在小区买的新房的房价不断上涨，而且位置上也稍微偏远。越来越多的家长为了让孩子上一个好的学校，选择购买二手学 区房。但是很多的二手房都是要通过中介来进行交易的，有些中介就会在中介费上多赚一些差价，那我们应该怎样预防呢？

一、我们应该先选择一家口碑好，信誉好的中介公司。其次要看业主委托中介公司的售房的合同，一般的情况下，业主在委托中介公司卖房子的时候都会签上一份委托的合同，在合同中会标注好中介公司的一些权限，房子的具体地址，还有房子的年限，装修的程度。防止中介单方面做一些手脚。

二、我们应该去该楼房实地考察一下，俗话说得好“知己知彼，方能百战百胜”。我们要充分的了解房子所在的位置，小区里的配套设施，周围的环境以及周围的交通是否便利。还应该对小区的物业进行了解，是否能及时解决业主问题，和业主的相处怎么样。也可以和该业主的周围邻居聊一下，看卖方人品怎么样，对以后的交易也能有些保障。

三、在看房子的时候要找一个有经验的人或者是专业人员陪同你一起去看房子，因为你对二手房交易的了解是有限的，很难对房屋的价值有一个正确的判断，但是这个时候你要有一个专业的人或者经验丰富的人陪同你一起去看房子的话，他会从一个比较专业的角度上去衡量房子的价值。

所以，在我们进行二手房交易之前，要先注意这几点，为了保障我们自身的利益。