被动房的施工比普通建筑更要注重设计要求的正确落实。对许多施工企业来说，被动房是一件新事物。在施工阶段应特别注意：必须认真准备建设工序，对于某些工种，施工顺序起决定性作用；与各工种约定固定的验收日期，前后道工序一定要划清界限。

一、窗户总结





1.抹灰前检查气密性节点。


2.安装完以后正确调整五金件，以便门窗密封条能够气密闭合。


3.检查订购和实际供应的产品是否一致：
——窗框的尺寸和材料（传热系数Uf）；
——检查供货单和检验标识；
——间隔条必须是热断桥的（热桥系数Ψg），不得使用铝合金间隔条；
——玻璃传热系数（Ug）。


4.利用红外成像检查缺陷，也称为负压红外成像。





二、保温系统总结






1.应注意保温层的连续性，不得有空洞或空腔，尽量采用企口板，注意良好粘贴。


2.由于工作疏忽产生的空腔（隐蔽缺隐）必须堵塞或打泡沫胶封堵。


3.防火：用聚苯板制作外墙外保温系统时，在窗户上部必须使用不可燃岩棉条制作防火隔离带。


4.采用吹入式保温材料时应抽样检查腔室内是否填满保温材料。


5.选择招标文件规定的正确的导热系数，检查是否有?标识并检查货单。


6.施工期间注意对保温材料的防护，避免受到水、水泥、混凝土或砂浆的沾污。


7.注意采取啮齿动物防护措施。


8.注意外围护结构的防风性能。





三、气密性总结





1.这里施工工序设计非常重要。例如：一定要在做地坪前做好墙体的全面抹灰。


2.最好在安装时进行目测检查，否则做抽样检查。


3.在盖住气密层（内装修）前做风门压力测试。


4.在压力测试过程中应同时检查、定位和修补发现的泄漏点。在负压下可以利用风速计测量泄漏点（缝隙等）的风速。这样大致可以估计泄漏点的尺寸。


5.更好的做法：在负压下从室内进行红外成像：“负压红外成像”。


6.检查卫浴室内将要安装墙前设备的墙体部位是否已经完全抹灰，所以穿透口是否进行仔细封堵。


7.外墙内的插座盒是否确实达到气密性要求。
轻木结构采用气密性插座盒，实心墙体内安装的埋入式插座盒应进行气密性填埋，见图4：插座漏风。


8.参与各工种：抹灰工和（或）木结构安装工、窗户安装工，必要时也包括电工和水暖工，在压力测试时均应到场，以便能够及时修补缺陷。


9.必须向后续工种交代他们的行为可能带来的后果——即做完压力测式后还可能在气密层内打也时，存在泄漏的危险。







四、无热桥总结





1.检查窗户节点是否与设计一致。
——窗户必须位于保温层内；
——木质部分应限制到结构力学要求的最小尺寸。


2.注意卷帘的附加热桥效应。


3.楼板与外墙连接处必须有足够的保温覆盖。


4.注意检查墙脚与底板的热桥效应。


5.灯具等安装采用热断桥锚固件（支架）。


6.验收时采用红外成像法可帮助发现薄弱环节。


7.室内红外成像可以在气密性测试时一起使用（负压热成像）。





五、暖通系统总结





1.检查管道保温施工质量。


2.检查紧固件、三通和阀门处的保温。

3.检查控制和调节系统的调试（参数、额定值、开闭时间）是否与设计值相一致。