保利平凉18街坊住宅项目由上海中森建筑与工程设计顾问有限公司设计，由建筑工业化创新联盟理事单位中国建筑第八工程局有限公司总承包，是中建八局局科技示范工程、全国第五批绿色施工样板工程，项目于2014年12月开工。装配式实施率为56.2%，单体预制率26%，预制构件主要由部分剪力墙、阳台板、设备平台板、飘窗、楼梯组成。 项目概况 序号
保利平凉18街坊住宅项目由上海中森建筑与工程设计顾问有限公司设计，由建筑工业化创新联盟理事单位中国建筑第八工程局有限公司总承包，是中建八局局科技示范工程、全国第五批绿色施工样板工程，项目于2014年12月开工。装配式实施率为56.2%，单体预制率26%，预制构件主要由部分剪力墙、阳台板、设备平台板、飘窗、楼梯组成。
项目概况
| 序号 | 项 目 | 内 容 |
| 1 | 工程名称 | 杨浦区平凉街道18街坊住宅项目 |
| 2 | 工程地址 | 杨浦区，惠民路以北，通北路以西，霍山路以南，辽阳路以东 |
| 3 | 开发单位 | 上海隆矩房地产开发有限公司 |
| 4 | 设计单位 | 上海中森建筑与工程设计顾问有限公司 |
| 5 | 监理单位 | 上海建设工程监理咨询有限公司 |
| 6 | 总承包单位 | 中国建筑第八工程局有限公司 |
| 7 | 结构形式 | 1#、2#、3#、5#号楼为现浇剪力墙结构；4#、6#、7#、8#、9#号楼为装配整体式剪力墙结构 |
| 8 | 建筑层数 | 7幢地上23层、2幢地上24层（4#、6#、9#号楼地上23层，7#、8#号楼地上24层，4层以上为装配层） |
| 9 | 建筑面积 | 总建筑面积119440m2，地上总建筑面积86444.76m2，装配式建筑面积45605.09m2 |
| 10 | 主要功能 | 住宅 |
| 11 | 单体预制率 | 26% |
| 12 | 预制构件类型 | 预制外墙板、阳台、楼梯 |
| 13 | 装配式实施比例 | 56.2% |
| 14 | 备注 | 外墙保温采用外保温形式，饰面采用干挂大理石 |
项目特点
1、 装配式实施情况
①本工程3栋23层、2栋24层商品住宅楼采用装配整体式剪力墙结构，实施计容面积45605.09m2，装配式实施比例56.2%。
②实施装配式构件主要有预制外墙、预制楼梯、预制阳台板三种类型，单体预制率达26%。
2、 工程实施难点
①建筑密集区深基坑静压桩施工及先地下一层后地下二层施工；
②工程占地3.3万平米，道路四周铺设有城市电力高压线，场地内布置7台塔吊，群塔防碰撞及高压线防护难度大；
③装配结构施工复杂：上海市第一个转角飘窗、上海市最重的预制构件、上海市首次采用双排全灌浆套筒、门窗副框需一体化预埋、外立面外保温干挂石材、全装修商品住宅；
④室外工程与结构同时施工，现场基坑与红线间道路较窄，场地狭小，加工厂、材料堆场布置较复杂。
3、 PC实施流程
①施工采用PC安装与现浇作业同步进行；
②采用套筒灌浆连接方式；
③通过外墙现浇点、内墙与楼板，形成整体结构；
④预制楼梯采用错层安装；
⑤外墙采用干挂大理石。
4、 已取得创新实效
①积极推进装配式施工技术应用，结合精装修设计，立项局级示范工程；同时经局推荐，立项中建总公司科技推广示范工程。
②2016年5月通过上海市绿色施工样板工地验收，经上海市建筑施工行业协会推荐申报第五批全国建筑业绿色施工示范工程，现已立项公示。
③共申报受理专利10项，其中智能砼信息交换系统交互端软件V1.0获国家软件著作权。
④共发表论文5篇，形成局级工法一项。
平凉18街坊住宅项目PC施工过程记录图
PC施工过程记录图
构件生产
构件厂材料取样检测
制模
定位
下沙构件浇筑准备
拆模
构件厂存放
楼梯构件
构件运输
构件厂装车运输
构件进场
构件存放吊装
构件进场后存放
构件卸车前各项检验
构件车抵达现场等待卸车
构件类型
楼梯构件
阳台构件
构件现场存放
构件吊装
楼梯板吊装
楼梯处墙板斜撑
构件测垂直
构件对位安装
构件下部支撑
构件下垫片
构件斜撑
平衡吊吊装
机电管线连接
幕墙埋件
力学验算
构件灌浆
灌浆机械压力表检查
灌浆机械转速测试
现场封堵砂浆
预制购将灌浆封堵
灌浆料搅拌
灌浆料放置机器内
灌浆口封堵
清理浮浆
留置试块
清洗设备
灌浆机器
施工必备
吊装班组
吊装器具
构件下挂牵引绳
平衡吊
预埋铆钉
存放用具
不同厚度类型垫片
构件下部橡胶条
悬挑工字钢布置
悬挑工字钢埋件布置
现浇部分工作
现浇段钢筋连接套筒
现浇段箍筋绑扎
PC层现浇板回顶支撑
PC构件行车道顶板下回顶加固
构件堆场回顶加固
楼梯承台下支撑加固
阳台下回顶支撑
