本人，门外汉，看中一个房子，总共10层高，打算入手1楼，1楼面积100平方，带个半地下室，客厅有楼梯厅到这个半地下室，半地下室面积差不多90平，两个房间朝南，半地下室还有个院子。院子的墙头几乎和小区绿化带一样高，半地下室的下面一层是轿车地库。在办地下室的室内一个房间内，有个开发商做好的集水井，预估后期安装抽水泵。开发商说这水泵抽的是你自己家院子的水。但目前 看来，左右隔壁两家并没有，所以真相没这样简单。问题来了：这个集水井和抽水泵一旦日常运转，这个半地下室几乎就不能住人了。噪音，异味，如果物业后期维修还得进我的地下室。请问，1、这样的设计是否违规？2、怎么才能把这集水井和抽水泵功能改掉？3、这半地下室如果想负担厨房和卫生局的功能话，怎么解决下水的问题？是否可以接入下面一层轿车库的管道内？小白我很苦恼，惆怅，身边不认识专业人士，更不相信开发商的说词，缘分使然，找到本论坛，看见你们才是真正的专业人士，特意前来，寻求帮助，我需要你们的援助。感谢大家
本人，门外汉，看中一个房子，总共10层高，打算入手1楼，1楼面积100平方，带个半地下室，客厅有楼梯厅到这个半地下室，半地下室面积差不多90平，两个房间朝南，半地下室还有个院子。院子的墙头几乎和小区绿化带一样高，半地下室的下面一层是轿车地库。在办地下室的室内一个房间内，有个开发商做好的集水井，预估后期安装抽水泵。开发商说这水泵抽的是你自己家院子的水。但目前 看来，左右隔壁两家并没有，所以真相没这样简单。问题来了：这个集水井和抽水泵一旦日常运转，这个半地下室几乎就不能住人了。噪音，异味，如果物业后期维修还得进我的地下室。请问，1、这样的设计是否违规？2、怎么才能把这集水井和抽水泵功能改掉？3、这半地下室如果想负担厨房和卫生局的功能话，怎么解决下水的问题？是否可以接入下面一层轿车库的管道内？小白我很苦恼，惆怅，身边不认识专业人士，更不相信开发商的说词，缘分使然，找到本论坛，看见你们才是真正的专业人士，特意前来，寻求帮助，我需要你们的援助。感谢大家
2楼
没有图纸，看不到具体情况，但就你所描述的半地下室设集水坑安排污泵是正常的。排污泵并不是一直运行，当地下室有积水时才开启。比如下雨天院子里的雨水就要靠排污泵排水了。关于地下室想改造成卫生间，现在市场上有卖全自动坐便器污水提升器的，可以排坐便器、洗脸盆、洗衣机、浴盆等排水，干净卫生无异味，可以考虑一下。可不要自做主张直接接入下面一层的排水管，将来管道堵或污水溢流会更麻烦！
回复
