对房产结构师认识的一些误区
对结构师的一些认识误区1．设计院自己有结构师，甲方可以不需要设计院的设计师没有主动为甲方服务的意识。即使是合作最好的设计院，如果对设计过程和中间结果不进行任何管理，也会出现很多错误，严重影响工期和质量。设计师总是太忙，他首先考虑的是早点结束任务收钱，应付甲方，很少能够站在甲方的角度考虑问题，很少能以终端客户为中心。比如说对于梁柱布置是否影响建筑功能，设计是不是经济，是不是方便施工，有没有潜在的质量缺陷，有没有为后续工种预留操作空间等问题就很少考虑。这就需要甲方自己的结构师及时补位，预防发现并处理这些问题。有些设计院整体水平就很差，你靠它自己管理好自己是根本不可能的，比如X院，全院上下设计概念都很混乱，手把手教都教不会，你能指望它设计好。再比如Y院，设计人员经验太少，经常问一些低级的问题，总工水平也不高，你能放心他随便来。那么好的设计院呢？一样！如果不管理，成本浪费很惊人。个人3年来的经验：一个项目，认真设计和不认真设计（需要甲方高效管理），土建造价可以相差20%~30%甚至更多。一个项目就浪费百分之几十，公司一年的盈利能有多少？我们浪费
未来结构师的出路在哪里？
未来结构师的出路在哪里？房地产泡沫的严重性已经使不少结构师忧心忡忡，未来的出路在哪里？尽管有被收买的所谓经济学家高唱房地产发展健康，但是我们自己的眼睛告诉我们：房地产的投机已经有了股市崩溃前的征兆。一个简单的事例是，真正买到房子的人中，炒家比自用型买家多，很多人在房子开盘时就立即购下，然后坐等升值。早期投资的人已经从中获利，但是随着房价的飙升，最近投资的人获利却越来越难，首先是出租房子的钱不能还贷，再者是买家虽多，但是真正能买得起的人少，由于普通百姓近年实际收入呈现下降趋势，能接盘的不多，注定现在大量修建的房子要若干年后才能消化掉。所以，房地产的冬天已经不远，未来的建筑结构师可能会日子不好过。特别是刚刚出道的，前面的已经捞够了，他们一出来却面临工作难找的局面。正是意识到房地产后劲的不足，有关政策已经开始适当控制炒作，以免将来导致全面的崩溃。但是控制动作又不能过大，以免现在就会崩盘。这注定将来的房价不会大幅涨跌，而以疲软为主，以逐渐消化存量为主。虽然国家控制房价是今年才有的政策，但是建设部早就意识到房地产这块蛋糕的有限性，通过严