本文来源：第九设计院

Project:

• 项目名称：商洛万达广场
• 设计单位：中国建筑上海设计研究院有限公司
• 基本信息：大型多层综合性商业楼，地下1层，地上4层
• BIM设计专业：建筑、结构、给排水、暖通、强弱电、景观、幕墙、内装、小市政
• 项目占地面积：51549.7㎡
• 总建筑面积：116900 ㎡
• 建筑高度：23.95米
• 设计周期：2个月
• 构件数量：938654个

陕西商洛万达广场是中建上海院第一个BIM正向设计的设计总包项目，也是国内首例多维BIM正向设计的商业项目。全部由专业设计师组成的BIM设计团队将传统的设计管理流程与模型生产管理流程，合并为以模型为设计核心的“一模多图”正向设计流程，并达到设计完成既有模型并包含相关信息数据，从生产方式上解决“图模不一致”，跨越了设计质量瓶颈、开创了设计革命。

目前设计成果已通过当地政府审图与万达集团内部审查，图模已正式移交施工方，设计模型可直接用于施工深化、成本算量、以及后期运维。图模设计成果获得项目公司及施工总包的一致好评。

本项目是中国建筑上海设计研究院有限公司自2016年起，历经四个阶段的研发探索，正式推出的真正意义上的全专业、多维度BIM正向设计产品，下面做一简要回顾。

第一阶段 标准定制、系统研发

我院参与研发万达BIM构件库，万达BIM模型，以及万达BIM模型标准定制BIM模型手册。基于之前的项目经验积累制定了以BIM为平台的各专业协同设计工作模式和管控要点，确立了图纸与各专业模型成果对照关系的模型手册和模型地图。

第二阶段 多维挂接  平台测试

我院通过BIM总发包管理平台，模拟挂接测试检验系统是否符合标准。经过多次实践，实现业主方、设计总包、施工总包及监理单位均可在BIM信息化集成平台上对模型进行多方应用。模型成本属性可成功挂接平台应用，成本算量误差在千分之五以内。

第三阶段 项目试点  实践升级

BIM设计与二维设计同步进行，历经几何设计及调整、管综设计阶段、信息录入三个阶段，实现从BIM扩初模型到施工图模型，再到满足6D信息接口模型成果的演变。通过项目试点，BIM设计优势跃然纸上。

▲1.南通万达广场项目

万达第一个BIM实操新建项目

▼2.五角场万达广场改造项目

万达第一个BIM实操改造项目

第四阶段 正向驱动  多维一体

基于前三个阶段的实践积累，我院彻底摒弃BIM翻模方式，全面升级为正向设计，将BIMer转变为BIM正向设计师。

▲2017年12月

首个BIM正向设计商业综合体

解决模型出图技术路径

如何确保大型商业项目的全专业模型转二维出图成果在各阶段满足甲方报批报建需要，目前在业内尚无先例。我院自主研发制定系统全面的BIM出图技术标准，尤其解决了机电专业设备实体模型转二维符号输出的技术难题。商洛万达项目全专业模型二维输出成果已通过当地强审，符合国家制图标准。

设备实体模型植入二维符号表达信息：

模型的二维化表达（以机电专业为例）：

设计革命

多维正向设计模式的核心是“多维”和“正向”。“正向”引发的不仅是设计生产工具的改变，它还彻底颠覆了设计师的设计思维、重新定义了设计标准；“多维”全面提升了设计维度，无限扩展了设计信息；“多维”与“正向”共同作用打破了原有的设计流程与生产关系，重塑了设计协同方式，造就了更加适合智能应用的设计生产平台。

1设计思维革命

2设计标准革命

3设计维度革命——无限输出

4设计信息革命——多维数据化

多维是在3维建筑信息模型基础上，以3维模型+1维包含声、光、气、水、热在内的建筑性能模拟分析+1维成本造价+1维进度与施工模拟+……组成的多维数据化信息革命。

5协同方式革命——一体化设计

所谓设计协同为一处修改，处处更新，所有数据源头唯一。让设计师最头疼的设计修改变得简单，大量减少了专业内及专业间对图的时间，也尽量避免了因专业间不一致而造成的变更。做到了“设计一体化”。

① 设计协同——专业内部：

② 设计协同——专业之间：

③ 设计协同——资料传递：

④ 设计协同——设计成果：

⑤ 管理协同：

6设计智能革命

传统二维设计中的图纸错漏碰缺问题，需依靠人工对照数量繁多的专业间交圈要点进行逐项审核。

BIM正向设计充分运用多维模型自身优势及外挂插件，可实现“关联设计”、“主动检查”、“预置设计”、“主动统计”、“批量标注”可360度无死角，100%无疏漏的消除本专业内或专业间错漏空缺造成的设计错误。

产业革命

多维正向设计模式打造了真正意义上的“处于产业源头”的设计产品，“多维”与“正向”彻底打破了设计与算量、设计与工程上下游割裂的状态，整合产业链条，使得通过“设计模型”直接算量、直接施工深化成为可能。 商洛万达项目现已完成全专业设计模型直接出量并已移交施工方直接进行施工深化。

1算量模式革命——设计成本一体化

传统算量方式基于CAD设计图+算量模型（BIM翻模）。我院与斯维尔公司达成战略合作，在商洛万达项目中深入开展设计成本一体化合作，现已实现通过全专业BIM正向设计模型直接出量的颠覆性算量方式。

2施工配合革命——前置管综，施工落地

模型施工对接配合流程图：

项目设计团队与施工方中建八局完成设计模型的管综落地对接，商洛万达施工方已接收设计模型，直接以设计模型为基础进行施工深化。

商洛万达模型深化效果：