万科的工期标准,是很多企业对标的标准......但是,万科的这个标准是怎么来的?我们简单套用是否合适?今天,就邀请万科的高管分享《万科标准工期的来龙去脉》 ?一、万科集团标准工期探秘万科工期关键路径: 万科集团标准工期计算公式 说明: 砌筑抹灰工程单层工序工期外墙抹灰封顶后开始理论工期 说明:1、工序1-2可前置,工序1-13为一层砌筑全部完成至可抹灰施工,总计
但是,万科的这个标准是怎么来的?我们简单套用是否合适?
今天,就邀请万科的高管分享《万科标准工期的来龙去脉》
? 一、万科集团标准工期探秘
万科工期关键路径:
万科集团标准工期计算公式
说明:
砌筑抹灰工程单层工序工期
外墙抹灰封顶后开始理论工期
说明:
1、工序1-2可前置,工序1-13为一层砌筑全部完成至可抹灰施工,总计 32天;
2、工序14-15为开始抹灰至外门窗收口完毕(认为外墙抹灰为关键线路),总计 13天;
3、砌筑抹灰单层工期为 45天。
以完成施工样板房联合验收为开始计算工期
二、万科如合理工期
如何通过合理的工序搭接,实现标准工期。
一、主体结构施工与砌筑开始流水时间关系:
万科样板引路及清单
二、砌筑与内墙抹灰开始流水的时间关系:
1、主体结构施工与砌筑介入时间N1:
2、砌筑与抹灰的最佳介入时间:
3、抹灰与外墙涂料:
三、万科如何压缩工期?
根据理论推断,很容易发现进入抹灰阶段后工期开始变得紧张,也就是说主砌抹三个阶段,抹灰最容易成为拖后腿的工序。实际工程中也往往是如此,特别是外墙抹灰往往需要等到结构封顶后才开始施工。
事实上,如果我们需要在标准工期上进行压缩,这104天则是我们可以科学合理压缩利用的时间
土建阶段就穿插作业
1、流水划分
2、划分位置(N为总层数,N1为划分位置),假设封顶后
3、总工期(D)
本期 万科工期原理专题分享完毕......