公寓建筑由于其规模大、规则性强等特点，非常适合采用工业化建造技术，易于实现高效优质低能耗。“装配式公寓集成技术解决方案”融合了各类工业化生产的部品、构件、工业化内装系统以及绿色建筑技术，是从策划、设计、生产到施工、安装全过程的集成技术解决方案。装配式建筑在建造过程中采用标准化设计、工厂化生产、装配化施工、一体化装修、信息化管理的五大模式，将设计、生产、施工等环节贯穿形成完整的产业系统。在此基础上又集成了大量的绿色化技术，形成高效、节能、环保和资源循环利用为特色，提升建筑质量和品质，实现建筑可持续的绿色发展目标。

装配式公寓集成技术实现方法
建筑设计标准化、建筑构件工业化、建筑构件产品化。
构件设计标准化、模具种类最少化、模块组合多样化。
连接技术通用化、构件制作简易化、安装施工便捷化。






标准化设计
1、建筑模块化设计
采用模块化设计方法，建立适用于本地区的户型模块、单元模块和建筑功能模块，符合少规格、多组合的要求。


2、建筑外立面设计
建筑外立面设计体现了“规则+变化”的审美 。


结构装配化技术
确定合理的结构装配方式，选择适宜的预制构件类型。

装修一体化技术
1、CSI 技术
支撑体与填充体相分离的新型长寿命工业化住宅建筑体系。





2、架空地板解决管线与隔声
卫生间通过降板架设架空地板，将户内的排水横管和排水支管敷设于住户自有空间内，实现同层排水和干式架空。避免噪音干扰、渗漏维修、空间局限等问题，还可避免二次装修改造对主体结构的破坏。


3、整体卫浴
整体卫浴拼装快速，经济实用，使用空间节约，同时具有舒适耐用、保温隔热、不渗漏、易于清洗的特点。

预制装配施工技术
预制装配施工技术类似于“流水线”上造房子，具有时间优势、工序优势、成本优势与环境优势，是一种绿色施工技术。绿色施工技术代表了无污染的施工，也代表了绿色建材的使用。
1、塑模、铝模的应用


2、楼面免找平施工技术

楼面混凝土浇筑过程中采用随浇随抹的施工方式，控制楼面的平整度，可取消原楼面找平层，减轻楼面荷载，节省原材料，节省人工，降低建造成本。


免找平技术应用
3、常用墙板、门窗材料表







信息化应用技术
基于绿色建造理念，对项目进行整体策划，采用BIM 技术实现全过程的模拟仿真和管理。

预制装配式建筑必须进行精细化设计，必须采用三维设计模式，实现计算机模拟施工，指导现场精细化施工。

预制装配式建筑精细化设计还体现在预制构件的设计，包括节点设计、连接方法等，只有通过三维数字化设计才能满足预制装配式建筑设计要求。



装配式建筑成本分析

目前，装配式建筑的建造成本相对现浇建筑来看尚有一定的增量成本，其中最主要的增量成本是由构件生产环节产生的。随着技术条件的提高以及长期均衡的规模化生产，构件生产费用趋于减少。



从成本宏观效益来看，装配式建筑产业化的成熟模式必将大量减少现场劳动力，改善工作环境和条件，提高质量和效率，可实现节能约50%、节水约60%、节材约20%、节地约20% 以及减少建筑垃圾约80%，施工效益提高4-5倍。

通过政府对推行装配式建筑的奖励、补贴政策，完全可以弥补短期时间内采用预制装配式技术产生的增量成本，实现经济效益相平衡。