对于建筑加固来说，不同的房屋部位出现的问题，加固改造的原则和方法也是不同的，不仅是从技术上还是从建筑行业规范要求上，都要持有特别严谨和负责任的态度，选择正确的加固方法和技术去解决房屋问题。那么，关于房屋四大部位的加固原则和加固方法都有哪些呢？一、钢结构加固1.钢结构的加固条件和方式

(1)条件：荷载增大，设计、施工缺点，磨损、锈蚀，外力损伤;

(2)加固方式：焊接或高强螺栓连接;

(3)加固方法：增加截面法，增加构件、支撑和加肋法，改变结构受力计算简图法，试验荷载法，增强连接等，提高承载能力和刚度。

(4)方法选用原则：新老结构协调工作，不过多损伤原结构和产生过大变形。

2.增加截面加固方法的构造要求

(1)保证合理的传力途径，新老构件共同作用。

(2)负荷下用焊接法，焊缝对称布，焊脚尺寸小，不仰焊。

(3)加固件布置适应原构件几何形状和已发生的变。

(4)螺栓用小直径，焊缝不宜与应力方向垂直。

(5)轻钢结构不宜在负荷下焊接，特别是拉杆。

3.连接加固的三种情况：

(1)原有连接承载能力不足;(2)原有构件承载能力不足;(3)节点加固二、砌体结构加固1.砌体裂缝类型：砌体抗压性好，抗拉、抗剪能力差。

(1)地基不均匀沉降引起的沉降裂缝

(2)温度裂缝

(3)受力裂缝(受压、受弯或大偏心压、稳定性裂缝、局部受压裂缝)

2.砌体裂缝处理方法

(1)裂缝发展，加固地基，稳定后处理;

(2)裂缝稳定，灌抹水泥浆，两面铺钢丝网，水泥砂浆抹面;

(3)受力裂缝，提高砌体承载力;

(4)承载力加固法对墙有：扶壁柱加固法、组合砌体加固法;

对柱有：外向角钢加固法、组合砌体加固法。

3.扶壁柱法

原理：既能提高墙体承载力，又可减小墙体的高厚比，从而提高了墙体的稳定性工艺和构造：单面或双面增加砖块壁柱;连接采用插筋法。

4.钢筋网水泥砂浆面层加固法：两面设Φ4~8mm钢筋网，抹水泥砂浆加固法。通常用于：

(1)火灾使整片墙承载力和刚度不足;

(2)施工质量差，砌体承载力达不到设计要求。

(3)房屋加层或超载；

5.砖砌体裂缝修复方法：

(1)填缝修补 (2)灌浆修补(水灰比宜取0.7~1.0)三、屋架加固1.砼屋架常见问题及原因：主要是裂缝过宽或钢筋锈蚀。

(1)大跨屋架：下弦裂缝、屋架挠度过大，沿主筋纵缝 ;

(2)下弦杆焊接不当，力线不在一直线上;

(3)扶直不当，受扭裂缝;

(4)质量差，砼开裂;

(5)节点配筋不当，致使节点处发生裂缝;

(6)屋盖严重超载;

(7)干缩裂缝;

(8)违反施工要求，导致事故隐患;

(9)地基不均匀沉降。

2.预应力屋架常见问题及原因：

(1)预留孔道位置不准确，产生偏心

(2)自锚头砼未达到C30，锚固不佳甚至回缩滑动

(3)锚具失效

(4)下弦杆较长，闪光焊质量达不到要求，拉断

(5)砼强度未达设计要求

(6)气温低于6℃，孔内砼膨胀对孔壁产生压力，孔壁发生纵向裂缝四、既有建筑物地基基础的加固1.基础加固的原因：

(1)设计、施工缺点

(2)地基基础遭受损害

(3)上部荷载增加