装配式建筑4.0核心技术--MIC（模块化）和香港北部都会区装配式建造

MiC是什么？ MiC，即“模块化集成建筑”，是Modular Integrated Construction的简称，又译为“组装合成建筑法”。它是指把建筑拆分为一个个立体的空间单元，每个空间单元的装修、水暖、机电等工序都一次性在工厂内完成，施工现场仅需要把每个单元像“搭积木”一样简单组装起来，即可完成整个项目的建设。

MiC是什么？

MiC，即“模块化集成建筑”，是Modular Integrated Construction的简称，又译为“组装合成建筑法”。

它是指把建筑拆分为一个个立体的空间单元，每个空间单元的装修、水暖、机电等工序都一次性在工厂内完成，施工现场仅需要把每个单元像“搭积木”一样简单组装起来，即可完成整个项目的建设。

装配式4.0时代的核心技术-- MIC模块化建筑常用的三种材质是混凝土、钢结构、钢-混结构。 MIC结构体系不同于常用的装配整体式剪力墙体系，其优点是安装迅速，湿作业少，能够实现“五节一环保”，这符合香港地少、工人少的现状。

深圳市人才安居集团龙华樟坑径保障性租赁住房项目已开始施工，高度达百米的保障住房完成首件模块单元吊装。

该项目系国内首个采用组装合成建筑法（Modular Integrated Construction，简称MiC）施工项目，规划建造5栋28层、99.7米高的人才保障房，总建筑面积为17.3万平方米，预计提供2740套租赁住房，由深圳市人才安居集团规划建设，中国建筑国际集团旗下中建海龙科技及中海建筑负责设计、采购及施工。据《深圳特区报》报道，深圳市政府党组成员杨胜军现场调研表示，这个项目真正做到了“像造汽车一样造房子”，后续应积极推广。

龙华樟坑径地块项目采用中建海龙科技研发的装配式4.0核心建造技术，将建筑整体拆分为独立空间单元，每个空间单元的结构、装修、机电、给排水与暖通等90%以上的元素在工厂内完成，施工现场仅需完成地基处理、结构框架搭建、单元吊装、管线接驳等少量工序，把每个单元像“搭积木”一样精细化组装，即可完成项目建设，使得原本需要3-4年完成的百米高住宅建筑项目，在一年内可完成建设，相较传统建筑模式工期减少60%以上。

据悉，该项目建成后将成为全国建设速度最快的保障房项目，同时也是全国第一个混凝土MiC模块化高层建筑和全国第一个BIM（Building Information Modeling，建筑信息模型技术）全生命周期数字化交付MiC项目。“MiC是指将建筑物先拆分成一个个模块，每一个模块在工厂进行生产、组装、加工、装修等，当送到工地现场时，每个模块内基本达到精装修入住前的程度。”项目负责人在接受《深圳特区报》采访时称，MiC实现了“像造汽车一样造房子”，如果把整栋建筑比作一辆汽车，那么每一个MiC模块就相当于汽车的零部件，共同组成整栋建筑。

两年前，香港特区政府提出了北部都会区概念，并于2021年10月13日公布了《北部都会区发展策略》，在空间观念及策略思维上跨越深港两地行政界线。北部都会区面积达300平方公里，住宅数目将达到90.5万套至92.6万套，将可容纳约250万人居住，并提供65万个职位，包括15万个创科产业相关职位。

根据香港建造业议会的资料得知，香港建筑业目前面临诸多挑战：工地安全、建筑废物、环境破坏、质量监控、建造业工人老龄化。为鼓励建造业广泛采用创新的建筑方法和技术，以提高生产力、提升建筑质量、改善工地安全和改善环境质素，香港特区政府促进领先采用MIC技术（组装合成法或模块化）。

组装合成建筑法是一种创新的建筑方法，在香港北部都会区的大规模建设中已广泛应用。透过先装后嵌的概念，组装合成建筑法有助纾缓香港建造业当前面对的一些挑战。将现场建筑工序转移至较易控制的厂房进行，在厂房中制造独立的组装合成组件，从而减省现场施工工序，减少建筑过程受天气条件、劳动力资源和施工场地的限制影响，同时有利于管理施工质量、提升建造业的生产力、安全性及可持续性。

