纯路过，对于你这样无私分享，应助别人的好人，不能留下0回复贴。

感谢楼主分享如此珍贵的资料！

感谢楼主分享如此珍贵的资料！

谢谢楼主分享的资料

附录B：计算规则
1 面积计算
B1 建设工程建筑面积的计算
建设工程建筑面积的计算，执行国家标准《建筑工程建筑面积计算规范》（GBT50353-2013）。
B2 住宅建筑
（1）当住宅建筑层高大于3.6米时，不论层内有无隔层，均按该层水平投影面积加该层水平投影面积乘以系数计入容积率,S=A＋A•K（A：该层水平投影面积，K：[层高-3.0]/3.0）。
（2）住宅为跃层或复式、低层住宅时，在起居室（厅）户内的坡屋顶不计入层高超高范围。
（3）门厅、大厅内设有回廊时，按其结构底板水平投影面积计算建筑面积，并计入容积率。
（4）形成建筑空间的坡屋顶，结构净高在2.1米及以上的部位应计算全面积，并计入容积率；结构净高在1.2米及以上至2.1米以下的部位应计算1/2面积，并计入容积率。结构净高在1．20米以下的部位不应计算建筑面积。
B3 办公建筑
（1）办公建筑层高不宜低于3米、高于4.2米。当办公建筑层高大于4.2米时，不论层内有无隔层，均按该层水平投影面积加该层水平投影面积乘以系数计入容积率，S=A＋A•K（A：该层水平投影面积，K：[层高-4.2]/4.2）。
（2）办公建筑的门厅、大堂、中庭、内廊、采光厅等空间可按其实际建筑面积计算容积率。
B4 商业建筑
（1）一般商业建筑层高不宜低于3.3米、高于4.5米；达到2000平方米以上的大型商业用房（如超市、大型商场、专卖店、餐饮酒店、娱乐等功能集中布置的商业用房或者专业商业用房）可根据实际功能要求确定建筑高度。
（2）当商业建筑层高大于4.5米时，不论层内有无隔层，均按该层水平投影面积加该层水平投影面积乘以系数计入容积率，S=A＋A•K（A：该层水平投影面积，K：[层高-4.5]/4.5）。商业建筑门厅、大堂、中庭、内廊、采光厅等空间可按其实际建筑面积计算容积率。
B5 工业厂房及仓储建筑
当工业厂房、仓库建筑物层高超过8米（含8米）在计算容积率时该层建筑面积按两倍计算，层高达到12米的建筑面积按3层计算，并计入容积率。
B6 地下空间
（1）地下室、半地下室在室外地平面以上部分的高度（H）不超过1.0米，其建筑面积不计入容积率；当地上部分净空大于或等于1.0米，小于2.0米时, 该层建筑面积按折算建筑面积计入地块容积率，S=K•A（S：折算的建筑面积，K：半地下室地面以上的高度与其层高之比，A：地下室面积）；当地上部分净空大于或等于2.0米时，该层建筑面积全部计入地块容积率。
（2）如因建筑物周边室外地平面标高不一致难以判断为地下室和半地下室时，则建筑物在室外地平面以上部分的高度按各个面的算术平均值确定，如右式：H=（h1+h2+h3+…+hn）/n。式中：H为建筑物在室外地平面以上部分的高度的算术平均值；h1、h2……hn为建筑物每个折角处在室外地平面以上部分的高度；n为地下室折转边数。
（3）如建筑物为连续曲面，则应按周长均匀分布选取不少于4个点进行计算。按上式计算得出H值后，再计算建筑密度和容积率。
（4）建筑物每个折角处的室外地平面标高以周边最近城市道路、小区道路（周边没有城市道路、小区道路的，取小区消防通道或步行道）的中心标高加上0.3米作为计算值。
B7 屋顶附属物、跃层的规定:
（1）屋顶水平投影建筑面积不超过标准层建筑面积1/6的，水箱、楼梯间、机械房等突出屋面的附属设施，其高度在6米以内，且水平投影面积不超过屋面建筑面积1/6的，其建筑面积不计入容积率。
（2）高度在2.2米以上的跃层部分建筑面积计入容积率。
B8 阳台
（1）在建筑物主体结构内的阳台，应按其结构外围水平面积计算全面积，并计入容积率；在建筑物主体结构外的阳台，应按其结构底板水平投影面积计算1/2面积，并计入容积率。建筑南向阳台进深不得超过1.8米，东、西向及北向阳台进深不得超过1.2米。
