一、宅基地简况:1、(西北面)面临十米主街大道、大转湾处[该湾道弧度半径大于200米].2、基地呈扇型，面积191平方，临街面跨度18.86米；3、入口前门通六米道。本处为一小型开发区，住户二十多户；六米道之下侧为纯住宅地块，户地27*10M；4、座向——亥山巳向，或东南向；从大门入口论，右边地长19。98M；左边地沿（东西向）长17M，再接如口转弧，[如按东西线拉直约21M]。二、拟按商住两用宅设计用途：
一、宅基地简况:
1、(西北面)面临十米主街大道、大转湾处[该湾道弧度半径大于200米].
2、基地呈扇型，面积191平方，临街面跨度18.86米；
3、入口前门通六米道。本处为一小型开发区，住户二十多户；六米道之下侧为纯住宅地块，户地27*10M；
4、座向——亥山巳向，或东南向；从大门入口论，右边地长19。98M；左边地沿（东西向）长17M，再接如口转弧，[如按东西线拉直约21M]。
二、拟按商住两用宅设计用途：
1、一层铺面；
2、二层也拟出租商用。比如可考虑用于健身房、图书商场、游戏厅等（以本宅为中心，在一公里半径内，有一师范大学、一所高中、一所职中）。在设计上，一是从街面出设一楼梯上二层，二层不做小型分隔和装潢；自用的是前楼梯（前后楼梯位不能冲突，且宜将生活与商用区完全分离隔断）。
3、三、四楼为自用生活住宅。
4、总建筑面积在400~450平米。其中，一层约百平；二三层约120~130平米（2、3层临街面前伸阳台一米）；四层为半层，70平米左右。
三、
1、八级防震；
2、造价约40万。
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本帖最后由 gui64814 于 2008-8-31 22:50 编辑 ]
2楼
1、层高：
第一、一、二、三层层高分别为4M、3.6M、3.6M;四层层高3~2.8M(楼板到坡屋顶的下檐);
第二、坡屋顶高2M——似宜取2米等腰直角三角型；故坡屋面前伸1~1.5米,因坡屋面应尽可能减少对屋顶花园面积的影响.
[以上疑问题：层高问题的舒适性、经济性兼顾最优；坡屋面坡长过小缺乏观感)
2、因庭院面积偏小，楼层又高，故而，一概无外伸阳台、飘窗。
3、大体构思如下。
4、前立面外饰或气质，大体取七楼图样。
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本帖最后由 gui64814 于 2008-8-31 22:14 编辑 ]
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3楼
四、庭院大样
第一、天井留7乘7一块，以保正家用小车可调头。楼梯井留于西北角，一层位址如上图（这样按排，一是减少楼道较多挤占铺面面积；二是外楼梯平台下面是空的，目的是考虑倒车）。
第二、西南角空地约为一直边为3的等腰三角（拟化粪池设于此）
第三、进总大门后为三米路。
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本帖最后由 gui64814 于 2008-8-31 22:56 编辑 ]
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4楼
临街立面粗构~~~~~~~~
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本帖最后由 gui64814 于 2008-8-8 16:52 编辑 ]
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5楼
风水问题:
1、路忌______丁字、工字路口处不宜；背弓水或路犯忌（穷困耗财）；索子、牛尾（细且长）路冲；立门见大路口；出路越去越狭；等等
2、大门——门忌孤高耸立；忌两家对冲门；门外有栏杆，号曰纸钱山（死人烧冥钱）；也不可过廓；等等
很多人是狗屁不通的。
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6楼
地基，除方正外，可内大外窄点，如本地块。
如前宽而厚窄，不吉。
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7楼
前立面取下图之气质
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本帖最后由 gui64814 于 2008-8-31 22:16 编辑 ]
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8楼
临街立面真TMD难搞
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9楼
..
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10楼
3楼平面图
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11楼
哈哈,本人绝对的门外汉一个,要自建房子了,就自个乱七八糟的画一通,贴上来,就是想听听行家的意见.
请高人指教.
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