随着毕业季的到来，买学 区房成了父母的头等大事，核心小学、初中、高中所在地及周边小区成为哄抢的热点，学 区房成为了房地产公司的较大卖点之一，随之而来的哄抬高价自然也不可避免。

但是，在高房价的前提下，你真的会选择学 区房吗？什么是性价比高的学 区房？准备买学 区房的朋友，要注意以下几点：

1、分清什么叫学 区房

很多家庭买房的时候，会考虑到孩子以后的入学问题，甚至特意的去选择学 区房，不过，并不是所有靠近学校的小区都叫学 区房。学 区房大多是指核心学校的直招小区，也就是说，如果在某核心学校指定小区买了房子，孩子就能进入该核心学校，否则，入学将会有很多麻烦，家离的远，还会有借读费。

怎么避免学 区房雷区？初次购买学 区房者不要被周边有学校就是学 区房的噱头所蒙蔽，普通学校周围的小区不能被叫做学 区房，与核心学校相比，普通学校的上学率较低，同时周边小区也不具备比普通小区房价高出20%的价值。

当然，家长也不需要担心买房没学上这个问题，所有的小区会按照就近上学的原则划分生源，但你为了孩子非要购买学 区房的话，一定要注意查好政策，确保该小区具备向核心学校输送生源的资格。

2、学 区房政策是什么

现在的学 区房越炒越热，价格越炒越高，这种社会现象已经引起教育部的重视。毕竟现在普通人家买一套普通的房子都是要花费全部积蓄的，更别说高出普通房价20%的学 区房了。

买不起学 区房，难道孩子就注定与核心无缘了吗？不要着急，进核心学校的门槛也不可能只是学 区房，否则相关管理部门就真成摆设了，今年年初，教育部下发了关于义务教育招生入学的新通知，明确指出教育资源分布不均衡与择校冲动的问题，针对各种不良择校循环与现象实施了多校划片的政策!

核心来了，多校划分，总结来说就是多对一，一个小区对应多个学校，多个核心学校对小区内学生招生。对于学习成绩好却住在普通小区的学生来说，这是个好消息，当然，这只和成绩好的学生有关系，因为核心学校都是要看考试分数的，根据名额人数按成绩由高到低录取，若是学习成绩差，你也进不了核心学校。