国外的经验表明，当社会发展到一定的阶段（如人工成本占比很大，住宅工业的配套产业已经成熟时）采用工业化的方式建造住宅要比采用现浇的方式在成本上会低10%~15%，当然这是基于比较自动化的生产上。中国经济由快速发展阶段，步入较快发展阶段。随着人工工资的增长及生活水平的要求提高，人工占成本比例大幅增长，特别在经济下滑原材料成本降低的情况下，人工占比有的已经达到50%以上。这就对建筑业提出了更高的要求。

全国多个省市去年以来都在积极发展工业化住宅，并纷纷提出了具体目标和政策。上世纪90年代就开始倡议的住宅产业化，此前一直不温不火，而如今终于迎来“真正的春天”。

住宅产业化是指用工业化生产的方式来建造住宅，是机械化程度不高和粗放式生产的生产方式升级换代的必然要求，以提高住宅生产的劳动生产率，提高住宅的整体质量，降低成本，降低物耗、能耗。实现住宅产业化的基本条件是：①采用工业化的建造方式②住宅用构件和部品大多实现了标准化、系列化。

一家澳大利亚的公司到建设部访问时说，澳大利亚的住宅产业化是被逼出来的。因为他们国家的建筑工会很厉害，建筑工人的工资水平非常高，所以他们要想降低成本，提高竞争力，就一定要走产业化道路，将建筑工地的工序分解。凡是在施工现场能分解出来的部件，就拿到工厂的生产线上去做。这样能大大减轻劳动强度，缩短工期，保证质量。　　而日本的合作方工厂则完全在生产线上生产住宅，每一条生产线八个小时可以生产10到11栋住宅，48分钟一栋！运到现场一天就可以组装完成。至2014年底他们的市场占有率达5%。

显然，住宅产业化——用工业化方式生产住宅，可以减轻劳动强度，降低生产成本，提高劳动效率，保证建筑质量。更重要的是，它能节约资源。到底什么叫住宅产业化？简要说来，三句话：第一，资金和技术的高度集中；第二，大规模生产；第三，社会化供应。”

在这方面，日本已达到了很高的水平，例如日本积水化学工业株式会社设在崎玉县的一座住宅工厂，是用工业流水线的方式生产房子，他们把住宅分拆成一个个盒子式的构件，在生产线上制造完成一栋住宅所需要的全部构件，只需要花费四十多分钟，然后运到施工现场，在一天之内组装完毕。在我国住宅产业化也取得了比较大的进展，浙江宝业集团、远大住工、万科、黑龙江宇辉集团都在住宅产业化方面取得了较大的成绩。