“转载自中华房买卖”

买卖二手房，是现在大多数人的购房选择，一是经济实惠，二是能省去很多麻烦，我们在交易的过程中，经济条件好的会一次性付清，而差一点会贷款买房，那我们需要怎么做呢？

1.办理交易过户

（1）如果是一次性付清的购房交易，则买卖双方要亲自携带相关证件原件前往房管局办理，办理交易过户时，买房需要向卖方支付房屋首付款，过户时买卖双方需缴纳相应税费。

（2）如果是办理按揭贷款，则需要客户向业主提供以下资料。

1.申请人夫妻双方户口簿原件及复印件

2.申请人夫妻双方身份证原件及复印件

3.结婚证或离婚证原件及复印件

4.收入证明

5.卖方身份证原件及复印件

6.卖方原产权证原件及复印件

当这些证件准备齐全之后，则需买卖双方亲自携带相关证件原件前往房管局办理，办理过户时，买房需要向卖方支付房屋的首付款，过户时买卖双方需缴纳相应税费。然后根据合同在来向卖方进行还款。

2.交房

在买卖二手房交易时，过户完成之后要进行交房，则需要注意户口是否迁出，与房屋相关的东西进行交接，对于一些水电费，物业费等及一些税费是否有交接清楚。

当所有都完成之后，卖方向买房交接清楚家门钥匙，如果有门禁等相关的东西也需要交接清楚。