随着中国社会经济的未来发展与居住房规章制度的改革创新，城市居民的房屋质量得到了巨大的改善，人均住房面积也有了很大的提升。

   可是相对于70-80年代的个人住房，因为受那时候社会经济条件的制约与规定建筑面积指标限定，这些个人住房无论是套内使用面积还是居住功能性均不能适应当前我国小康住房的标准化要求。因为住房的使用期长，而这些住宅房修建的时间又相对较短，不可能拆掉重建，因此对这些住宅建筑进行扩建改造，使这些居民的居住条件和日益增长的物质文化水平相适应，是彻底解决现阶段老房分歧，而且投资少见效快的最重要途径。

那么，在建筑加固对房屋进行改扩建前，要注意什么?

1、需注意改扩建前后建筑物用途是否改变

2、需注意改扩建方案对原有建筑物的影响，其中包括对规范的适用范围的影响、对使用功能上的影响、结构的影响等方面

3、需注意改扩建多外观的影响

4、需注意方案实施的可行性

5、需注意要按照现行的规范进行改扩建，尤其注意老房屋建筑采用的原有的老规范，可能不使用于现在的规范，改扩建后需要满足现行政策规范的标准!

建筑加固住房改扩建必须先申请办理正规的工程施工手续，要经过有关单位的准许和备案，同时更需要提醒，需注意不要变动总体房屋建筑与坏境的风格，更不要因为改造而造成对电线、管线等公共设施的破坏。选择具有施工资质，经验丰富的施工单位非常重要。在进行改扩建前，还要先对房屋改扩建进行设计，拿出一个有效的方案。

建筑加固对住房的改扩建设计与新创建建筑设计不一样，它要考虑的更多是新建筑与旧建筑之间的相连接，从理论上看来有连成整体和完全断开两种方式方法。完全断开方式使房屋建筑的受力明确，还可以沉降自由，并且新建塔楼工程只是增加或减少一跨，房屋建筑的抗侧移刚度小，但是不符合独立结构的高层住宅的规范标准;并且，设缝也增大了建筑的处理难度和造价问题。

   所以建筑加固工程设计经常采用新房屋建筑与旧房屋建筑连成一体同时工作的方法。运用这种连成整体方式时，在进行基础结构设计、上部结构设计和后浇带的设计中要尽量减小新建筑与旧建筑之间的沉降差，地基沉降差就是房屋建筑中后期使用的关键。