自上世纪90年代起，我国 住宅产业化道路已经走过了近30年的历程，目前随着一系列相关政策、技术等的更新逐步被向前推进。6月19日，由中国混凝土与水泥制品协会预制构件分会主办，北京榆构有限公司、北京市燕通建筑构件有限公司、北京预制建筑工程研究院有限公司协办的“第四届中国预制混凝土技术论坛”在北京召开。6月20日，在主办方的安排下来自全国各地的参会代表走进了位于昌平区南口镇的北京市政工业基地园区，一同参观了北京燕通生产线项目。

技术先进

来自有某建筑预制件公司的设计经理在参观完北京燕通生产线后非常感慨。面对记者的采访戴鹏说，参观完感觉很震撼，北京燕通拥全国最顶尖的人才，实现了从规范、管理、设计、施工、生产一条龙，这在全国都很少见。据介绍，深圳自2006年获批成为首个国家住宅产业化综合试点城市以来，一直致力于政策标准的完善、行业市场的培育，而且深圳作为经济特区和改革开放的窗口，在探索创新机制方面具有很多有利条件。戴鹏表示，深圳市对住宅产业化工作同样高度重视，并出台了一系列有效的法规、政策、措施，还建立了以住宅产业化试验示范基地和经济适用房生态住宅小区为代表的一批示范项目，但深圳是个市场化的城市，与北京相比发展没那么全面，企业规模也相对较小，本次参观我们是抱着学习的态度，希望以后在住宅产业化方面取得更好的发展。

上海是全国较早推进装配式住宅试点的城市之一。根据规划，预计到2016年，外环以内符合条件的新建民用建筑原则上全部采用装配式建筑。来自上海建工材料工程有限公司的副总工程师朱敏涛对北京燕通的北京第一条住宅产业化自动生产线产生了浓厚的兴趣，他表示北京燕通生产线装备化、自动化程度非常高，代表了国内先进水平。谈到上海住宅产业化的发展，朱敏涛说，目前上海住宅产业化项目也在轰轰烈烈的上，同样取得了一些成绩，但大部分预制构件企业还和上海建工一样没有上流水线，而是传统的固定工位生产模式。

“住宅工业化肯定会是一个发展方向，但以后工业化的生产模式将以老的固定模台式、流水线生产、标准化产品3种共存。老的固定模台式有生产效率慢的特点，但不会被淘汰，当精细化程度要求较高的时候，这种模式将显示出它的优势。”朱敏涛说。

中国混凝土与水泥制品协会预制混凝土构件分会秘书长谷明旺说：“这里有一个奇迹发生，北京燕通一个新厂，他能在这么短的时间内达到设计能力很不容易。在国内北京燕通不是第一家住宅产业化企业，很多家企业说年产20万立方米，实际一年下来10万立方米都达不到。因为之前我也参加了北京燕通的评审，企业之所以能够这么快进入状态就属于规划设计先行，方案合理、设备运转良好，这就是成功的关键。听说北京燕通投产3天就达到了满负荷运生产，年生产绝对在20万立方米以上，这在国内来讲也是一个奇迹。”

设备先行

一位来自中国建筑科学研究院的业内人参观完生产线后表示，北京燕通现代化气息比较浓，和其他的工厂相比也比较干净，劳动生产力较好。目前各大城市劳动力成本不断上涨，住宅产业化将是一个发展方向，一体化将是一个趋势，做到最后都要形成一个产业链，我们也在期待这一天的到来。

前景广阔

对于国外市场，与国外有过十几年合作经验的宁波锦泰紧固件有限公司总经理毛凌峰介绍说，最早的住宅产业化起源于法国，后来德国、瑞典紧跟其后， 90年代在日本推广的也很不错，后来由于日本大地震很多房子没有倒塌，才使人们意识到预制构件的优势。相信如果当时没有使用预制构件生产房子，大地震过后一定会倒的相当严重。

谈到设计和施工的关系，毛凌峰说这好比造汽车一样，每个零件做好了没有用，要装配好才行，国外住宅产业化非常发达的国家整个产业链从设计到施工都很成熟，我国还需要继续努力。