（2）居住建筑每层阳台（含各类形式的阳台、露台、入户花园、空中花园、活动平台等非公共活动空间）水平投影面积之和不应超过该层建筑水平投影面积的15%，阳台宽度不应大于阳台所连接居室开间宽度（限一个居室），每套住宅阳台个数应不超过2个；商业、办公、酒店等公共建筑的每层阳台水平投影面积不大于该层建筑水平投影的10%。如超出，则超出部分应按水平投影面积计算全部建筑面积并计入容积率。居住建筑类上盖高度达到或超过两个自然层的有顶盖阳台参照执行。
（3）与阳台相接的附属构件（如花台、设备平台、遮阳板等），其底板与阳台底板标高差小于0.3米的，无论是否与阳台隔断，均作为阳台控制。
B9 飘窗
建筑物设有飘窗的，飘窗突出外墙部分的距离不大于0.6米、高度不大于2.2米、窗台高度不小于0.4米、宽度不大于该开间的三分之二时，不计算建筑面积，不计入容积率。凡不同时满足以上规定的飘窗，按该飘窗全部水平投影面积计算建筑面积，并计入容积率。
B10 设备平台
每套住宅用于集中放置空调外机等的设备平台只限一个，且水平投影面积不应大于4平方米。每套住宅用于放置分体式空调外机的设备平台的数量不得超过居室（卧室、起居室、书房、餐厅等独立的室内居住空间）个数，且每个设备平台水平投影面积及数量不应大于1平方米。设备平台的结构外檐水平投影面积及其数量不大于上述规定，不计算建筑面积；当设备平台水平投影面积及其数量大于上述规定，按其水平投影面积计算全部建筑面积，并计入容积率。
B11 设备层
设备层、结构转换层高一般不宜超过2.2米,若功能需要,可根据功能需求确定高度。设备层、结构转换层层高不大于2.2米按该层水平投影面积的1/2计算建筑面积，并计入容积率，但不计入楼层层次；层高大于或等于2.2米按该层水平投影面积计算建筑面积，计入楼层层次。
层高大于或等于2.2米的架空设备层、结构转换层建筑面积不计入地块容积率,有围合且层高大于或等于2.2米的设备层、结构转换层建筑面积计入容积率。
B12 保温隔热层
建筑物外墙外侧保温隔热层的建筑面积不计入容积率。
B13 变形缝
与室内相通的变形缝，应按其自然层合并在建筑物建筑面积内计算，并计容。对于高低联跨的建筑物，当高低跨内部连通时，其变形缝应计算在低跨面积内，并计入容积率。
B14 建筑物架空层、地上立体车库
（1）建筑物首层架空层用于公众活动、环境绿化、公众均可随意出入的开敞空间(柱、剪力墙落地，不得围合)，并且建筑首层架空层净高不低于3.0米，按该层水平投影面积1/2计算建筑面积，但不计入容积率。架空层应计入建筑层数。
（2）建设项目基地内的除建筑基底外的其他架空层，如地上立体车库半围护结构的按该层水平投影面积的1/2计算建筑面积，并计入容积率；有围护结构的按该层水平投影面积计算建筑面积，并计入容积率。
B15 公共服务设施、市政公用设施
门房等公共服务设施、市政公用设施用房(如为小区服务的配电房、燃气调压站等)均计算建筑面积，并计入容积率。
2 建筑间距计算
B16 平屋面建筑间距
平屋面建筑间距：指两栋建筑的外墙面之间最小垂直距离。
B17 坡屋面建筑间距
坡屋面建筑间距：遮挡建筑屋面坡度i＜1：1.24的，是指两栋建筑的外墙面之间最小垂直距离；遮挡建筑屋面坡度i≥1：1.24的，是指遮挡建筑屋脊线在地面上的垂直投影线至受遮挡建筑的外墙面之间最小垂直距离。
3 建筑高度计算
B18 本规则仅适用于确定建筑间距、退界距离和后退道路时的建筑高度计算。其他规定对建筑高度有限制的（如机场、气象台、微波通道、安全保密、景观视线分析、环境风貌、文物保护单位保护区、建设控制地带等）按建筑物最高点计算。
B19 平屋面建筑高度：挑檐屋面的，自室外地面算至檐口顶加上檐口挑出宽度；有女儿墙屋面的，自室外地面算至女儿墙顶。
B20 坡屋面建筑高度：屋面坡度＜1：1.24的，自室外地面算至檐口顶加上檐口挑出宽度；屋面坡度≥1：1.24的，自室外地面算至屋脊顶。
B21 水箱、楼梯间、机械房等突出屋面的附属设施，其高度在6米以内，且水平面积之和不超过屋面建筑面积1/6的，不计入建筑高度。

谢谢楼主分享！

谢楼主分享的资料！

谢谢楼主的分享！先下载看看，要是介绍是那个地方的地标就好