我们在进行二手房交易时，大多数人都会有这样一个误解，就是我们支付完定金，同时也签订了合同，那么就没有什么大问题了，其实我们还有很多需要注意的地方，下面给大家讲解一下。

1、房屋产权是否明确：如果只有业主一人，可直接签合同；如果房屋共有人有好几个，那么则需要所有人都同意并签字才可以；如果其中有一人不同意，则合同是无效的。

2、交易房屋是否还在出租：有些二手房在进行交易时，很有可能还租给了其他租客。如果买房人只看房产证，注重过户手续，而不在意是否存在租赁的问题，那么买方很有可不能及时入住或使用该房产。从而引起一些纠纷。

3、物管费用是否拖欠：有些业主在转让房屋时，拖欠这小区物业的管理费、水费、电费、电视等费用，如果不及时查清等到你购房人要入住的时候，这些费用都是由买方来承担了，给自己的利益带来了不小的损失。

4、我们还需要提前了解相关的市政规划，看看该区域内的二手房是否存在要拆迁，或者建高层，可能会影响该房屋的采光及价格。

所以，要记住，不是签完合同就什么问题都没有了，这些问题我们都需要注意提前查清在签订合同。