建设监理的合同结构及其特点
建设监理的合同结构及其特点是什么? 答:建设监理的合同结构主要有3种类型,即总分包结构、平行委托结构和总包结构。 (1)总分包结构的优点: ①整个建设项目监理的总目标由项目监理总包单位负责,有利于工程建设项目目标的总体规划与协调控制。 ②由于各分包监理单位分别向总包监理单位负责,又总包监理单位协调各分包监理单位的工作,因而大大减少了业主的协调工作量。 ③由专业监理单位分包各专业工程,能使建设监理工作取得显著成效。 (2)平行委托合同结构的优点: ①业主可以分期分批委托工程监理企业开展建立工作,有利于控制工程建设目标。 ②由专业监理单位分别承揽其相应工程的监理任务,可以提高监理工作成效。 (3)总包合同结构的优点: ①有利于整个建设项目的目标规划和协调控制。 ②建立组织内部的协调工作也较方便。
办理购房合同公证的一般知识
办理购房合同公证的一般知识 当事人需提供的材料 1:当事人身份证明。如法人营业执照,法定代表人身份证明、护照、(港澳台侨胞)回乡证等,港澳办、台办或侨办出具的身份证明。2:委托书及代理人身份证明。3:房地产权证(或国有土地使用证,期房)4:内(外)销商品房预售许可证(期房)5:建设工程规划许可证(期房)6:房地产权证或房屋所有权证和国有土地使用证(现房)7:内(外)销商品预(出)售合同(商品房首次交易)或房屋买卖合同(二手房交易)8:国家机关、团体、国有企业应提供上级主管部门批准购房的书面证明,事业单位需提供上级主管部门同意购房的书面证明,集体企业应提供职工代表大会同意购房的决议,有限责任公司和股份有限公司应提供董事会同意购房的决议。9:付款赁证(如已付款) 10:前手购房合同、契税凭证(二手房) 11:其他应提供的材料 公证程序——申请与受理:合同当事人向公证机关提出办理公证申请,填写公证申请书,提供有关材料。公证机关要