图 MIC建筑模块

香港北部都会区的建设规模和建设周期不亚于雄安新区。会有更多的大陆企业参与投资建设；同时大陆也会按照香港建造业议会的要求和规定参与装配式建筑工人培训、产品认证、检验检测。因为上述开发、设计、生产、施工和原材料企业必须经过严格的培训、认证、检验检测和筛选，才能满足需求，才能保证北部都会区的装配式建筑质量。

据了解，大陆的许多企业已经研发了MIC模块化建筑体系，积累了很多实践经验。比如：

1）广州建筑集团湾区智造公司，已经通过了审核，拿到了构件QSPSC供港认证，在给香港东京街项目生产加工MIC构件（混凝土结构），3月份安装。李家超特首很关注该项目，超高层住宅楼，给予高度评价。

2）中建科技集团的深汕工厂，具有生产MIC模块化建筑的技术实力。

3）深圳现代营造科技公司的谷明旺总经理，是国内资深装配式建筑专家，与香港建造业议会交流多，也在做MIC的研究应用。

4）江苏尧一集成模块住宅有限公司和模块建筑网的负责人江培刚，去年参加了香港建造业议会的MIC技术交流会。

5) 匠臣房屋制造（珠海市横琴）有限公司，是由黄昆、严顺哲等专家投资建设的MIC模块化公司。专注于低多层建筑的全装配式模块化集成建筑的技术研发、建筑设计、生产制造、安装实施及产品运维的全生命周期解决方案。

建筑材料的供港认证

模块化建筑供应商必须取得香港屋宇署的“原则上认可”(IPA)，才能为香港工程供应MIC模块构件。内陆生产的混凝土和预制构件需要经过香港品质保证局的QSPSC供港认证。经调研， 大陆供给香港的混凝土和构件企业和产品至少需要以下认证：

1）ISO 9001质量管理体系认证

2）QSPSC供港认证（混凝土和构件）

3）MIC（组装合成模块化）需经屋宇署“原则上认可”(IPA)。

其中，QSPSC供港认证事项有：

1）审核的单位： 香港品质保证局

2）需要的时间： 3个月

3）审核的主要项目： 混凝土或构件生产记录、质量管理手册、原材料检测报告、工厂实验室设备、人员培训情况等。

图 QSPSC供港认证证书

香港装配式建筑超高层东京街MIC（模块化）项目介绍

由华懋集团开发的东京街MIC项目位于香港深水埗区九龙长沙湾东京街，是香港首个采用MIC（Modular Integrated Construction，模块化集成建筑）建造技术模块化建造方式的私人开发超高层住宅项目，是建筑业界广为关注的粤港澳大湾区重点项目，该项目受到了李家超特首的高度关注和评价。

广州建筑集团下属湾区智造产业基地，是华南地区最大的国际化装配式建筑产业示范基地，拥有香港品质保证局QSPSC:2014标准相关品质认证，市场覆盖粤港澳大湾区及华南地区，承接了香港将军澳AMC项目及多个港资项目构件供应，积累了丰富的装配式建筑项目经验，目前正在为国际上专业集成度最高的东京街MIC项目生产供应MIC模块产品。随着市场规模不断扩大，广州建筑在粤港澳大湾区、香港北部都会区建设等多个港澳项目正在洽谈中。

图东京街MIC项目效果图及设计模型

广州建筑瞄准粤港澳大湾区目标市场、目标客户和目标项目，大力探索研发专业集成度最高、建筑工业化最前沿的模块化建筑技术体系。该项目为现有的混凝土模块化建筑集成技术奠定了坚实的基础，后续将加快研发钢结构模块化建筑、设备管线模块化技术产品体系，拓宽产品线和国内外市场占有率，逐步形成具有自主知识产权的、国内领先水平的技术和产品。

图香港东京街项目MIC项目展

2023年6月19日，“第二十届中国国际住宅产业暨建筑工业化产品与设备博览会”（以下简称“住博会”）在北京隆重开幕。本届住博会以“科技赋能好房建设，创新筑就安居生活”为主题，旨在推动建筑业的工业化、数字化和绿色化转型，提升居住品质，让民众住上优质的房屋。

中建海龙科技有限公司（以下简称“中建海龙科技”）模块化集成建筑首次亮相2023中国住博会，并作为“2023中国明日之家样板”参展。展区内举办多场模块化集成建筑主题沙龙，吸引了行业内外众多观展者前来围观体验。