建筑工业化的初心是“两提两减”，对于企业来说，是提高建筑品质、提高建造效率；对于政府来说，是减少人工用量、减少环境污染。而装配式建筑意味着“成品建筑+工业化建造”，是一种低耗高效、多方共赢的选择。今天就给大家分享万科华润中建的装配式建筑成功经验......


一、万科翡翠公园装配式建筑成功经验


1.万科翡翠公园关键特色


关键特色：4层及以上预制率达34%；整栋预制率25%；工程精度毫米级。





2.万科翡翠公园装配式特色技术


面砖反打PC剪力墙住宅设计实践。





3.万科翡翠公园PC技术实践过程


项目采用装配式整体式剪力墙结构体系，南北外挂PCF，东西山墙预制剪力墙；在标准层PC布置中，立面同一位置构件统一，确保构件复制率达到最高。最终项目PC外墙达到50％以上，建筑立面简洁统一，建筑形象典雅大气。










除立面和平面PC应用以外，在PC安装施工中，采用PCF墙板内侧三段式螺杆拉结支模、预制墙竖向筋便捷连接、免外脚手架做法等一系列技术手段，使项目成为面砖反打PC剪力墙住宅设计的代表作品。


▽PC建筑安装施工----免脚手架做法



二、华润装配式建筑成功案例


1.华润华发静安府建筑特色


预制装配率30%，绿色生态科技住宅。


2.华润华发静安府装配式技术特色


华润成功应用了夹心保温PC剪力墙。





3.华润华发静安府PC技术实践过程


华润华发静安府位于上海市中心，采用全石材干挂体系做出富于韵律的外立面效果。项目在上海率先采用预制夹心保温外墙PC集成技术，独特的装配整体式三明治剪力墙结构有着优异的保温、防水和耐久性能，并且不占用套内面积，充分实现了绿色生态的科技住宅。


















三、中建虹桥生态商业PC技术应用


1.中建虹桥生态商业建筑特色


后张预应力框架；预制节段柱；预制率超过60%。





2.中建虹桥生态商业特色技术


会所设计建造全面采用了节段柱预应力框架。


3.中建虹桥生态商业技术实践过程


中建虹桥生态商业社区项目位于上海市青浦区，项目应用基础现浇技术，在±0.000以上采用装配整体式框架；将主要的预制构件拆分为预制柱、预制叠合梁、预制楼梯板、预制叠合楼板、预制檐口板等几种类型。














在设计中，设计单位通过BIM建模技术进行碰撞检查及预拼装，最终中建虹桥生态商业社区项目预制率超过60％，成为为天华从设计方案、施工图到构件深化的装配整体式框架结构全过程设计项目。














四、万科中房翡翠滨江PC技术案例


1.万科翡翠滨江建筑特色


预制率15%；标准化铝模；上海首个石材反打PCF剪力墙高端住宅。





2.万科翡翠滨江PC技术


万科中房翡翠滨江二期成功运用了石材反打PCF剪力墙技术





万科中房翡翠滨江项目位于黄浦江南岸，紧邻陆家嘴金融贸易区，天华将PC构件应用于石材反打PCF剪力墙、门窗框预装的PCF板以及楼梯、凸窗等构件中。同时采用标准铝模现浇成型技术与悬挑式爬架及穿插施工技术，大幅提高了工业化建造效率。












3.万科翡翠滨江PC技术实践过程


万科中房翡翠滨江是上海高端住宅中首个采用石材反打PCF工艺的项目，天华与预制构件生产厂（上海城建物资）以及深化设计单位（上海兴邦）通力合作，完成了整个石材反打PCF工艺的质量精细化控制过程。