【创作实录】天时地利人和，湖南13.5m*14.3m私家小墅建成记

作者：a316481863 今天为大家介绍的是一款经典的别墅房型，此前也有发过类似自建别墅的文章，各位看官可以对比参照，浙江上虞13.5*14.3全框架杯形基础豪华自建房建造实录

作者：a316481863

今天为大家介绍的是一款经典的别墅房型，此前也有发过类似自建别墅的文章，各位看官可以对比参照，

浙江上虞13.5*14.3全框架杯形基础豪华自建房建造实录

一、背景及场地介绍

13年跟家里父母商量了一下，没有想到父母很支持我的想法。开始老婆还不怎么支持，一定要在城市去买房。后来我就不断的带她进入我们的工程，观看别墅样板示范区，看看样板间，特别是优美的环境。说说买房子的坏处：1、建设房子成本约3000K/㎡的房子，根据不同地段要卖到6000K以上甚至几万每平方；2、上百万的房子咱们肯定要贷款，银行利息让它白白赚走作甚（除非炒房）；3、农村的地越来越值钱，在政策允许的情况下抓紧盖，以后还不定怎么变化；4、同样都是提前享受，为何我不能花一半的钱在家乡建一所自己心仪的房子，也让爸妈提前享受呢（前提是我已经将计划建设的样本和预算书做好）；5、这是我的梦想。慢慢的老婆也非常同意我的想法了。好，家庭意见统一，所谓家和万事兴。（此为人和）

由于老家房子所处地为300年前从江西迁移过来的祖辈们选下来的地，很多本族人由于拥有各种关系，都将房子盖到省道、国道边上去了，可以做生意。而我家没有什么关系，爷爷辈就很穷。所以就剩下我们一家在这，爸妈将附近的土地都兑换成我家的了。于是有了较大的地基。而建设新房子根本用不着拆除老房子，这可省下不少事跟金钱。（此为地利）

13年南方干旱的厉害，根据经验，来年必定雨水多。一般人认为雨水多不适合建房子，因为耽误工期。而我们做建筑的懂行人都知道，雨水多对于结构混凝土的、砌体结构的养护是最好的。虽然工期慢下来，但是对结构质量是很有帮助的。再说雨水足，搞建设可不能缺水。我将工程劳务部分承包出去，也就不需要对工期承担太大风险。（此为天时）

总平面规划

现场场容场貌

对面是父母的老房子

二、效果图

三、原始平面图

一层

二层

三层

四、修改后的平面图

一层

二层

三层

五、施工过程

半天就挖好我的鱼塘了

原计划鱼池中间留个小岛的，由于我不在家，被我爸爸让挖机给挖掉了。只是无语了，只能以后再改设计别的式样了。

原地基一半是比较软的，一半地基比较好。开始想当然的准备软地基那边就打桩，好的这边就算了。后来一想，别省那几个钱，地基不均匀沉降就麻烦了，所以改成一样的了。有的朋友问我，为什么要打桩呢，不是很费钱吗？其实我算了一下，打桩1W多，不打桩也要这么多钱，而且只多不会少。因为基础都是做点工的。磨磨蹭蹭又费钱还费脑筋，什么都要问。打桩主要控制好标高，而且是包出去的。上面地梁一做，架空层也出来了，多省事啊。所以打桩进行。

一般沿着地梁位置1.2m就有一颗，在楼各大拐角的位置都设置承台桩，密密麻麻。然后浇筑承台。刚开始没有经验，钢筋笼子都沉下去了，上面锚固长度不够，还好可以焊接。

地梁浇筑了

地梁上口找平

由于首层架空层，支模也拆不了。还不如用预制板又省钱。

首层正式开始砌墙了，边砌墙边做柱子。但是柱子尺寸不变。这也许是赶工期的好办法，框架结构与砖混结构的一个组合。

细部特写

材料

外墙线条开始用的这个预制板块，后来全部敲掉了。真的不能用这个，会掉的。全部拿去铺菜地里面了，也挺好，哈哈。

首层结构施工

二层结构施工中

楼板梁钢筋绑扎

二层小屋面支模