房屋防水效果失效，不仅会影响墙面，引发起皮、发霉等情况，更有可能漏到楼下，引发邻里矛盾。今天，深圳防水涂料厂家的小编给大家分享一些防水失效、补救方法、预防方法。

首先是防水失效的原因

1、如果底层的防水层做好了，水下不去会渗到墙体中，时间久了鼓墙皮，后来鼓门框，更有甚者连地砖都能泡鼓了。空气中细菌霉菌等会快速繁殖，所以一进门能闻到有异味。

2、如果底层的防水层没做好或失去防水效果了，水会直接渗透到地下，你的楼下卫生间顶棚初期会有渗水，时间长了，两层楼之间的楼板水达到饱和，会直接出现漏水，顶棚墙皮脱落，继而立面墙也会出现这种情况。

面对这种情况要怎么办?

防水涂料施工要从结构设计上说起：

1、必须遵循“防排结合、合理选材、技术先进、确保质量”的原则;

2、根据不同工程类别与使用标准，设计不同的防水层：地热式卫生间应在结构楼板面和地热管垫层的上部分贝设置防水层;下沉式卫生间应在结构楼和填充层的上部分别设置防水层;为了防止下沉式卫生间上层防水被破坏后,水渗入下部填充层长时间堆积造成下层防水受破坏而出现渗漏，下沉式卫生间应设置侧排地漏。

因材施教，不同部位选用不一样的防水涂料：

1、由于室内面积狭小且管道、阴阳角等细部节点较多，施工困难、防水效果差，因此优先使用整体性好、无接缝的防水涂膜作为室内防水层。如聚氨酯防水涂料、丙烯酸防水涂料、聚合物水泥防水涂料等;

2、对于室内长期浸水的部位，如室内泳池、污水池等部位，不宜使用遇水产生溶胀的防水涂料，对于室内干湿交替的部位宜使用聚合物水泥防水涂料、聚合物水泥防水灰浆等;

3、应用于特殊环境下，如地热卫生间和地热房间的防水涂料应满足地热环境的要求，拥有良好的耐温性能。

4、应用于室内防水材料的技术指标和材料质量应符合相关材料标准，并且材料应无毒、无味、环保。