偷面积：就是户型设计时候做出大量赠送面积部分，不计入建筑面积，不计算物业收费面积，在容积率一定的情况下多做建筑面积，提高单价。使客户和开发商达到双赢（主要是开发商）深圳目前的新楼盘偷面积手法多样，普遍户型实用率超过百分百，主要是：错层大露台、落地飘窗、夹层、法式阳台、花架、高层高（可做两层）等等，其中错层大露台是普遍存在的（内地其他城市很少见，不知道为什么？）错层露台+法式阳台
偷面积：就是户型设计时候做出大量赠送面积部分，不计入建筑面积，不计算物业收费面积，在容积率一定的情况下多做建筑面积，提高单价。使客户和开发商达到双赢（主要是开发商）
深圳目前的新楼盘偷面积手法多样，普遍户型实用率超过百分百，主要是：错层大露台、落地飘窗、夹层、法式阳台、花架、高层高（可做两层）等等，其中错层大露台是普遍存在的（内地其他城市很少见，不知道为什么？）
错层露台+法式阳台
22楼
好东西存下来看下
谢谢楼猪
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23楼
最近两年通过这种方式偷面积的做法的确很多，武汉这边也有很多这样的楼盘，不过我前一天刚听说了一个消息，大于3.6X2.4的露台或阳台是不允许做了，估计可能就是防止偷面积的做法二将要出台的一个政策吧。
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24楼
3.6X2.4的露台或阳台是不允许做了？？？2.4是进深吗？我怎么听说是3米的进深啊？？？
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25楼
开间大于2米4，面积大于12平方，都算面积了。
但少于2米2层高的空间还没算面积
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26楼
现在已经没法钻空子了,有规定超过高度都按2层,如果要加建需审批
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27楼
感谢楼主上传的资料，大家都用的上，希望楼主继续为大家提供哦，
也希望大家多提供一些资料，大家资源共享哦
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28楼
总的来讲沿海一带偷面积的花样很多,切非常流行,没见过几个楼盘不偷面积的
但是部分地区就因为这偷面积的方法出了新的规定,比如每层的入户花园面积和阳台露台等面积不能超过本层建筑面积的15%或者30,特别是楼中楼,厅上空的挑空比例为本层建筑面积的30%,
随着偷面积花样的越多,新的规定也随之产生,不过上有政策,下有对策! 政策和对策此消彼长吧~~
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29楼
谢谢LZ，要是能弄一个帖子总结集合一下就好了。我是做房开的，有些方法确实不错，虽然房开商要占的利益多一点，但是对业主确实也有很多好处！
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30楼
:) :) :lol :lol
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31楼
打一巴掌，给个枣
这么做，其实开发商最赚，业主虽然赚了面积，但单价高了，而且小区的容积率高了。
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