“转载自中华房买卖”

现如今，房价的不断上涨，让很多想要买房的人望而止步。从而使二手房市场大大提升了，很多想要买房子的人都会优先选择二手房，那么我们在进行二手房交易时需要支付“订金”或者“定金”。那么你知道二者的区分吗？

1.定金

定金是一种担保金，说白了就是支付定金的一方若违约，则收取定金的一方可不予退回；相反，若是收取定金的一方违约了，则要双倍偿还定金。当事人在收取定金时，不得超过房子本身价值的20%，在这之内是具有法律保护作用的，超过的定金法律不予支持。

2.订金

此定金则是一种预付款，不具有担保性质，在法律上也不会对其负责。也就是说没有第三方的存在时，你看上了一套房子，想买它，由于身上资金不足，又怕卖家卖出去，这时买方可能会先向卖方支付一部分的订金，但是，若卖方毁约，则订金就没有保障。

大多数购房者可能会去中介，但是再找中介的时候，要找信誉度名声很高的中介，对自己的保障会更高一些。若是通过中介来进行交易，会先交订金给中介，当转到卖方手中时方为定金。

但是这个过程中，我们要注意，当将订金交给中介时，要向中介公司索要扣有正规公章的收据作为留存，以备不时之需。