大规模”更新,即推倒重建;其二是采用“适宜的改造技术”进行改造。然而大规模推倒重建的各种危害已然显现,尤其是与可持续发展思想相悖。所以采用“适宜的改造技术”进行改造是符合时代发展所需要的。 由
这个改造方案可以不？两层改四层
原二层老厂房(估计有30年了)每层层高8m。仅四面有围墙，中间一排柱子，即两跨，每跨8m。长度大概在100m，现拟改成四层宿舍。 要求：外墙不拆，中间柱子可拆除。楼板及屋面可拆。楼板屋面都是预制板的 初步方案：拆除中间柱子，中间设一道墙（长向），每个新建宿舍房间一道横墙作为承重墙，间距8m。原四周围墙不作为承重墙。即每层楼板只是横墙承重。外纵墙不承重，作为维护墙用。这样荷载应该都由新建的内横墙来承担。 疑问： 1。这个方案相当于一个方向抵抗地震能力很强，另外一个方向貌似很弱。可行不可行？改造之后的建筑应该是砖混结构，其抗震性能有保障吗？ 2。新旧墙体之间如何有效连接，老墙能否起到纵向拉接作用？ 3。施工时原老楼板如何拆除，是先拆原楼板后砌墙还是先砌墙到原楼板标高初再拆老楼板？ 4。楼板拆除时是不是用吊车吊？还是直接砸掉？（施工我真不懂） 5。新增楼板如何与老墙连接？原计划是不与老墙连接，可否？ 不知道我说的是否明白，各位大侠帮忙解答解答啊！